中国股市和房地产市场相关性的实证分析

本文对我国房地产市场和股票市场之间的相关性进行了实证研究,首先应用单位根检验,协整检验,误差修正模型以及VAR模型来分析两市场之间的长期相关性,并进一步应用极值理论来研究两市场是否存在极端波动的相依性。结果表明房地产销售价格指数与上证综合指数之间不具有协整关系,VAR模型结果显示房市和股市之间相互影响,其中房价对股价的影响远大于股价对房价的影响。极值相关性分析的结果显示股市和房市极大值之间存在较强风险传导性,所以投资于两个市场时不能起到分散风险的作用。     

中国房地产市场与股市波动的阶段相关性研究

面对我国金融市场的逐步开放,研究房地产市场与股市波动相关关系,无论从微观角度来说对投资者建立有效投资组合时如何选择资产,还是从宏观角度来说对金融风险的规避和政策的制定,都具有非常重要的现实意义。本文运用1998年1月-2007年1月的月度房地产价格指数数据和股票价格指数数据进行实证分析,目的是研究房地产市场与股票市场相关关系是否成立、如何表现,二者是否存在引致关系。     

资产价格波动与银行信贷关系的实证分析

银行信贷对整个经济运行有着深远的影响,并受到资产价格波动的影响。文章构建合理的指标模型,分析我国资产价格波动与银行信贷之间的关系。结果显示,资产价格与银行信贷存在相互影响。由于政策原因,央行放弃对股票市场的选择性控制,股票市场价格波动对银行信贷不具有调节作用,银行信贷主要受房地产市场价格波动的影响。     

房产与金融的财富效应的实证研究

本文运用消费和其他不同资产之间长期平衡关系去估算房产及金融资产的变化对消费的影响。通过对资产研究表明:在长期中我国金融市场的财富效应微弱,其财富效应主要表现在短期中;并且在长期中房地产市场的财富效应远大于股票市场,房地产市场长期存在正财富效应,而在短期的财富效应则并不显著。因次房地产市场的发展对消费者居民长期消费影响很大,而且对投资的影响效应更大。     

金融危机下管理层薪酬激励与企业投资关系研究

随着我国上市公司股权分置问题的解决,企业投资价值最大化和管理层与股东之间的代理问题显得尤其重要。本文在股票市场不景气情况下,对管理层薪酬激励与企业投资之关系,实证分析了代理理论中的投资冲突以及管理层持股与企业投资的相关性,检验结果表明,管理层持股与企业投资之间不存在正相关性——这与股票市场好的情况相反,证明了股权激励在市场低迷时可能会失效。     

房地产价格和股票价格关系的研究综述

随着资本市场的重要组成部分——房地产市场和股票市场的发展，房地产和股票都成为机构投资者多元化组合投资的对象。因此，研究房地产价格与股票价格的互动机制．在微观上有助于投资者合理选择资产建立有效投资组合；在宏观上有助于政府制定政策进行多元化多层次资本市场的有效监管，调节资本在不同市场间的流动，促进房地产市场、股票市场及国民经济的持续稳定发展。     

我国房地产开发投资与经济增长关系的实证分析

近几年,中国房地产市场比较热,不断掀起投资的浪潮,研究地产业发展与国民经济总量关系具有重要的现实意义和理论意义.本文选取1995-2014年我国房地产开发投资和国内生产总值的时间序列数据,采用动态计量经济学相关模型,对二者进行了定量分析.定量结果表明我国房地产开发投资与经济增长之间存在着双向因果关系,相互促进,共同增长.     

七问上海楼市：打压楼市，是否股市福音

连续多年的房地产上涨，使得有上千亿资金流连于房产市场。随着政策组合拳频出，继续投资房市的风险有所升高，势必有一批资金流出房市，那么这批资金是否会回流到股票市场，拯救赢弱的股市呢？     

我国货币政策与股票市场的相依关系研究

文章从两方面研究了货币政策与股票市场之间的相依关系,首先阐述了股票市场对我国货币政策最终结果、中介目标方面的影响,货币政策则借助于投资、资产负债表、财富三种传递机制影响股票市场价格变化,最后分析了货币政策与股票市场价格变化之间的良性互动,通过理顺货币政策与股票之间的关系,积极创新股票市场的管理模式,实现货币政策与股票市场的相互和谐。     

商业银行在流动性过剩时期的对策建议

从2006年开始,全球大部分国家和地区的房地产市场、股票市场、黄金市场、能源市场、有色金属市场、粮食期货市场以及艺术品市场大都经历了轮番上涨的"好时光",此外,不少国家和地区还存在投资过热等现象.     

利率调整对沈阳房地产市场的影响

利率市场化与房地产市场有着紧密的关系,国家利率政策的调整对房地产市场产生了一定程度的影响。本文通过分析沈阳房地产市场需求、供给及房地产价格受利率变化的影响情况,判断利率调整对房地产市场是否存在积极影响,并提出防范利率机制失效的措施。     

价值投资：中国股票市场实证分析

已有的研究表明,在成熟市场中,价值股的投资收益率普遍高于热门股(亦称成长股)。那么,这一结论在新兴市场是否成立?本文运用组合法,对沪、深股市1996年至2004年期间的股票进行了系统的实证研究。我们发现,中国股市存在微弱的价值溢酬,但常用的价值指标与股票收益率之间的关系存在差异。研究结果表明,中国股票市场具有鲜明的新兴市场特征;但随着时间的推移,价值投资溢酬呈现逐渐提高的趋势。     

房地产价格波动与宏观经济关系综述

房地产价格波动与宏观经济关系之间存在着密切的联系。本文从三个不同的角度阐述了房地产价格波动与宏观经济关系之间的研究综述,即房地产价格波动对消费的影响、房地产投资对经济增长的影响、房地产价格与宏观经济变量间的影响,对房地产价格波动与宏观经济关系的演变发展及基本理论作了简要综述与评价,并在此基础上提出了一些有待深入研究的问题。     

金融抑制与系统性金融风险:竞争性内在机理研究

系统性金融风险已成为“达摩克利斯之剑”,已有研究较少从中国国情出发分析系统性金融风险。金融抑制作为中国经济运行的底层制度安排,对系统性金融风险产生了重要影响。本文将系统性金融风险拆解成银行业、股票市场、房地产市场、政府部门四个子领域的金融风险,从增加与降低两个相反方向剖析金融抑制对系统性金融风险的逻辑传导机理,并基于金融监管强度、经济发展水平进行异质性分析。房地产市场风险、政府债务风险对系统性金融风险影响较大。金融抑制与系统性金融风险之间存在U型关系,而金融监管可弱化两者的关系。现阶段,放松除房地产市场之外的金融抑制、加强金融监管、关注经济欠发达地区政府债务问题能有效防范系统性金融风险。     

中国城市土地市场存在“赢者诅咒”吗？

借鉴相关研究成果,构建一个综合性的时间窗口分析模型,利用我国境内房地产上市公司在20个城市购置的205宗土地作为样本,设置前向与后向共八个事件窗口,定量考察土地市场价格信号对股票市场的影响。实证结果表明：土地市场与股票市场是两个高度关联的市场,两个市场之间存在信号传递作用,短期内具有正向冲击效应,地价信号在土地出让后能够在短期内影响股票收益率,形成对股票价格的短期冲击效应;土地出让价格信号对股票市场的影响具有时间上的不对称性,地价信号对于股票收益率的影响主要发生在土地成交之后,股票市场对于土地竞拍以前的信息没有明显响应;土地市场所发现的价格信号是关联市场价格波动的信号源,改变竞价人的预期是市场稳定的关键。     

短期利率对中国股市的非对称影响

本文应用马尔科夫状态转换模型将中国股票市场划分为牛市、震荡市与熊市三种市场状态,并发现在熊市状态下,短期利率波动对股票收益并没有显著性影响,而在牛市与震荡市中则有显著的负向影响。此外,短期利率波动与股票市场风险不存在显著性的相关关系。本文结论对于分析宏观因素对股票市场的影响具有重要意义,从一个新的角度阐述了利率变动与股市震荡之间存在的非线性关系。     

房地产价格、地方公共支出与房地产税负关系研究——理论分析与基于中国数据的实证检验

本文采用1998～2006年我国31个省(直辖市、自治区)的面板数据分析房地产价格、地方公共支出与房地产税负之间的关系.研究结果显示:(1)房价、地方公共支出与房地产税负两两之间存在反馈关系;(2)房地产税负会对房价产生抑制作用,而地方公共支出对房价有明显的促进作用;(3)地方公共支出与房地产税负对房地产价格的影响存在动态差异性.本文的政策建议是:(1)房地产税收政策和地方公共支出预算相互配合的政策组合能有效调控房地产市场;(2)对现行的房地产税收制度进行改革,减少房地产流通环节的税种和税负,开征物业税等.     

今年以来浙江省房地产市场的形势分析

今年以来，我省房地产市场继续保持去年下半年以来逐月回暖的态势，土地开发、房地产投资、新开工面积和销售面积等各项指标回升，市场运行状况总体保持稳定健康发展。与此同时，房地产市场发展出现了一些新的情况和问题，特别是房地产投资增幅表现出不稳定性、房价涨幅有上升的趋势，区域之间市场发展不均衡加剧，短期性风险依旧存在.     

中国股票市场与房地产市场关系

自1998年中国房地产住房体制改革和2005年中国股权分置、全流通股改革顺利进行以来,我国股票市场和房地产市场的价格在这几年都发生了巨大变化,并且表现出一定的相关性,研究中国房地产和股票价格波动的相关性具有重要的现实意义。从微观角度而言,它既对投资者投资行为(如提供有效投资组合)有现实意义,也对宏观经济,尤其是金融风险的监测和规避也有重要意义。一、中国股市与房地产市场负     

买房投资八卦经

由于房地产市场受着各种政治和经济因素影响,因此同其它投资一样,没有任何人能保证买房投资稳赚不赔。媒介几乎天天都有对房地产市场分析的文章,我希望尽可能从另外的角度进行分析,仅供读者参考,同时提醒读者任何投资相信自己最重要。第一卦 银行就是风向标近一年,媒介经常在争论房地产市场是否存在“泡沫”?房价是高是低?有不少朋友问我如何看,作为买房自住或房屋买卖的小投