房改房上市

核心提示：1999年12月31日实物分房正式结束 广州市职工房改房上市，原产权单位只有优先购买权，单位超过10天不作答复，将视作放弃这一权利，房改房可以自由上市，任何单位都不得无理阻挠。     

沉闷的科博会

在论坛泛滥的北京,想遇到一个嘉宾们脑力激荡、唇枪舌战的论坛实在不是件容易的事情。一个论坛如果没有请到重量级的嘉宾或是有足够好的论题, 那至少也要请到像万通董事长冯仑那样的“段子王”,还能活跃一下气氛。不幸的是,打着“科博会”金字招牌,又被冠以响亮名头的“中国经济高峰会”不仅没有上演脑力激荡,也没有看到哪位“大话王”。     

趋势交易者和反趋势交易者中的处置效应

本文以北京科技大学学院路公选课程《中国股票市场》的股票模拟交易数据为基础,研究个人交易者中趋势交易者和反趋势交易者对于处置效应的倾向性。在理解处置效应的成因时,不仅以价值函数为基础,还考虑了概率权重函数。在对处置效应的定量分析上选用DE1,DE2,DZ三个不同模型。对交易趋势的定量分析,本文创新了SU、BD模型。本文的主要假设是反趋势交易者比趋势交易者更倾向于表现出处置效应。研究结果表明：①尽管是股票模拟交易,但大部分受测者仍表现出处置效应,且存在异质性。②样本的整体交易趋势明显,但仍存在异质性。③与假设一致,反趋势交易者更倾向于处置效应。且相比于跌势,涨势时处置效应表现得更明显。     

浅析房改房的物业管理问题

目前，我国房改房面积约有80亿平方米。如此巨大的管理市场，物管的覆盖面却很低。多数小区基本上没有物管或仍是原产权单位的一些不需交管理费的简单管理。很多经济发达城市为何都把房改房的物管撇开，只搞新建小区的物管。物管企业也不愿接手房改房。究其原因，房改房的物管受到种种因素的制约。     

北京市房改房买卖程序

北京市房改房买卖程序王孚诚根据本市房改有关出售公有住房的规定,公有住房出售单位、购房人和房地产管理部门应按下列程序进行工作：一、售房单位的工作程序１、售房单位所出售的房屋须取得房地产权属管理部门核发的房屋所有权证或出具的确权证明。２、售房单位按本市房...     

黄酒业沉闷的背后

2007年，是黄酒行业持续、健康、快速发展的第五年。从2003年以来，已经连续五年各项经济指标呈两位数增长，2007年黄酒行业各项经济技术指标又创新高，全国黄酒产量已达到230万千升，销售收入比上年增长26．6％（规模以上统计数据）……     

房改房与普通商品房产权辨析——兼论房改房产权人的权利保障

房改房是中国内地城镇住房制度改革的产物，是在改革开放背景下，实现住房商品化的重要举措。这一过程始于20世纪80年代末，并于20世纪90年代末完成。在这十余年中，中国内地城镇的绝大部分公有住房被私人购买，从而在中国内地的物权领域产生了房改房产权这一颇具特色的形态。其特色概而言之即：它不同于其他物权包括普通商品房产权那样，是按通常的商业、民事习惯，经平等协商，以购买、交换、受赠等方式形成，而是在特定的历史条件下，根据国家特定的政策，由公有住房产权单位的职工向本单位购买而形成。     

天河房改房售价直追商品房

据房地产信息中心资料显示，天河区2004年上半年二手住宅成交48．05万平方米，是二手成交量最多的区域，占广州十区二手总成交的19．23％。可见，天河区二手市场是相当活跃的。在二手成交中，房改房是不可或缺的一部分。但由于天河区作为一个近十年发展起来的区域，其房改房数量远远小于老城区，所以在二手成交当中，房改房所占的比例也低于老城区。中原地产成交数据显示天河区房改房成交量约占天河区二手成交的30％。     

关于出售房改房的性质争论旧事重提

几个月前,我在一篇文章中写道．1980年产生了两件令世界住房界关注的大事：一是邓小平同志提出在中国推行房改;二是撒切尔夫人在英国开始推行房改。两国房改取得具有共性的重要成果之一是：我国将90％以上的公房用优惠价出售给居民,英国将可以出售的公房用优惠价出售给居民,     

房改房楼顶漏水该谁修?

建设部颁发的时有住宅售后维修养护管理暂行办法》第四条第三款指出：住宅的承重结构都住（包括楼盖、屋顶、梁＼柱、内外墙体和基础等）外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内自行车存车库等,属于住宅的共有部分,不属于某一住户所有,任何一层居民都没有专用权。因此,对楼顶等共有部分,按照民事法律“权利义务相一致”的原则,各个共有人在共享权利的同时,应当共负维修养护责任。该办法第六条和第七条还规定,公有住宅出售后,住宅共有一Z分和共用设施设备的维修养护由原售房单位承担,原售房单位可以按照规定比例向购房人收取维修养…     

永嘉县推出房改房上市管理办法

5月1日开始，永嘉县实施房改房上市的最新管理办法，以促进房地产市场的发展和存量住房的流通。     

噪音交易者在金融市场中的风险

本文说明由于套利者在进行套利操作时,因为要承受两者价格偏差进一步扩大,而他又不得不变现的风险,所以其套利行为会受到限制,而使得本质上相同的证券价格差异可能并不会消除。