融资租赁会计的应收法与投资法

现行租赁准则关于融资租赁中出租人会计处理值得商榷，其实质上是从租赁相关资产带来的收益流中寻找解决会计计量问题的方法，可称之为应收法。投资法则是从形成租赁债权的成本流入手解决会计计量问题。如果不考虑初始直接费用的资本化，应收法的缺陷实际上并不突出。而一旦将初始直接费用的资本化问题纳入视野，融资租赁的投资法就成为明智的选择。     

浅议出租人应收融资租赁款的计量

一、出租人应收融资租赁款计量的相关规定租赁准则第十八条规定:出租人在租赁期开始日进行会计处理时,其应收融资租赁款的入账价值应当以发生的初始直接费用与出租人应收的最低租赁收款额之和来计量,其应确认的未实现融资收益是最低租赁收款额、未担保余值及初始直接费用三者之和扣除此三者现值之和的差额,用公式描述即为:     

出租人融资租赁初始直接费用的会计处理解析

2006年颁布的《企业会计准则第21号——租赁》(简称租赁准则)修改了原融资租赁方式下初始直接费用的处理方法,将融资租赁中出租人发生的初始直接费用计入应收融资租赁款。《企业会计准则讲解》(2008年版)提出为了避免未实现融资收益被高估,规定初始确认时应对未实现融资收益进行调整,从而进一步规范了初始直接费用的会计处理。     

关于"应收融资租赁款"计量问题的探讨

笔者通过学习研究<企业会计准则第21号--租赁>后发现:在融资租赁业务中,如果存在出租人初始直接费用,应收融资租赁款的计量问题便难以理解.进而,笔者提出了自己的观点,并通过案例进行了分析、论证.     

关于“应收融资租赁款”计量问题的探讨

笔者通过学习研究《企业会计准则第21号——租赁》后发现:在融资租赁业务中,如果存在出租人初始直接费用,应收融资租赁款的计量问题便难以理解。进而,笔者提出了自己的观点,并通过案例进行了分析、论证。     

对租赁准则的几点看法

本文从租赁准则中有关融资租赁出租人的初始直接费用的确认规定出发,通过对应收融资租赁款和未实现融资收益计算的分析,提出融资租赁出租人的初始直接费用应予以费用化的观点。     

对租赁准则的几点看法

本文从租赁准则中有关融资租赁出租人的初始直接费用的确认规定出发,通过对应收融资租赁款和未实现融资收益计算的分析,提出融资租赁出租人的初始直接费用应予以费用化的观点。     

浅议融资租赁出租人的会计处理

本文通过对融资租赁过程中出租人初始直接费用的确认、应收融资租赁款的计量以及未实现融资收益的计算进行单项分析,并通过出租人的租赁内含利率、未实现融资收益等计算公式拟合进行综合分析,提出对融资租赁会计准则的修改意见。     

融资租赁出租人会计处理的改进

融资租赁出租人发生的初始直接费用,不应确认为应收债权,而应反映在未实现融资收益科目中。其租赁投资净额应根据租赁资产的公允价值与初始直接费用之和确定。     

融资租赁中出租方会计核算探析

一、融资租赁中出租方会计核算相关问题关于融资租赁中出租方在租赁期开始日的会计处理方法,《企业会计准则第21号——租赁》(以下简称租赁准则)第18条规定:在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益;《〈企业会计准则第21     

融资租赁会计准则出租人会计处理思考

一、出租人租赁开始日的会计处理《企业会计准则第21号——租赁》第十八条规定:在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低融资租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与现值之和的差额确认未实现融资收益。出租人在租赁期开始日按照上述规     

企业会计准则第21号第十八条的修改建议

<正>一、文本第十八条:在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。二、长期应收款——应收融资租赁款"应收融资租赁款"作为资产项目应该代表未来实在的现金流,但根据准则中的相关内容,其中的"初始直接费用"部分显然不存在未来的现金流。     

对融资租赁下出租人应收融资租赁款入账价值的思考

《企业会计准则第21号—租赁》第十八条中规定融资租赁业务中的出租人发生的初始直接费用作为应收融资租赁款计入长期应收款科目,事实上这样的账务处理会造成未实现融资收益账面金额混乱的问题。因此,企业会计准则与注册会计师考试会计教材中相关的账务处理值得商榷。本文提出,在融资租赁情况下,出租人确认的应收融资租赁款的入账价值不应包括初始直接费用。     

融资租赁的初始直接费用会计处理方法探微

按照现行企业会计准则,对于融资租赁中发生的初始直接费用,承租人应该计入资产价值,予以资本化;而对于出租人初始直接费用的处理,会计准则规定中有相互矛盾的地方,致使近几年注册会计师全国统一考试辅导教材对同一道例题给出了三种不同的处理方法。对此,本文提出了对出租人初始直接费用会计处理的修改意见。     

出租方初始直接费用会计处理新探

出租方的初始直接费用是指出租方在租赁谈判和签订租赁协议的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。《企业会计准则第21号——租赁》中规定:"在租赁开始日,出租人应将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。"但     

长期租赁投资的会计问题研究

现行租赁准则关于融资租赁中出租人会计处理的若干规定有诸多漏洞,只有转换视角,将融资租赁中出租人租出资产的行为界定为长期租赁投资,才能解决初始直接费用的归属问题,而且租赁收入的计算也变得简洁直观,从而提高会计信息的可靠性和相关性.     

长期租赁投资的会计问题研究

现行租赁准则关于融资租赁中出租人会计处理的若干规定有诸多漏洞,只有转换视角,将融资租赁中出租人租出资产的行为界定为长期租赁投资,才能解决初始直接费用的归属问题,而且租赁收入的计算也变得简洁直观,从而提高会计信息的可靠性和相关性。     

融资租赁业务会计处理商榷

2007年1月1日,财政部要求所有的上市公司按照2006年的新准则《企业会计准则第21号——租赁》对租赁业务进行会计处理,但在融资租赁业务实际的账务处理中存在着一些不明之处。一、融资租赁开始日出租人长期应收款入账价值的确定租赁准则规定,在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未     

出租方初始直接费用会计处理新探

出租方的初始直接费用是指出租方在租赁谈判和签订租赁协议的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。《企业会计准则第21号——租赁》中规定：“在租赁开始日,出租人应将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。”     

融资租赁开始日出租人会计处理探讨

正按照租赁准则第十八条规定,"在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现