云南城投宏伟目标成“乌托邦”

早于2015年,云南城投就提出了"到2020年,实现进军中国房企50强"的目标。现在看来,这一目标太过"宏伟"以致遥不可及,甚至可以说是现代版的房企"乌托邦"。过去1年,云南城投的销售额已名不见克尔瑞研究中心发布的《2019年中国房企销售榜TOP200》。     

揭秘千亿房企高成长基因

业绩——平均销售1607亿元,平均增速24%布局——平均布局86城,单城产能21亿元发展——平均拿地1100万平方米,土储累计5亿平方米2014年,房地产行业竞争更加激烈,绿地、万科、万达、保利、恒大、碧桂园、中海7家千亿房企逆市中依然快速增长,全年销售额均值高达1607亿元,销售额增长率均值达到24%,分别高于300-1000亿元、100-300亿元企业的销售增速约9和14个百分点,"强者恒强、越大越快"的竞争法则持续上演。无独有偶,总结千亿房企近五年来的成长轨迹发现,在房地产市场经历了两轮明显起伏期间,7家千亿房企的销售业绩全部保持     

行业整合下品牌企业发展之道 杭州滨江房产集团股份有限公司董事长 戚金兴

2006年，根据杭州透明售房网的数据显示，滨江房产开发的金色海岸二、三期、南萧埠御景苑、金色家园三期等四个项目入围年度销售榜十强，年度销售额突破25亿元，连续三年雄踞杭州房产销售榜冠军。     

近期房地产市场形势分析及研判

正在全国楼市低迷的市场背景下,市场频现崩盘论、暴跌论等悲观的声音,各地房企均面临转型的问题,各房企也在纷纷调整自己的战略及布局。到底怎么看待当前的房地产市场,值得我们冷静下来,进行一番深入分析。一、商品房市场出现负增长的三大主因为什么今年上半年商品房销售面积和销售额双双出现负增长?我认为"高基数"、"低预期"、"信贷收紧"是三大主因。1.高基数今年上半年商品房销售出现     

预计一季度房企销售额增速整体放缓

【点评】据业内人士分析,部分一线梯队房企销售额增速放缓,主要与销售均价下降有关。以中国恒大为例,2020年1月实现合约销售额约405.5亿元,同比下降6.07%;实现合约销售面积约449.8万平方米,同比增长16.02%。报告期内,公司合约销售均价为9016元/平方米,同比下降23.11%。也有部分房企销售额环比增幅较大。以碧桂园为例,2020年1月,连同合营公司和联营公司,共实现归属股东权益的合同销售金额约329.2亿元,同比减少0.44%。归属公司股东权益的合同销售建筑面积约379万平方米,同比减少0.89%。不过,权益销售金额环比增幅达166.34%。另外,部分中等规模房企销售额同比增长幅度较高。     

资讯

前两月销售过百亿房企仅22家3月,多家地产研究机构陆续发布“2020年1-2月房企销售排行榜单”。榜单显示,受最新疫情影响以及季节性等因素影响,百强房企面临短期销售业绩下行压力。据观点指数研究院数据,截至2月末,TOP 100房企中,合约销售额超过百亿的房企仅有22家,较去年同期的32家减少了10家;来自中国指数研究院的数据显示,2020年前两月销售额突破百亿的房企有24家,去年同期为33家。     

2004年中国外商投资企业500强揭晓

据商务部消息,2003-2004 年度中国最大的500家外商投资企 业(按销售额计)排序结果揭晓,上 榜企业均为参加2004年联合年检 的合格企业。 跻身于前10名的企业依次 为:上海大众汽车有限公司、鸿富     

房企

17房企前8月销售突破4000亿截至9月9日晚,共有17家房企公布了8月份的销售简报,同比全部实现增长,合计销售金额达601.4亿元。同时,前8个月17家房企共完成销售金额4016.4亿元,较2012年同期的3074亿元增长30.65%。恒大地产发布的销售简报,显示其8月销售额达114亿元,     

大盘情“劫” 地产“熊”时代的大盘选择

金地·自在城、中海·寰宇天下、龙湖·滟澜山……在一轮轮激烈的价格战中,品牌房企开发的品质大盘牢牢霸占着成交榜上的前排席位。在购房者眼里,大盘往往意味着好配套、高品质。教育大盘、地铁大盘、标杆大盘、品质大盘……铺天盖地的宣传资料里,"大     

雅居乐降价卖房昔日“华南五虎”雄风不在

在克尔瑞研究中心发布的《2019年1-12月中国房企销售榜T O P200》中,雅居乐实现全口径金额1185.1亿元,位列26。据上述榜单,2019年共有34家房企销售金额突破千亿,其中超过2000亿元的房企有15家。显然,雅居乐距离头部阵营已是渐行渐远。     

房企

前三季十大房企销售额同比增1 4%中房信、CRIC最新发布的《2012年度前三季度中国房地产企业销售TOP50》显示,今年前三季度,标杆房企整体销售表现优于去年同期。上述榜单显示,在销售金额上,TOP10房企今年前三季度的销售金额合计达5655亿元,较去年同期的4946.7亿元增长14.3%;在销售面积上,TOP10房企前三季度合计销售面积达5741万平方米,比去年同期的4918.8万平方米增长16.7%。其中,保利、中海、绿地等公司凭借央企优势,销售规模奋起直追,大大缩小了与万科、恒大两个市场领头羊的差距。     

企业

六房企跻身百亿俱乐部7月1日,由易居中国旗下的克而瑞(中国)与中国房地产测评中心共同发布的2009年上半年房地产企业销售排行榜显示,今年上半年已有6家房企成功冲刺百亿销售额。全年可能超过20家。万科     

港口

中国70家港航船企创富排名揭晓5月8日,《2011年度中国港航船企创富榜》公布,在上海、深圳、香港和台湾证券市场上市的航运、港口、船舶及相关行业的企业,按照营业收入和净利润分为收入榜和净利润榜进行排名。     

规模房企业绩差距将进一步拉大

2015年房企商品住宅销售榜单已浮出水面,绝大多数房企的销售业绩达到了去年年初的预期,万科、恒大、保利等20家典型房企的平均销售目标完成率为98%,其中恒大、中海等房企提前完成甚至上调了销售目标。在中国指数研究院的2015年房企销售排行榜中,排前十位房企依次是万科、绿地集团、恒大地产、保利地产、万达集团、中海地产、碧桂园、华润置地、绿城集团和华夏幸福。规模房企的业绩在"逆市"中尤为抢眼,强者恒强的     

世茂房地产 前十争夺战

超越龙湖,世茂房地产终于重回行业前十强。尽管世茂集团副主席兼总裁许世坛一再强调公司没有重回前十的压力,但坊间一直将世茂拿来和龙湖进行对比。根据克而瑞最新公布的《2019年1-11月中国房地产企业销售TOP100排行榜》,世茂房地产(00813.HK)在操盘榜、全口径销售额、权益金额三项指标上,均已超过龙湖。世茂以2277.3亿元位居全口径销售额第九位。     

房企规模化背后的业绩下滑压力

2015年以来,由于货币政策的宽松与调控政策的刺激等因素,一线城市、部分二线城市销售量价表现良好,基本面的快速好转导致房企在规模化上更上一层楼,甚至有部分品牌房企提前完成销售业绩指标,并且有的房企进一步上调销售业绩指标。从2015年房企销售业绩表现来看,有7家房企销售金额过千亿,其中万科、绿地和恒大这三家房企销售金额超2000亿元。此外,2015年销售金额超过100亿元的房企也超过了百家,房企销售业绩呈现出"百花齐放百家争鸣"的状态。     

地价与房价:“口水战”的背后

房价又涨,"地王"频现,楼市再热。在实体经济尚未实质性"回暖"的背景下,我国房地产业以上半年销售面积同比增长31.7%、销售额同比增长53.0%的抢眼数据"一枝独秀",却并未带来预想的乐观心态。眼下,关于市场"泡沫"的担忧,使房价地价谁为"推手"的争论被再度激发     

杭州碧桂园把“碧桂园式”的生活带给杭州

"钻石墅"嵌在20000m2的中央景观园林里,"五星级物业"在这儿是一个美好的"动"词作为全国地产十强品牌,香港上市房企,碧桂园一直不乏拥趸。这家发轫于南粤大地的开发企业,至今已在全国近50座城市,累计开发120余个     

混合销售与兼营行为的纳税筹划

混合销售行为是指一项销售行为既涉及增值税应税货物或劳务(简称"货物销售额")又涉及非应税劳务(即应征营业税的劳务).出现混合销售行为,涉及的应税货物或劳务和非应税劳务只是针对一项销售行为而言的,即两者之间是紧密相连的从属关系.混合销售行为原则上依据纳税人的"经营主业"判断是征增值税,还是征营业税.在纳税人年货物销售额与非应税劳务营业额的合计数中,若年货物销售额超过50%,则征增值税若年非应税劳务营业额超过50%,征营业税.     

房企

“万保中恒”齐聚百亿俱乐部 数据显示，房地产市场今年前两月的低迷已经过去，市场处于复苏阶段。上市房企5月销售额逐一披露，“万保中恒”5月销售全部超过百亿。