投资利润率与开发周期

怎样厘定不同开发周期的投资利润率，目前大多是赁经验主观确定。例如，开发周期为一年时设定利润率为15％，二年时其投资利润率大于一年的投资利润率若干，开发周期越长，投资利润率越大。每一位计算都可以设定一系列不同的数据。笔认为可以推导出某一个计算公式，使其概念明确，数字有据。     

经济型酒店十年之惑

10年前，中国第一家经济型酒店正式诞生，在过去两年中的品牌数和客房数都以每年100％的速度激增，许多投资人和酒店管理者仍然希望追随如家上市投资回报近9倍的模式，但直接的结果却是物业租金上升，利润率递减。这是一个新型产业兴起的前奏？还是另一个滋生泡沫的温床？[编者按]     

马克思经济学中竞争对利润率影响的重新认识

马克思经济学中,竞争只能使不等的利润率平均化,而不能使一般利润率下降。对马克思经济学中竞争对利润率影响进行重新认识的结果是:一般利润率是一个平均数,不是所有行业和生产部门都能达到;在可竞争行业中利润率下降及0经济利润具有可能性;一般利润率不是一个均衡点,一般利润率因为竞争而下降。但是,再认识的结果没有改变资产阶级和无产阶级是两大对立阶级的马克思主义结论。     

薄利多销之道

有些企业一味追求高利润率，但高利润率不仅会成为竞争对手的保护伞，还有可能损害甚至摧毁一个企业。[编者按]     

家乐福 变革应对挑战

中国的市场需求旺盛，但家乐福不会盲目扩张，而是注重发展速度与单店质量的平衡，将工作重点放在增加客流量和提高利润率方面     

深圳中介网点3000多家 地铺多过米铺不再是戏言

日前,深圳中原地产将自己的利润率调低到15％。相对于今年宏观调控之前18％-20％的平均利润率,该公司已将自己的利润率调低了1／4。“做出这一决定,主要是基于宏观调控之后交易量有所下降。”中原地产住宅部总经理王楚坤说。与此同时,该公司新开地铺的速度几乎放慢了一半,在今年6、7、8三个月甚至完全没有开新铺。可以说,深圳的整个地产中介行业都刚刚度过了一个寒冬。世华地产市场研究部总监肖小平说,6、7、8月对于地产中介行业来说,“是     

房地产开发企业利润率问题探讨

房地产企业利润率的高低是关系房地产价格的一个因素。房地产企业利润率是否过高,历来是一个有争议的问题。社会上一般认为,房地产业是高利润的行业,而房地产开发企业则认为,由于种种原因实际取得的利润并不高。众说纷纭,莫衷一是。如何正确看待房地产开发企业的利润率,是一个值得研究的问题。本文拟对房地产企业利润率问题进行理论与历史的分析,并在此基础上就如何确定房地     

快速跨越的品质增长新标杆——旭辉

为践行均衡的运营导向,旭辉明确了不同项目不同开发与销售策略:销售利润率在12%以下的低利润项目快速开发、快速销售;利润率在12%-16%之间的正常利润项目快速开发、快速销售;利润率在16%-20%之间的较高利润项目正常开发、正常销售;利润率在20%以上的高利润项目放慢开发、掌控速度。     

基于利润率的产业结构趋同问题研究

改革开放以来,我国经济迅速发展。但在经济快速发展的同时,一些地区间的产业分布比较相似,因而产业结构趋同问题越来越成为人们关注的一个热点。本研究从区位基尼系数与利润率之间关系的角度来分析产业结构趋同问题。分析表明,在1987-2000年间所选行业里,绝大多数行业的利润率与区位基尼系数呈负相关关系;最后得出,我国此阶段的行业分布变化总体上是符合利润率规律的。     

走出产品同质化困境--从顾客感知寻找产品差异化契机

目前，很多行业进入了所谓的微利时代：顾客变得越来越挑剔，企业利润率不断降低。考察中国近几年的市场风云变幻轨迹，我们不难发现，热门行业的发展几乎都经历了这样一个历程：模仿先发企业的技术和商业模式，获得高额利润，然后行业吸引社会剩余资本进入，行业内企业之间展开价格战，于是，行业总体利润率急剧下降，经过新一轮的调整，有些企业进行了非核心的管理和技术创新，行业走出了冬天，开始新一轮的循环。价格战是中国企业利润率快速降低的直接原因，     

老二惠普 削成本奏功!

在华尔街对戴尔冷眼相待之际，戴尔的竞争对手惠普却在冉冉升起。多年来，惠普的PC部门持续亏损。但从2004年，惠普将侧重点从占领市场转移到提高盈利后，PC部门逐步复苏。今年2月，惠普宣布PC业务的运营利润率达到39％；而过去，该业务的利润率通常不到1％。     

谈财务风险的成因及防范措施

财务风险是由于举债而给企业财务成果带来的不确定性。企业举债经营，全部资金中除权益资金外还有一部分负债资金，这会对权益资金的盈利能力造成影响；同时，负债资金需还本付息，一旦无力偿还债务，企业便会陷入财务困境，甚至会破产。当然，对于负债资金要从两方面来看，当企业息税前资金利润率高于负债资金利息率时，负债资金获得的利润除了补偿利息外还有剩余，因而使权益资金利润率提高，企业可以获得财务杠杆效应。当企业息税前资金利润率低于负债资金利息率时，使用负债资金获得的利润还不够支付利息，还需动用权益资金的一部分利润来支付利息，从而使权益资金利润率降低，企业会蒙受损失。     

关于房地产开发中的借款费用资本化问题

房地产开发企业的资产负债率高是一个普遍的现象。由于房地产开发经营周期长，投资回收期长，而资金投入相对集中，利用债务资本筹集开发资金，通过运用财务杠杆达到投资效益最大化的目标就成为开发商的热衷。由于我国房地产行业的平均利润率高于社会平均利润率，“借鸡生蛋”的现象更为突出。借款费用的会计问题也就倍受人们的关注。     

诚信也是一种精明

去年，整个饲料行业严重亏损。到10月份为止，全国饲料行业亏损30亿，平均利润率为负的2％～3％。产生这种结果的一个很大原因是原料价格上涨。首先是豆粕价格从每吨2000元左右涨到3300元上下：接着，赖氨酸更是从2万元翻了好几倍，最高时达到5万多元。照理说，原料涨价，饲料跟着涨价就行了，但是在供过于求、生产厂     

中国银行业集中度-利润率分析

集中度-利润率假说是产业经济学范畴的一个重要课题,本文就是利用我国银行业2009年的年报数据来对集中度-利润率假说进行进一步的实证分析.运用EVIEWS软件对其进行量化分析,完成对银行业集中度与利润率关系的实践性研究。     

上海电子信息产品制造业绩效研究

从各项指标年均增长率来看,与全国同行业相比,上海电子信息产品制造业的销售收入年均增长速度比全围稍高,而利税总额、销售利润率、总资产收益率等指标下滑速度却更快,年均增长率低于全国水平近10％。     

当前建筑市场上定额人工费与实际人工费差异的原因及分析

随着城市建设的迅猛发展，建筑企业呈现出欣欣向荣、蓬勃向上的大好局面，已在国民经济建设中起到了举足轻重的作用，建筑业已成为我市的支柱产业之一。但从调查施工企业的利润率来看就相当低，还不足产值的3％，是什么原因造成企业的利润率这么低？究其原因，主要是当今建筑市场人工工资与定额人工工资相差悬殊较大，一些施工企业不得不将计划利润当中的一部分投放到工资发放、福利待遇中。     

改进销售利润率指标的现实思考

财务比率分析是财务分析中最常运用，也是最重要的方法之一。销售利润率是国内通行的重要盈利指标之一，在我国目前的财务管理与分析实践中也得到广泛运用。但是，我国大部分教科书中对这个指标的讲解和运用均存在着一定的问题，不能够达到这个指标应起的作用，本文拟以我国经济为现实背景，对销售利润率指标进行重新认识。一、销售利润率的正确解释研究的理论起点财首先，我们知道比率分析法是在两个金额之间计量其相对比率关系的一种分析方法，从大部分可供分析的比率来看，根据分析目的来选择用以计算比率的绝对金额是极其重要的。因为分…     

微码营销:从最先到最佳

从2001年杀向无人问津的数据库营销,费建平先是赔了二百万买了经验和教训,后180度大转弯,2003 年费建平开始率微码营销以100％的扩张速度,超过 30％的利润率飞速增长而一发不可收拾     

五种致命的经营失误

1、对高利润率和“溢价”的顶礼膜拜。高利润率不等于利润的最大化，总利润等于利润率乘销售额，只有利润率能带来最大的利润流量总额，才能实现利润的最大化。历史上的索尼凭借自己独特的技术差异获得了更高产品定价基础，这是支持其高价格、高利润的基础，但现在看，产品的技术差异变化小了，高位定价的优势变弱，品牌的溢价率大幅度降低，索尼遭遇的困境也由此而生。[第一段]