实施单位在房屋征收中的角色定位与作用

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）已颁布施行。其中第4条规定,“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作”。同时,第5条第1款规定,“房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作”。     

实施单位在房屋征收中的角色定位与作用

《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收条例》)已颁布施行。其中第4条规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收     

上海公布房屋征收与补偿细则

《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（下称《实施细则》）日前公布实施。《实施细则》规定市房屋行政管理部门为本市征收补偿工作的主管部门、负责征收补偿工作的业务指导和监督管理等;市和区县发展改革、建设、公安等部门为协管部门,按照职责分工,相互配合,     

试论国有土地上房屋征收参与人

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）颁布实施后,各地在成立征收与补偿机构时对于其职能、定性,遇到诸多困惑,在国有土地上房屋征收与补偿实践中.     

试论国有土地上房屋征收参与人

《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收条例》)颁布实施后,各地在成立征收与补偿机构时对于其职能、定性,遇到诸多困惑,在国有土地上房屋征收与补偿实践中,对于主体问     

房屋征收工作的创新思路

《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收条例》)施行后,徐州市在突破传统的拆迁模式、改变传统的拆迁理念方面进行了积极创新。一、梳理主体职能,健全机构设置为更好地贯彻落实《征收条例》,市政府及时设立了市、县(区)两级征收部门,确立了指导方针,明确了工作目标,理清了操作程序,健全了征收制度,完善了工作流程。与此同时,市、县(区)征收部门联动深入开展征收前的各项调研活动,通过广泛深入基层调查研究和统计分析,结合本市房屋征收工作的具体实际情况,及时做好老《拆迁条例》与新《征收条例》的衔接工作,确保原     

做好国有土地上房屋征收与补偿工作的调研与思考

国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收条例》)和住建部《国有土地上房屋征收评估办法》实施以来,我市高度重视,认真按照房屋征收的法律、法规开展征收工作,始终把依法征收作为立足点,把阳光征收作为出发点,把和谐征收作为落脚点,规范有序地开展了房屋征收工作。但由于房屋征收与补偿历史背景复杂,住户的思想参差不齐,在一些改造项目中     

城市房屋征收工作中的补偿决定与强制执行

正在城市房屋征收工作中,因多方面原因,部分征收项目面临作出补偿决定和组织实施强制执行。如何做好补偿决定,如何向法院申请强制执行以及市县人民政府在强制执行中应做好哪些工作,是城市房屋征收工作中必须考虑的问题。对此,笔者结合城市房屋征收工作的实际情况进行简要分析。一、补偿决定(一)补偿决定的法规依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条规定:房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定     

论《国有土地上房屋征收与补偿条例》对土地收储工作的影响——以福建省龙岩市为例

本文通过分析龙岩中心城市土地收储工作的现状以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》对土地收储工作的影响,提出土地收储工作在新形势下贯彻落实好《国有土地上房屋征收与补偿条例》的对策建议。     

房屋征收与补偿的原则

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）第3条规定：“房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则”。该条款确立了房屋征收与补偿的原则,它是指导和规制征收决定、征收补偿和征收纠纷争议处理的基本规范。按照什么指导原则、遵循什么思路、按照什么程序做出征收决定、确定补偿安置方案是房屋征收与补偿的基...     

创新“阳光征收”工作体系——宁波破解新型城镇化建设房屋征收难题

正征收(拆迁)难,是困扰国内各地新型城镇化建设的首要问题,也是决定城建项目建设成败的关键。2012年初宁波市启动国有土地上房屋"阳光征收"工作,目前已逐渐探索出一条程序化、标准化、透明化、信息化的创新型工作体系,开创了房屋征收的依法、和谐、高效和廉洁的良好局面。截至今年3月,全市国有土地上共做出征收决定74个,完成征收面积134万平方米6960户,规定期限内的总体签约率达到99.6%,62个项目在规定期限内100%     

房屋征收办公室与被征收人签订合同违法

2014年11月1日,十二届全国人大第十一次会议表决通过了关于修改《行政诉讼法》的决定,2015年5月1日执行。新的《行政诉讼法》对国有土地房屋征收法律关系作出了进一步调整,其第十二条第十一款将房屋征收补偿协议争议纳入行政诉讼受案范围,不再作为民事案件受理,从根本上理顺了房屋征收关系,纠正了以往政府及职能部门的定位偏差,既向上对应《宪法》、《物权法》对房屋征收行为的定性,又向下与国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》相衔接,至此,国有土地上房屋征收涉及     

房屋征收办公室与被征收人签订合同违法

2014年11月1日,十二届全国人大第十一次会议表决通过了关于修改《行政诉讼法》的决定,2015年5月1日执行。新的《行政诉讼法》对国有土地房屋征收法律关系作出了进一步调整,其第十二条第十一款将房屋征收补偿协议争议纳入行政诉讼受案范围,不再作为民事案件受理,从根本上理顺了房屋征收关系,纠正了以往政府及职能部门的定位偏差,既向上对应《宪法》、《物权法》对房屋征收行为的定性,又向下与国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》相衔接,至此,国有土地上房屋征收涉及     

我国城市房屋征收补偿问题探讨

近几年来,在旧城改造和城市建设中,被拆迁人与开发商、被拆迁人与政府之间的矛盾日趋尖锐,已成为严重影响社会稳定的难题。因此,有必要以我国房屋拆迁补偿制度的现状为出发点,对《国有土地上房屋征收和补偿条例》(2011)相关     

房屋征收补偿“市场化”彰显公平

继《国有土地上房屋征收与补偿条例》在今年初实施后,住建部日前发布了《国有土地上房屋征收评估办法》,确定从房屋征收补偿综合考虑政府定期公布的房地产市场价格,到实施房屋征收补偿“市场化”;从房地产价格评估机构由政府部门指定,到由被征收人协商选定房地产价格评估的机构,《办法》充分体现了对房屋产权人权益的保护。     

房屋征收行政案件诉权保护三题

与原《城市房屋拆迁管理规定》相比,《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收条例》)对被征收人合法权益的保护更加充分与周延。如何通过行政诉讼途径更有效地救济和保障被征收人的合法权益,成为法院处理国有土地上房屋征收行政案件(以下简称征收案件)的重点     

房屋征收范围之确定

科学合理确定房屋征收范围,事关公共利益的实现和被征收房屋所有权人合法财产权利的依法保护,市县级人民政府及相关部门应当予以高度关注。根据对《国有土地上房屋征收与补偿条例》（下称《条例》）的学习和理解,结合征收工作实际,对房屋征收范围确定探讨如下。     

房屋征收中规划执法分析与应用

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（下称《条例》）第16条规定：＂房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;     

完善国有土地房屋征收管理体制有关问题的思考

一、问题的提出国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)自颁布实施以来,对指导城市国有土地上房屋征收与补偿、加快推进老城区改造步伐、进一步改善旧城区群众居住环境、促进民生工程建设起到了重要作用。然而,从实践过程中我们也看到,房屋征收     

房屋征收新政对市政项目的影响及对策

2011年1月21日国务院发布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》．上海市人民政府于2011年10月19日、11月4日分别颁布并实施了《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（以下简称”细则”）、《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》（以下简称“规定”）。这对上海市政府财力投资市政项目的前期征收工作提出了新的挑战。