楼市政策不会大动干戈

近期，中央连续调研房地产业，多个部委也先后对房地产企业的成本、税费等进行调查，并发文出台若干收紧政策的指导方案。而在业界，关于楼市政策将要“收紧”的说法甚嚣麈上。     

楼市晚茶

华生&;#183;金珠港湾首创专家、市民定价先例，武汉出台多项利好政策推动房市健康发展，1700万拓宽武昌和平大道西南段交通瓶颈明年解除，武汉进入最具经济活力城市提名京沪穗落榜，2005年，武汉新区步入全面建设……     

中国楼市冰火两重天

尽管中国楼市越来越深地陷入低迷之中,但在外资房产公司看来,仍然具有很大的利润空间内资房企惨淡经营投资收不回来,没钱做新项目了。7月7日,北京某房地产公司的董事长李强,这个率先在北京南郊投资连排     

2014中国楼市走向预判

2014年,中国楼市新一轮的博弈已经开始。新年首月,房地产企业销售业绩普遍暴增。不少房企正摩拳擦掌、储备“粮草”,与此同时,不少房企纷纷上调全年销售目标,也成为信心满满的标志。     

房地产不会疯也不会崩

习近平总书记在今年提出中国经济进入新常态。作为中国经济最大的支柱产业,房地产显然也进入了新常态。从2013年下半年开始,房地产进入了一个新的调整期。2014年同比2013年的销售面积、销售额都有所下滑。随着今年交易的下降,很多人都觉得这个行业有很大风险,唱空的人越来越多。但是,我觉得房地产目前这个情况才是真正的正常态。从2006年以后的几年,实际上是     

城市化视角下中国楼市的发展趋势

从市场重心转移、热点区域转换的角度来看,中国楼市正处于快速变化的当口。房地产行业真正的未来已经不再局限于京沪这些一线城市,而是眼下还不那么主流、但潜力无限的二、三线城市     

楼市确定已触底 但并不会反弹

虽然可以确定房市已经触底了,但说要反弹为时尚早,不仅经济基本面不支持,而且高库存和巨量潜在供应更不支持。比反弹可能性更大的是,市场会反复筑底,直到经济基本面触底回升。     

政府回购存量商品房挽救不了楼市

福州市近日下发《关于福州市统购商品房和安置房、回购安置协议指导意见(试行)》,市民手头上有多套商品房或安置房,可以卖给政府。除了福州,四川、安徽、江苏、辽宁、内蒙古和贵州等省也正在试点实施。可以肯定,政府回购商品房是为了去库存,如住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹所言:商品房销售占到正在施工的商品房面积的比例不到10%,达到历史最低点,在建房屋中90%未卖出去,去库存至少需要3-5年乃至更长时间。库存     

长假、展会护航，迎来楼市首热

伴随着五一长假,加上五一长假结束之后的城市房展的召开,使得北京楼市开始呈现出一片繁荣景象,尽管伴随着各项宏观调控政策纷纷出台,新旧"八条"的逐部门落实等不利因素,但是本月北京楼市仍然迎来了一个供应的小高潮。本月北京楼市共推出新项目50余个,其中40%的项目为正式开盘销售的项目,其余为推广及认购、后期或是重新包装进行再度推广的项目,其中近26%的项目为项目后期,22%项目处于认购期。规盘后目m从本月新项目的物业类型从本月新项目的物业类型情况来看:物业类型较多,住宅别墅各领风骚。本月新推出的项目物业较多,包括住宅、公寓、别墅…     

“外脑”号脉本土商业地产

多数开发商都沿用住宅开发的手法,分割物业产权出售,快速获利。这一违背国际商业地产开发规律的做法也让一些企业自食其果,成功者少,陷入纠纷者众     

央行放松限贷 第二轮救市能否刺激楼市

第二轮救市是否能够刺激楼市尚不明朗。近期,央行、银监会联合发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,将实施＂认贷步认房＂的政策。以松绑限购为特征的第一轮救市,经过近3个月的发展,仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海和三亚等6城市仍在坚守,但从市场数据来看,本轮救市基本失效。     

2014下半年中国楼市下行趋势难改

7月16日,中国国家统计局发布的“2014年1—6月份全国房地产开发和销售情况”显示,与去年楼市的“高歌猛进”迥然不同,2014年上半年中国房地产市场降价范围和幅度进一步扩大,住宅销售上半年呈量价增速双降态势。     

新政策稳定房市 房价上涨趋缓

近日，七部委联合出台了以打击投机炒房为核心的房地产新政策，那么政策出台后到底对房地产市场产生了多大影响?建设部房地产业司负责人表示，从他们监控的情况看，新政策出台后各地商品住宅价格上涨开始趋缓，成交量明显下降，反映在这些高中档房，投机、投资性房的需求下降比较快。     

2010年楼市调整在所难免

楼市新政密集出台,房价这匹脱缰之马能否被理性驾驭?地产评论员王智中认为,作为直接影响行业走势的货币供应将很难复制去年的天量,在供求关系发生变化的情况下,楼市调整在所难免;而房地产研究专家杨红旭则认为,要真正抑制房价快速上涨势头,尚需政策加码及其执行力度的加大。今年楼市走向究竟如何,尚待观察。欢迎广大读者踊跃参评,各抒己见。     

安徽省:推出激励性措施力挺楼市

安徽省政府最近出台专门文件,强调进一步鼓励普通商品住房消费、支持房地产开发企业积极应对市场变化和进一步加强房地产市场协调指导。为减轻居民购房税费负担,文件规定,在国家已出台的税费减免政策基础上,各地可结合实际,进一步制定居民购房契税补贴和收费     

万科集团总裁郁亮:楼市进入白银时代

一锤定音,不是尾声在刚刚公布的一份全国房企半年业绩榜单上,万科半年销售额已超过千亿,仍然一马当先。四年之前,万科才完成了年销售破千亿的壮举,这意味着万科在感叹市场艰难的环境下,四年销售业绩翻番,焉能说机会不再?白银时代并非是房地产行业的终结,而是房地产行业的理性回归。那些真正懂市场,了解需求,有产品实力的开发商方能在市场中脱颖而出。援引万科郁亮6月23日发表的言论,作为这个专题的尾声。但房地产确实远远未到尾声,无论什么时代,机会仍会留给为准备的人。     

地产人物纵论：2005中国楼市

房地产在任何一个国家中都是国民经济的重要支柱，它与GDP及人均国民收入的增长关联同步，但是它又从来都不是一个“好孩子”，拉动经济、刺激消费有它，制造泡沫、搅乱经济也有它。但中国房地产正处于快速增长期，离泡沫还差得远。中国广大的中西部地区的房地产还没有真正启动，局部地区有过热情况并不能代表整个中国的房地产市场情况。再者，房地产目前正处于政策性调整期，金融政策可谓紧，土地政策可谓严，双管齐下，猛药治病会付出代价的，当前出现局部的价格动荡实属难免。针对当前房地产市场的焦点问题聂梅生做了如此一番解析。     

郑州:取消楼市限购 市场并不会因此产生巨大波动

正据2014年8月21日大河网:8月9日,郑州宣布取消限购。郑州市房管局官方微博发布的消息称,"经报请上级部门批准,自即日起,在郑州市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。"这意味着,长达三年半之久的郑州楼市限购结束。对此,有业内人士指出,"随着众多城市限购的取消,郑州取消限购是迟早的事情,开发企业也好,购房者也好,应该理性认识此次事件的发生,市场并不会因此产生巨大的波动。"数据显示,前7个月,中国房地产部分     

莆田楼市——莆田三季度房地产业景气指数回落

第三季度．莆田市房地产企业景气指数为1222．与一、二季度相比分别下降了178、28点。固定资产投资、新开工面积、房屋竣工面积景气指数较上季度分别回落了125、28、125点．分别为100、1222、100：受信贷紧缩政策的影响，流动资金、融资景气指数较上季度分别下降了347、125点．为778、75．处于不景气区间；百姓持币观望气氛浓厚．商品房预售面积、商品房销售面积、商品房销售价格景气指数较去年同期降了347、222、125点．