中国房价虚高的博弈分析

我国房地产市场正在经历高速发展,房地产的价格已经成为了人们关注的主要焦点。针对目前中国房地产价格虚高的现象,通过对房地产市场不同参与主体之间的博弈分析,试图探究房地产价格形成过程中房价虚高的原因。     

博弈分析我国房地产市场高房价实质

我国房地产市场自99年进入市场化阶段并成为国民经济的重要支柱之一,而房产价格的持续高涨也成了社会关注的焦点。文章针对目前我国房产价格虚高的现象,运用博弈论从房地产市场供求两个层面着手,定量分析房价高涨的原因并对此提出可行性的对策。     

促进房地产市场健康发展的税收政策

房地产市场若不实现健康发展,那么在大量投机性购买推动下,将导致我国商品房价格虚高不下。从而,具有刚性需求的民众无法进入房地产市场交易,最终使得社会民生问题不断突显。若要设计合理的税收政策,首先就须满足房地产市场发展的目标导向。作为市场而言,其不仅包含诸多的市场微观经济主体,还应存在一系列的制度安排。而制度安排的实施,又将引导市场主体的经营行为。     

浅谈房地产市场的宏观调控

近年来,中国的房地产价格持续升温,居高不下,特别是今年,出现了加速上涨的现象。以内蒙古呼和浩特市为例,今年三月份房屋价格同比涨幅为14.9%,现房均价突破3000元每平米,位居全国70个大中城市之首,在一个经济相对并不发达的省份出现此类情况实属惊人。房价过高已经引起了学术界广泛的关注,一部分学者认为房地产行业出存在泡沫。一般而言,泡沫是指由于虚拟资本过度增长,偏离实体经济,而导致市场价格高于内在价值(一般均衡价格)的经济现象。简单说来房地产泡沫就是由于过度投机引起房价虚高,使房地产市场的价格体系扭曲,不能反映正常的供求关…     

药品价格虚高的制度成因及对策

药品价格虚高是党和政府关注的、社会各界反映强烈的、人民群众关心的热点、难点问题。由于药品商品的特殊性及其对人民群众生活水平和生活质量影响的直接性，药品价格虚高已经不仅仅是一个单纯的价格问题了。虽然为整顿药品市场价格秩序，降低药品虚高价格，政府曾多次制定并公布了药品最高零售限价，然而由于药品价格在制度安排上存在的先天不足，药品价格虚高问题并未从根本上得到解决。     

试析我国药品价格虚高现象

<正>药品价格虚高的主要表现药品价格虚高是指药品生产企业或经销单位为争夺更多的市场份额,在高定价的基础上,采取高额的折让、折扣、返点、赠物等手段向医疗机构及社会零售药店推销药品的行为,最明显的表现是政府规定的最高零售限价或企业自主制定的零售价格远高于市场实际价格。药品价格虚高主要有四种表现形式：一是药品价格本身虚高,即零售价格远高于按照正常生产成本     

降低药价:靠政府还是靠市场

药价虚高问题是当前中国老百姓密切关注的重要问题之一,政府虽然多次降低药品价格,但药价依然虚高。政府通过管制来降低药价这条道路是走不通的,只能依靠市场的办法,培育竞争性的医疗市场,才能彻底解决药价虚高问题。     

次债危机对我国银行业发展的启示

美国房地产价格的持续上涨给次级债券的发行提供了温床,一个个杠杆率虚高的金融衍生产品充斥着世界金融市场,当房地产价格回落到一定幅度时,这些金融杠杆反过来撬动世界经济,导致了金融危机。对我国银行业的发展来说,至少可以从中汲取一些教训。     

对推高中国近年房地产价格的原因浅析

自进入21世纪以来,中国房地产价格一路走高至偏离实体经济增长率越来越远的程度,为中国社会和谐发展与人民生活质量的渴求带来沉重的压力.本文力图通过以房产供求机制,中国土地财政制度以及房地产特有融资机制的相互牵连的三方原因,对中国房地产价格在2003年以来的虚高做出阐释.     

杭州房地产市场现状的探讨——基于SHTO理论

杭州市房地产市场正处于飙升阶段还是由于泡沫等因素造成的虚高,运用SHTO值对杭州是房地产开发投资和国民经济发展之间的关系进行实证分析具有积极的意义。     

房地产价格调控的经济法分析

房地产行业是市场经济的有机组成部分,市场经济有其固有的弱点和缺陷,要健康有序的发展,当然离不开国家宏观调控。而宏观调控作为经济法的组成部分,就要求我们必须用经济法的有关理论来分析房地产行业,从而对虚高的房价达到有效的规制。因此我们有必要从经济法的角度出发,以房地产价格为研究对象,对当前房地产调控中存在的问题及其原因,以及完善我国房地产价格调控的经济法对策进行分析。     

药价虚高的成因及治理模式探讨

针对药价虚高问题,虽然国家对市场定价的药品多次实行政府干预,但因现行药品价格形成机制的缺陷及药品流通体制和利益补偿机制中相关政策缺失等因素,限制了对药价虚高问题的有效解决。根据药价虚高的市场表现,挖掘其深层的社会根源,提出治理模式的路径选择。     

浅议药价虚高的成因及对策

药品价格虚高直接影响着人们的经济生活,造成药价虚高的原因是多方面的,这不仅是医药市场的特性造成的,更与现行的不合理的医药体制密切相关。要改变药价虚高的现状,需要对现行的医药体制进行改革和完善。     

博弈论视角下的我国房价虚高问题

住房事关民生之本,房价虚高已成为社会各界关注的焦点。研究发现:房地产企业处于住房市场供给垄断地位;地方政府的管理职能缺失是高房价的根本原因。解决高房价问题应该打破房地产开发商在住房市场中的卖方垄断地位,推进多元化的住房开发模式,规避地方政府和房地产企业的"联盟行为"。     

药价的经济学分析

目前 ,市场上绝大多数商品的价格持续走低 ,但关系人们生命健康的药品价格却一直居高不下。成本仅几元的药品可卖到几十元 ,其价格已远远偏离了按生产成本定价的水平 ,对此人们称为药价虚高。药价虚高引起了人们普遍的不满和抱怨 ,那么药价何以能虚高呢 ?很多人认为 ,药价虚高的原因在于药品销售环节存在着高回扣 ,而回扣构成了药价的一部分 ,导致药价上涨。如果说高回扣导致了药价虚高 ,那么一般商品又为何不能通过高回扣来涨价呢 ?显然药价虚高的真正原因不在于回扣 ,而是源于药品本身的特性 ,包括药品的需求特性和销售特性。药品的需求和…     

我国药价虚高的经济学思考

药价虚高是当前我国老百姓最敏感的一种社会现象,也是一种经济现象,解决这个问题必须遵循经济规律。药价虚高有许多原因,从经济学角度分析,主要是药品的需求弹性小和药品市场的信息不对称。单纯降价只是治标,基于药价虚高的经济学原因,政府改革和完善相关体制和机制才是治本之策。政府应该遵循药品市场的经济规律,强化对药品价格的调控,克服需求弹性小和信息不对称带来的市场失灵,彻底根治药价虚高。     

房地产市场供给侧结构性改革分析与对策--以沈阳市为例

长期以来,我国房地产市场的发展存在盲目追求投资的现象,房价虚高直接导致库存量过高的问题,从而严重制约了经济发展,为了改善经济状况,我国提出供给侧改革战略,这对于促进房地产市场长久稳定发展也具有重大意义。本文以沈阳市房地产市场的发展现状为基础,通过分析目前沈阳市房地产市场存在的问题,明确推进供给侧改革的必要性,最后提出相应的对策建议,以为供给侧结构性改革在其他城市的实施提供参考。     

药品降价不容易的分析

目前，市场上绝大多数商品的价格持续走低，而关系人们生命健康的药品价格却一直居高不下。成本仅几元的药品最后可卖到几十元，其价格已远远偏离了按生产成本定价的水平，对此人们称为药价虚高。很多人认为药价虚高的原因在于药品销售环节存在着高回扣，回扣构成了药价的一部分，导致药价上涨。如果说高回扣导致了药价虚高，那么一般商品又为何不能通过高回扣来涨价呢？显然药价虚高的真正原因不在于回扣，而是源于药品本身的特性，包括药品的需求特性和销售特性。     

目前房地产价格泡沫的累积、危害及其抑制措施

目前我国房地产价格泡沫正在加剧累积,严重影响了房地产市场的健康发展,我们应该汲取20世纪80年代日本房地产泡沫的教训,避免重蹈覆辙。本文提出了判断房地产价格泡沫的指标并对我国房地产市场进行了具体测算,分析了目前房地产价格泡沫对我国房地产市场运行的危害,提出了抑制房地产价格泡沫进一步扩大的措施。     

哈尔滨市房地产市场的价格影响因素研究

本文通过对哈尔滨房地产市场价格影响因素进行分析,查阅哈尔滨市统计年鉴获取2003²012年影响房地产市场价格的相关数据,利用spss软件,对影响房地产市场价格的因素进行回归分析,得出影响哈尔滨房地产价格主要因素的线性方程,并对影响哈尔滨市房地产价格因素进行分析。