品牌租赁：绝非风花雪月的事儿

品牌租赁即品牌出租方授权或特许承租方有偿使用品牌名称与无形权益的合作行为，其中承租方需要向出租方支付品牌权益金。读者朋友或许会问，品牌租赁与商标租赁是一回事吗？     

不好玩的品牌租赁“游戏”

正品牌租赁即品牌出租方授权或特许承租方有偿使用品牌名称与无形权益的合作行为,其中承租方需要向出租方支付品牌权益金。实际上,品牌租赁现象在企业界已经并不少见,诸如香港加     

谁应对装修款承担责任

案例:A司将自有坐落在某市的大楼楼房一层出租给B公司作为办公场地使用,租期2008年8月1日起至2011年7月31日止.双方约定:经出租方书面同意,承租方在不影响房屋结构的前提下(包括规模、范围、工艺、用料等均应事先得到出租方书面同意后),可以对承租房屋进行装饰.     

一种有效的资产经营形式

国有民营、公有私营,即在产权不变的前提下,将国有、集体所有企业全部或部分资产通过合同方式,有限期地租赁给个人经营的一种资产经营形式。国有资产交给个人经营叫国有民营,集体资产交给个人经营叫公有私营或公有民营,它是承包经营方法的新发展,是对     

对融资租赁中承租方租赁资产入帐价值的探讨

随着我国金融市场的完善 ,筹资方式的多样化 ,融资租赁已开始被越来越多的企业采用。那么 ,在融资租赁中 ,承租方如何确认其租赁资产的入帐价值 ?我国《企业会计准则》规定 :融资租入固定资产应比照自有固定资产核算 ,因融资租入固定资产而发生的长期应付款应当按实际发生额记帐。而财政部在 1996年 1月 4日公布的具体会计准则征求意见稿《租赁》中规定 :企业在租赁开始日 ,应按租入资产的租赁付款额 (即在租赁期内 ,出租人要求承租人支付的各种款项 ,加上由承租人担保的租赁资产余值 )计作固定资产的价值和相应的负债 ,企业在租赁期内支付…     

融资租赁业务模式分析

<正>融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人(用户)的请求,与第三方(供货商)订立供货合同,根据此合同,出租人出资购买承租人选定的设备。同时,出租人与承租人订立一项租赁合同,将设备出租给承租人,并向承租人收取一定的租金。一、融资租赁模式简介融资租赁一般有直租和售后回租两种模式,典型的融资租赁是涉及三方关系的,     

国有企业委托经营的成功模式——一户私有企业受托经营两户国有企业的调查

委托经营是一种新型的国有产权管理模式。是企业产权所有者通过合同形式将企业经营管理权,交给有较强经营管理能力并能承担相应经营风险的法人或自然人有偿经营,以明晰企业所有者,经营者和生产者的责权、利关系,实现企业效益最大化的一种经营方式。私营企业佳木斯利华仪器厂,1995年先后受托经营了处停产状态的国有企业,经营一年多的委托经营,两家国有企业都呈现出了生机,为国有企业闯出了一条成功之路。 一、实现互补互利,彼此相得益彰 国有企业佳木斯仪器厂1989年建起了一个90年代比较先进的面包车间,投资达30多万元。建成后,     

租赁会计浅议

固定资产租赁分为融资租赁和经营租赁 ,两者在会计处理中有着严格的区分。然而 ,有些企业为了粉饰财务报表将两种租赁的会计处理方式混淆起来 ,我们应该统一两种租赁的会计处理方法 ,使得企业能够真实的反映企业资产和负债。     

融资租赁与中小企业融资

租赁是指在约定期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的契约行为,即约定资产的所有者(出租人)在一定时期内,将资产交付承租人使用,承租人在规定期间内分期支付租金,并享有对资产的使用权。根据租赁的期限和租赁双方权利义务关系的不同,租赁可分为经营租赁和融资租赁两大类。经营租赁也称服务性租赁、营业租赁或业务租赁。它是为了获得某项资产的短期使用权以及出租人所提供的专门技术服务而形成租赁形式。融资租赁也称金融租赁或财务租赁,是出租人按照承租人的要求,出资购买预定的资产,然后将资产租给承租人长期使用的租赁形式。 …     

深入解析委托租赁交易模式流程与风险

随着全球经济的发展和商业活动的增加,租赁行业逐渐成为一种重要的商业模式。传统的出租人和承租人之间的租赁合同关系无法满足一些特殊的租赁需求和风险分担要求。委托租赁模式的出现,使得那些希望投资租赁资产但不希望自己直接经营的人可以选择将资产委托给专业的融资租赁公司。通过深入解析了委托租赁交易模式,探讨了其作为一种创新租赁方案,如何合理利用资产。委托租赁交易模式旨在通过将资产委托给专业的租赁管理公司,实现资产的有效利用和最大化价值。     

怎样避免周转材料租赁合同陷阱

近年来,在建筑工程施工领域中,施工企业与租赁公司发生周转材料租赁合同纠纷的现象十分普遍,由此引发的法律诉讼数量呈现出快速增长的势头.而相当数量的施工企业由于自身风险防范意识不强,对租赁公司提供的租赁合同(多为格式合同),未能充分了解或重视其中存在的诸多法律风险,导致企业在此类纠纷处理过程中往往处于十分被动的地位,由此而遭受重大经济损失的情形几乎无法避免.     

“融资租赁+经营管理”助力钢铁企业走出困境

<正>融资租赁实质上就是通过融物达到融资目的的经济行为。融资租赁与一个企业的经营管理是密切相关的,我们在进行尽职调查的时候会充分调研这个企业的经营状况,要对企业深入了解。当企业经营遇到困难时,租赁公司较准确的了解到企业实际情况,是经营管理问题,还是现金流问题?从而能够对症下药帮助企业解决问题。一、案例分析中航国际租赁有限公司(简称"中航租赁")隶属于中国航空工业集团公司,是经商务部、国家税     

延付租金诉讼时效的适用

钢管扣件等租赁行为,对于建筑施工企业而言属于经常性行为,签订相关的租赁合同,自然也是家常便饭,然而这个小小的租赁行为,实务中的法律适     

企业内部设备租赁价格的探讨

企业内部设备租赁，是指在分权管理的公司中有关责任中心之间发生的设备租赁关系。合理的企业内部设备租赁价格将有助于确定各责任中心的经济责任，客观、公正地评价和考核各责任中心的经营业绩，调动企业各责任中心工作的积极性，从而为公司制定正确的经营决策提供依据。因此，如何制定出合     

融资租赁十问

问题 什么是融资租赁? 租赁和融资租赁有什么区别? 远东宏信:融资租赁的交易一般由出租人、承租人、供货人三方参与,至少要有融资租赁合同、购买合同两个合同,是融资与融物为一体的综合性交易.出租人根据承租人对租赁物件和供货人的选择,向供货人购买租赁物件提供给承租人使用,承租人支付租金.租赁期限结束后,一般由承租人以象征性的价格购买租赁物件,租赁物件的所有权由出租人转移到承租人.《购买合同》的决策人是承租人,《购买合同》中的买方则是出租人.供货人根据《购买合同》的约定,向承租人交货.     

浅论托管经营的特征

托管经营通常也称为企业托管经营。所谓托管经营就是一个企业的产权所有者通过法律形式把经营管理权交由职业性的、具有较强经营管理能力的、并能够承担相应经营风险的法人或自然人去有偿经营，以使经营价值和企业效益最大化，并进一步明晰企业所有者、经营者、生产者之间责、权、利关系的一种经营方式。 从对托管经营的内涵分析可以看出，托管经营的进行应涉及到企业经营权的转移，所有者、经营者、生产者之间的责、权、利，所有权与经营权的分离等问题，而其本质就是所有权和经营权在一定条件下的重新界定。这种重新界定虽然提出了关于产…     

开拓经营 实行设备租赁 大有可为

我公司努力开拓设备经营管理,连续获得1984—1985年、1986—1987年、1988—1989年三届国家设备管理优秀单位奖,连续三届获得建设部设备管理优秀单位奖,是历年省、市、局设备管理优秀单位。现将开拓经营,实行设备租赁,提高企业经济效益的主要做法与体会分述如下:一、开拓经营,实行设备租赁为加快企业改革步伐,开拓设备经营管     

增值税若干具体问题的规定

增值税若干具体问题的规定一、征税范围（一）货物期货（包括商品期货和贵金属期货），应当征收增值税。（二）银行销售金银的业务，应当征收增值税。（三）融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均不征收增值税。（四）基本建设单位和从事建筑安装业务...     

现代企业制度下的内部会计监督

企业内部会计监督是企业经济活动最基层、最直接的监督,是保障企业经济业务活动合法、有效进行,保护其资产的安全完整,防止、发现、纠正错误与舞弊,确保会计信息真实、完整的重要手段。在竞争不断加剧,风险不断增多,企业内外部环境不断发生变化的情况下,加强企业的内部会计监督,确保企业资产完整,增强企业防风险能力,不仅是企业自身管理的需要,也是企业相关利益者以及市场竞争的客观要求。一、现代企业制度下的内部会计监督不可或缺从理论上讲,在现代企业制度下的企业法人治理结构其实质是指以企业所有权和经营管理权相分离、经营管理权和监…     

做好融资租赁合同管理

融资租赁又称财务租赁或资本租赁,其实质上是在所有权和使用权相分离的基础上把融资与融物相结合的一种信用形式。融资租赁合同的融资与融物的双重特性决定了其法律关系性质的复杂性。伴随国家基础设施建设的大规模推进及党的十八大提出的城镇化战略,建筑施工企业可谓机遇与挑战并存,企业的规模急剧扩张,业务涉及铁路（含高铁）、公路、水电、地铁、房建和机场等多个领域。