从醴陵文化商业广场定位谈购物中心的全程策划

近几年，国内一些城市出现了一股购物中心开发热，这些被冠以“购物广场”或“购物中心”名称的商业物业不仅在超市和百货店之外增加了许专卖店，而且加进来一些商品销售以外的业态，如餐饮、洗衣、美容、健身等服务业态，电影院、KTV、溜冰场等体验业态。一时间，这种店中设店的购物中心让许多开发商对商业地产赢利前景充满无限退想。     

购物中心真是吃出来的吗?

正综合体"千体一面"和电商"野蛮生长"等现实。早已改变购物中心业态(购物、餐饮、娱乐为52:18:30)的黄金配比。取而代之的是购物、餐饮、休闲的1:1:1并行模式。如今,餐饮在购物中心扮演着什么角色?在很多新开业的商场里,餐饮店总是最先火起来的部分,它被川来缩短商业培养期;餐饮业态也带动了购物中心商场顶层等非活跃区域;餐饮业态还     

购物中心的“舌尖效益”

正在项目调整或者开发前期,一个专业的符合市场规律的餐饮业态布局动线规划设计是至关重要的。近些年来,电子商务的兴起改变了人们的消费习惯,全国各地的购物中心,为了吸引人气,带来客流量,加重了餐饮娱乐等体验业态的比例。对于很多人来说,发现美食是最大的兴趣,然后才是购物消费;即便首要目的是购物消费,但餐饮休闲也是消费者考虑的重要元素。餐饮业态与商场其他业态相比,风险低且收益快,使得餐饮类的业态     

商业房地产抵押估价风险及对策分析

<正>商业房地产是指用于零售(商铺、商店、商场、购物中心、超级市场、专卖店、批发市场等)、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产。商业房地产具有收益性、经营内容多、业态多样、出租转租经营多、产权分散复杂、装修高档复杂、垂直空间价值衰减性明显的特征。商业房地产估价过程复杂,而     

新电影生活方式 浅谈电影院和购物中心发展趋势

正今天的购物中心是通过合理的商业定位和相应的商业业态组合与布局而共同形成的集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、体育、教育等多项消费服务功能于一体的一站式消费中心,人们到购物中心有多种消费目的与心情体验,并已成为一种全新的体验式时尚购物生活方式,使购物中心成为这种全新的时尚购物生活方式的空间。同样,今天的电影院,不再是那种传统的独立的拥有一、二千人座位的大礼堂了,而是设置在购物中心内的现代时尚     

国家内贸局出台《零售业态分类规范意见（试行）》——零售业态分类明确标准

自从连锁经营进入中国以来。我国零售业态发生了很大变化,已从过去单一的百货店发展成为百货店与超市．便利店、专卖店．购物中心等零售业态共存的模式。然而,长期以来．零售业态一直没有一个明确的标准．这多少给零售企业选择经营业态造成了麻烦。日前．国家国内贸易局出台了《零售业态分类规范意见(试行)》．至此．零售企业终于有了一个可参照的标准．     

金融

1 2014山东商业和地产年会圆满落幕 2014年12月18日，由峰策商业机构和搜狐焦点联合主办，合众和承办的山东商业和地产年会在海尔洲际酒店隆重举办。来自地产，酒店，百货，购物中心、零售、餐饮娱乐儿童等众多品牌，以及金融，媒体等领域，超过三百名嘉宾参加此次商会。     

2006年度影响力商业中心

正佳广场以体验式主题购物乐园为设计定位的正佳广场,是当今中国最大的完全贯彻"体验式消费"模式,集零售、休闲、娱乐、餐饮、会展、康体、旅游及商务于一体的现代化购物中心。正佳广场率先引进世界先进的体验经济模式,将购物与"体验"融合,并以超前时代三十年的商业规划,成就了"亚洲首席体验式购物乐园"的地位,是当今世界第五、亚洲第一购物中心。地处天河商圈的正佳广场与早期崛起的天河城相比,尽管市场成熟度     

越秀地产首秀佛山 广州客蜂涌掘金

正(本刊讯蔡静霞)近日,越秀地产登陆佛山的首个项目华丽亮相,这个备受瞩目的城市综合体,乃越秀地标"广州IFC+星汇云锦"的结合体——佛山越秀·星汇云锦广场。项目定位为香港类型购物中心,即"体验式购物",让购物、消费过程成为生活的享受。项目总建面积12万方,与高端住宅、5A甲级写字楼、精品公寓共同构成30万方的城市综合体,汇聚时尚潮流、餐饮美食、休闲生活、娱乐体验、儿童教育、科技数码等多种业态。     

海鼎:为零售行业提供一体化信息系统——访上海海鼎信息工程股份有限公司物流事业部总经理田剑

上海海鼎信息工程股份有限公司(简称"海鼎")成立于1997年,是一家专注十商业流通、电子商务和现代物流解决方案的管理咨询与软件研发服务商,主要产品包括全渠道平台、仓储物流管理系统、电子标签控制系统、门店移动店务系统等,致力于为便利店、专卖店、商超、百货、购物中心等多业态商企提供连锁零售、商业地产、仓储物流三大行业信息化...     

步步高商业的物流体系建设

为了给连锁零售业务的持续稳定发展提供强大的支持,步步高投入巨资打造物流体系,引入了多项世界领先的物流技术,尤其是语音拣选系统的应用确保了物流作业的高效准确。步步高商业连锁股份有限公司始创于1995年,总部位于湖南湘潭,拥有超市、百货、电器、餐饮、娱乐、大型商业地产等多种业态。连锁零售是步步高公司的主营业态,目前连锁门店已遍布湖南、江西各地州市,并已战略性地进入四川、重庆、广西、贵州等周边省份。截止到2013年3月,步步高多业态门店共计296家,年销售额170亿元,是湖南省最大的零售企业。     

后疫情时代的零售供应链挑战与重塑

突发的新冠肺炎疫情,显然是典型的黑天鹅事件,餐饮、零售、酒店、旅游等多个行业受损严重.其中线下购物场景明显遇冷,实体零售业一度陷入停滞状态,商场超市、购物中心等业态受到的巨大冲击,线上购物、配送到家成为大众的新选择. 疫情之下,零售企业经受着前所未有的剧烈震荡,其物流、供应链等多个维度也遭遇考验.在这场大考面前,通过数...     

百货,从购物中心“突围”

正将购物中心与其中的百货店视为对立统一的整体,使其融合并加以业态、营运的改革创新百货店在购物中心做"主菜"已蔚然成风,其作为主力店发挥了消化面积、丰富品类、带动人流、贡献销售等不可或缺的作用。然而,时过境迁,受传统零售行业低迷的影响,目前大多数购物中心里的百货店业绩下滑,甚至持续亏损。据中国百货商业协会的数据显示,2014年上半年,百货业整体销售同比以近两位数的幅度下降,以上海为例,百货业销售同比下降高达9.5%。     

将欢乐进行到底:购物中心的七大体验业态

正进入21世纪,欧美在娱乐文化主导的体验产业方面大大领先其他国家。与之相比,欧美市场的娱乐工业震撼了全球并感动了消费者,无论是迪斯尼乐园、环球影城还是美利坚MALL、韩国乐天世界都充分展现了娱乐工业的魅力。此前的中国商业多为单纯购物的百货,单纯的餐饮,要抑或单纯的娱乐、体验。形式上,购物、餐饮、娱乐各自为政,彼此之间互动缺乏。近年来电商对零售商业的冲击剧烈,商业地产的投资商、运营商开始把注意力放在如何挖掘商业项目的体验价值。     

强化体验始终是消费破局关键

2022年以来，疫情反扑，客流量下降成为商业购物中心面临的一大现实问题。从宏观层面上来看，需求出现了明显的收缩，消费意愿也在不断的下降。2022年1-11月社零累计金额为399190亿元，同比下降0.1%，远低于2021年同期4.9%的增长率。重点城市购物中心空置率持续上行，主力业态全线下跌，收缩明显。基于此，强化体验，始终是线下消费破局的关键。锚定家庭消费，实现一站式的日常生活服务；通过主力业态，叠加休闲、娱乐运动、亲子游乐等目的性更强的业态，都是努力突围的方向和探索。     

商业地产运作分析

近几年来,南昌大型购物中心的发展前景乐观,它符合人口郊区化分流的趋势,并迎合了消费者由于生活模式的改变而提出的新的消费需求,特别是迎合了人们集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的"体验经济"式的消费需求。     

基于结构优化视角的大连市零售业态分析

随着城市经济高速发展，零售业竞争日益激烈，零售业态的优化整合对于促进行业发展显得尤为重要。本文基于结构优化的视角，以一般均衡性理论为基础，采用相似系数、向量差、净资产收益率和弹性分析等方法，多角度分析大连市2009-2012年零售业态结构的优劣与市场饱和度。研究发现，百货店的获利能力最强，但市场已处于饱和状态；超市获利能力正处于上升通道，市场还有较大发展空间；而专业（专卖）店的利润空间则被其他业态挤压，获利能力相对较弱；便利店由于地区布局不均衡，导致竞争加剧，业态整体盈利水平不高。最后提出了零售业态结构优化的相关建议。     

商业地产持续升温原因之探析

商业地产从广义上讲．是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务，休闲等经营用途的房地产形式，在经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅、写字楼、工业地产等形式；从狭义上讲，泛指用于零售业的地产形式，根据其体量大小又划分为一般零售、主力店、次主力店等。商业地产同时具有地产、商业与投资三重特性，既区别于单纯的投资和商业，又有别于传统意义上的房地产行业。     

我国零售业态的发展走势分析

零售业态是指零售企业为满足不同消费需求而形成的不同经营方式。零售业态的变化是零售企业适应日趋激烈的市场竞争的产物，是物竞其类、适者生存法则在商品流通领域的表现。我国的零售业态，具体包括以下九种类型：百货店、超级市场、大型综合超市、便利店、专业店、专卖店、购物中心、仓储商店、家居中心。除此之外，符合我国国情、具有中国特色，并在现实中广     

零售业态分类有规范

国家国内贸易局出台的《零售业态分类规范试行意见》主要依据零售业的选址、规模、商品结构、店堂设施、经营方式、服务功能、目标顾客等项目,将零售业态分为百货店、超级市场、大型综合超市、便利店（方便店）、专业店、专卖店、购物中心、仓储式商场等。具体分类如下：一、百货店定义：在一个大建筑物内,根据不同商品部门设销售区,开展进货、管理、运营,满足顾客对时尚商品多样化选择需求的零售业态。选址：在城市繁华区、交通要道。规模：规模大,营业面积在5000平方米以上。商品结构：以经营男女儿童服装、服饰、衣料、家庭用品为主…