农村征地拆迁中的政府角色定位

社会契约论和儒家思想塑造了理想状态下政府的应然角色:民权政府和德性政府。而在现实的农村征地拆迁中,政府既要实现公共利益,又要保护农民个人利益,导致其易陷入两难处境并使其角色混乱错位,实然角色和应然角色存在了一定反差。继而文章分析了在农村征地拆迁中导致政府角色混乱错位的原因,指出暴力性的征地拆迁行为影响了政府的公信力和法律权威;在此基础上提出了在征地拆迁中,应注重保护农民权益和灵活运用多种方式,塑造良好的政府形象。     

农村城镇化下房屋拆迁与赔偿问题研究下房屋拆迁与——以龙海市为例

在农村城镇化的时代背景下,政府及相关利益方围绕城乡结合部、都市村庄、开发区建设等进行了大规模的农村房屋拆迁,在此研究了龙海农村房屋拆迁与赔偿的现状,并对拆迁与赔偿中存在的问题进行了分析,提出了解决问题的对策和措施。     

南京市农村房屋拆迁补偿政策演变及改革研究

研究目的:分析南京市农村集体房屋拆迁补偿政策的演变历程,提出完善中国城郊结合部农村集体房屋拆迁补偿政策的建议.研究方法:文献资料法和比较分析法.研究结果:南京市农村集体房屋拆迁补偿政策在不同的时期,由于所处的背景不同,补偿形式、适用范围都有差别.研究结论:政府在农村集体房屋拆迁补偿政策方面进行了有益尝试,但农村集体房屋拆迁补偿是一个长期的系统工程,改革完善很难在短期内一蹴而就.     

增减挂钩中房屋拆迁法律性质辨析:实然与应然

在梳理拆旧区房屋拆迁政策依据和实践现状的基础上,比较嘉兴姚庄镇、重庆市和成都市郫县三地增减挂钩和房屋拆迁模式异同;指出实然层面,目前的拆旧区房屋拆迁表现出行政行为与民事行为交织的特点,不同模式房屋拆迁性质处于"民事拆迁—行政征收"光谱的不同位置;应然层面,增减挂钩政策体现政府规划权,拆旧区房屋拆迁是规划权行使造成的农民私有财产减损,应将其界定为"管制性征收"并进行相应的制度与政策完善。     

集体土地房屋拆迁农村移民利益保障及冲突分析——以江苏省Y市高新技术产业园区为例

在分析我国集体土地房屋拆迁补偿政策依据及其对农村移民利益保障作用的基础上,以江苏省Y市高新技术产业园区为例,对拆迁冲突中涉及的农村移民、地方政府和开发商这三方利益主体进行角色定位,分析其利益冲突的表现和成因,并提出保障农村移民及化解利益冲突的对策,以期为完善集体土地房屋拆迁政策、规范拆迁行为、保障农村移民的权利提供借鉴。     

如何有效监管农村改造大额资金

正当前,一些地方存在农村新建房屋与老旧村舍并存的情况,部分地方政府大力推动旧村改造,新、旧房屋统一拆迁。在旧村改造过程中,资金流动量大,如果监管存在空缺,就容易产生腐败问题。现以山东省L市部分农村旧村改造拆迁与大额资金流动问题进行分析,并提出完善建议。     

四大机制安置失地农民

近年来，湖南省长沙市洞井镇范围内涉及拆迁项目41个，共拆迁腾地8958亩，拆迁房屋1212栋、1239户，4565人成为失地农民。失地农民种田无地、上班无岗、社保无份，成了农村与城市之间的“边缘人”和新的困难群体，社会矛盾日渐突出。早在2003年，该镇就组建了失地农民“两安”(生活安置和生产安置)工作领导小组，并在小城镇办公室内专设农民“两安”工作办公室，     

探索“以地养老”要避免三个问题

正"以地养老"的价值就在于探索农村养老以及农民宅基地与承包地退出机制,逐步激活农村巨大的土地沉睡资本。在推进"以地养老"过程中,要避免三方面问题:第一,避免侵害农民土地财产权。例如在推进农民集中居住的过程中,某些地方政府不顾国家相关法律规定,仅仅通过支付房屋拆迁补偿的方式就无偿收回农民的宅基地,造成对农民土地财产权的严重侵害。第二,避免危及基本农田,变相侵犯农民土地权益。由于农民宅基地一般都比较大,"农民集中居住"或者"宅基地换房"可以空出不少土地,多出的土     

中国城市化进程中农村房屋拆迁存在的问题探析——以遂宁市北坝村为例

自20世纪80年代掀起改革开放这一浪潮以来,大量的农村房屋被拆迁以满足城市化进程的需要。然而,在拆迁的过程中,各种矛盾与问题也逐渐显露出来。比如,来自拆迁方的暴力恶性拆迁;来自被拆迁方的"钉子户"思想,单方面力求自身利益的最大化等等矛盾与问题。本文深入挖掘农村房屋拆迁出现的问题,并分析相关原因以及提出一些建议。     

农村房屋征拆情况调查

<正>随着经济发展与城镇建设规模的不断扩张,征地过程中农村房屋拆迁补偿问题,也越来越成为社会的突出问题。其实,当城市强制拆迁、群体维权及暴力抗法等问题愈演愈烈的时候,农村房屋拆迁中的问题也同样严重,各地农村群体抗     

土地流转应维护农民利益 --四川成都农村土地流转调查分析

农民的相对弱势地位，农村土地集体化色彩的放大以及农村集体的异化，为地方政府甚至官员使得目前广泛推行的土地流转特别是借征用之名强制流转而忽视农民的利益，造成农民失去赖以生存的土地而只得到低补偿费用。文章提出归还农民的基本权利，加强依法行政，规范土地流转(征用)程序，完善监督机制，确保土地流转不伤害农民，在维持其正常生活(生存)的基础上合理、有效地进行土地征用和流转。     

房屋拆迁对农村老年人健康的影响

农村房屋拆迁现象较为普遍。本文使用2018年中国健康与养老追踪调查数据,以Probit模型估计了房屋拆迁对农村老年人健康的影响。研究发现:房屋拆迁会显著提高农村老年人心理不健康的概率,具体表现为因小事而烦恼和情绪低落的概率显著提高,而对主观健康和身体健康的影响不显著。对此,需要采取适当外部干预,重点保护农村老年人心理健康。     

两种行动逻辑的遭遇——基于一个西北村庄公共危机管理过程的社会学分析

农村公共危机管理已成为中国政府管理领域内不可或缺的重要组成部分。本文从微观层面入手,探讨农民和政府在农村公共危机管理中各自的行动逻辑以及这两种行动逻辑背后所蕴含的深层次社会涵义。快速的市场转型使得农民"家庭利益本位"愈加彰显,消解了农民"集体行动"的社会基础;同时,地方政府"代理行为异化"所造成的"官员个人利益本位"不断凸显,最终致使农村公共危机管理过程中农民的行动逻辑与政府的行动逻辑出现了错位和偏离。实现农村公共危机管理的有效路径就是重建"乡村共同体",拓展民间自组织的参与空间,强化村级组织的管理与组织功能,并以此推动农村公共危机管理体制创新。     

期日修正在城市房屋拆迁估价中的应用

房屋拆迁估价是拆迁工作的重要内容，此类估价多采用政府指导拆迁估价的模式，但在这种模式下，常常会出现拆迁指导价格标准过时的问题。针对这一问题，笔者提出将期日修正引入到拆迁估价中，并对此作了合理性论证，从而使拆迁估价结果能适应房地产市场变化的要求。     

农村动迁安置小区社会管理模式的探索与思考

<正>党的十八大报告指出,在改善民生和创新管理中加强社会建设。近年来,随着城镇化和新农村建设的不断深入,项目建设征地拆迁的不断推进,一大批由政府统一规划的动迁安置小区相继建成,大量农民动迁后向城镇集聚,新居民队伍日益壮大。就奉贤区四团镇而言,为配合高速公路、浦东铁路、高压线、临港奉贤园区等重大项目建设的顺利实施,农村的土地房屋被逐步征用拆迁,村民从过渡安置转为集中安置。村民搬进动     

农村旧房改造中相关事项的会计处理

随着农村经济的发展和城乡建设工作的需要,许多农村开始对农民的原有旧房进行改造,构建符合整体开发规划要求的小康住宅,这对加快城镇化建设,改善农民的生活条件,促进农村经济的繁荣发展,发挥了越来越重要的作用。相应地,村合作经济组织在对村民原有旧房的拆迁、新楼房的建造和分配等方面应正确地进行会计核算,现根据《村合作经济组织会计制度》的规定和目前的实际情况,谈些见解。一、农民旧房拆迁阶段的会计核算农民旧房屋的拆迁还建,不同于商品开发,它是村合作经济组织内部成员之间,根据社会经济发展的需要,有目的进行的一种经济活动。对…     

土地审批权收归中央并非根本之道

一些地方在征用农民土地的时候，出现的野蛮拆迁、压低补偿等恶劣行为，这是荒唐的土地产权制度造成的结果。解决问题的办法是赋予农民真正的土地所有权。有了土地所有权，政府和房地产商要征用土地，必须按市场规则跟农民讨价还价，否则农民可以拒绝出让土地。如果不落实农民的土地所有权，想靠同情、怜悯使他得到公正的待遇是不可能的。目前土地征用中的问题，根源不在地方政府，而在于法律对土地产权的界定不合理。     

2015年农村征地拆迁补偿标准

<正>2015年农村征地拆迁补偿标准是什么?拆迁房屋其他补偿项目以及拆迁非居住房屋的补偿又是什么呢?一、房屋的补偿安置方式1.被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被     

政府信誉与建立农村养老保险体制研究——对1757位农民的调查

政府信誉通过农民的预期对其是否参加农村社会保险决策产生重要影响。本文在对1757位农民调研的基础上，指出了政府在农村社会养老保险中信誉度不高的多种表现，并提出了重建政府信誉的改进措施。     

被权力瓜分的村民拆迁费

近日,山西吕梁市临县的一份表彰决定近日被贴到政府官网上,表彰"征地、拆迁中涌现出来的先进工作者"。获奖者达72人,多为临县下辖的乡镇、村两委领导,包括镇党委书记、镇长、村支书和村主任等,总额为72.5万元。媒体评论员杨于泽:由地方政府主导的政府拆迁行为,不能给村民一个合理的经济补偿价格,却能让许多当地的官员在拆迁过程中获利丰厚,这是怎样一个"以民为本"的典