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正8月18日,国家统计局发布了7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,在上海、广州、深圳先后步入下跌通道后,四大一线城市中房价惟一还在坚挺的北京也终于撑不住了,出现了环比下跌的态势,这也是北京房价自2012年6月以来首现下跌。房价的风向真的变了吗?一线城市房价具有风向标的意义。四大一线城市始终是房价坚挺的坚固堡垒。据机构分析,此次一线城市房价出现下调的主要原因在于房企的主动降价,这是开发商以价换量的结果,因为真实的需求是存在的。 相似文献
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3月过去了,房产市场开始进入今年第二季度的换手时间。近期商品房成交量逐步增长,近郊等多个楼盘趁机以各种不同的促销方式掀起推货潮。似乎房地产的热度也随着天气的变暖而逐渐在上升。不过有业内人士分析,未来一段时间商品房的主要压力来自于新楼供给量的持续增长。开发商的主流做法,仍然是采用"以价换量"的手法来缓解资金紧缺。 相似文献
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正地方政府还需遵循市场规律办事,而非行政力量。当房价失衡,流动性紧张成为常态时,市场作用下的理性回归是必然的近日,广东东莞开发商降价幅度高达21%,违反了政府"超过备案价15%降幅,需重新备案"的规定,购房者无法进行网签。无独有偶,此前杭州市也出台了类似规定。分析人士认为,在房价下滑的背景下,部分开发商选择降价跑量。而地方政府出于财政收入等方面的考虑,则采取"限降令"防止房价出现跳崖式下滑,这表明部分地方政府调控已经从防止房价大涨转向防止大跌。 相似文献
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当前,“拐点”一词成了最为热门的楼市关键词,随着第二套房贷新政的到来和国务院严打囤积土地的措施,政策紧缩的压力,使楼市一天比一天冷,一些城市的房地产市场纷纷出现了“价量齐跌”的局面,各地的房地产价格都出现了不同程度的下降,尽管有些城市还没有出现大规模的降价,但也是人心浮动,成交萎缩。万科的王石也表达了近期不要买房的观点,使“拐点”之争四起。
据悉,近来北京、深圳、广州、上海,都是成交量先大幅萎缩,市场转冷,开发商开始暗地里打折优惠,在这种情况下,已经饱受高房价之苦的购房人开始惊呼:楼市“拐点”来了!
那么,“拐点”真的来了吗? 相似文献
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房地产调控新政实施至今,成交萎缩、房价下跌已经成为楼市的主旋律。对此,某地产评论员称:"调控重压下的春节楼市,成交数据极为惨淡。北京零成交、上海16套、广州19套、深圳2套。市场将掀起五大狂潮:1.新房市场将掀起降价狂潮;2.二 相似文献
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正从三月份的三、四线城市房价下降,到五、六月份传导到一、二线城市,如此大区域的房价停涨,是否意味着全国范围的"降价潮"已然来临?降价潮来袭,一线城市也扛不住了。6月18日,国家统计局发布5月份70个大中城市房价变动情况。一手楼价格下降的城市达到了35个,持平城市20个。同比涨幅方面,北上广深今年来涨幅逐月下跌,5月份除了上海外,北京、 相似文献
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快速奔跑了十几年的中国楼市也需要"喘口气"了。
令人欣喜的是,在此轮调整中,中国房地产已经有了一些"理性回归"的苗头。
我们看到,房价打破了"只涨不跌"的神话,开始理性回归,上半年,全国70个大中城市中,新建商品住宅房价环比下降的城市达55个;
我们也看到,房企们更为理性务实,一些品牌开发商迫于业绩的压力,以价换量促销打折、大打"亲民牌"吸引刚需及改善型人群,在公司战略上也不再是盲目地扩张而是做细做精,更加关注楼盘的品质与配套服务; 相似文献
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一.对当前楼市态势的基本评估
今年年初以来。我国房地产市场的运行轨迹呈现“量价齐跌——量升价跌——量价齐升——量降价升——量升价滞“的依次演变。8月房价从局部上涨渐成“普遍上涨”。在这过程中.6月是个分界线.即年初以限购为主的调控政策产生了明显的效果.促使开发商降价促销、打折跑量.成交量逐渐上升.但也使房价止跌或跌幅收窄。到6月中旬.政策面基本转向“稳增长”,在连续加息和降低准备金率等政策的作用下,刚需和改善性需求踊跃入市.房价出现反弹。对这一市场发展过程.笔者作出以下几点基本判断。 相似文献
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中国人民银行在"9·30"房贷新政之后,两年来首次宣布降息,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。央行此举意在刺激整个经济环境,助力楼市迅速升温。2014年以来,中国楼市骤然降温,许多地方楼市成交萎缩、库存高企,大中城市房价持续 相似文献
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2012年是极不宁静的一年,相比起2011年更加波橘云诡。一季度冷淡,二季度红火,三季度回转,直至第四季度才平稳明朗起来。上半年各方面的动作很大。数十个地方企图在扩大买房人群上作出努力,但大都被中央叫停。下半年,各地“回归合理购买需求”,积极调整公积金等政策,为增强刚需购买力贡献良多。兴建保障房的同时大规模加速土地出让,确保明年的供应量。房企年初把以价换量作为策略主流,成交大旺之后,加速资金周转,加快开发进度,八九月起掀起“圈地潮”,十月左右加大市场供应,但从追求成交量转为了追求利润最大化。此外,房地产总体成交的变化对房地产上下游产业产生了极大的影响。导刊从政策、金融信贷、保障房、房企、市场、土地、置业人群、代理行、设计界等各方面切入,对2012年房地产市场作了一次全面的盘点。 相似文献