监理工程师对工程变更的操作

作者详细论述了在FIDIC条款下,监理工程师如何进行工程变更的具体操作,以避免业主对工程投资失去控制或承包商的利益受到损害,最终顺利完成工程项目。     

建设工程施工合同履约过程中的变更控制

变更(Variation)是合同履约中的基本特征,是《合同法》规范调整的重要内容。《合同法》中涉及的合同变更有广义和狭义之分,广义的合同变更包括合同内容的变更和合同主体的变更,狭义的合同变更仅指合同内容的变更,合同的变更原则上面向将来发生效力。未变更的权利义务继续有效,已经履行的债务不因合同的变更而丧失法律依据。建设工程施工合同履约过程中,同样存在大量的工程变更。     

工程变更要做好“加减法”

工程变更是工程建设管理中经常碰到的一种情况,所谓工程变更,是指在工程项目实施过程中,按照合同约定的程序对部分或全部工程在材料、工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等方面做出的改变。其主要表现形式有：更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸;增减合同中约定的工程量;增减合同中约定的工程内容;改变工程质量、性质或工程类型;改变有关工程的施工顺序和时间安排;为使工程竣工而必需实施的任何种类的附加工作等。     

对工程变更影响造价控制的思考

工程变更是指因设计文件或技术规范修改而引起的合同变更。它具有一定的强制性,且以监理工程师签发的工程变更令为存在的必要条件。在工程实践中,工程变更是比较常见的现象,由于变更对工程造价的影响很大,加强工程变更的造价管理,对控制工程投资和提高投资效益具有重要意义。     

工程变更项目综合单价确定及其争议管理研究

随着社会经济的不断发展,工程项目的投资额不断增加,工程规模也不断扩大,再加上新的科学技术的应用,这些都会对工程项目产生不容忽视的影响,进而直接关系到工程变更的幅度。毋庸置疑,工程变更会对工程造价产生不容小觑的影响。如何确定工程变更项目的综合单价,并对其进行合理的争议管理,是建筑有关方必须慎重考虑的重要问题。本文以此为主题展开探讨,希望能为控制工程造价提出一定的有用之策。     

浅议工程造价控制中的工程变更管理

在工程造价的控制管理过程中,工程变更是导致其产生变化的最主要因素。管理控制工程造价的合理支出是固定资产投资管理中成本控制的关键组成,是一个全方位,且具有高度综合性的价格管理过程。工程变更对工程造价管理所带来的影响不容小觑,为了强化建设单位管理人员对工程变更的重视程度,文章通过对工程造价控制中的变更管理展开探究,希望能为有关人员,起到一些积极的参考作用。     

从某工程的造价管理实践谈实施阶段的投资目标控制

自笔者所在单位成为某故居修复工程的代理业主后,我们充分利用自身长期从事专业造价管理的优势,通过对实施阶段投资目标的有效管理,合理降低了工程造价,最终将投资控制在了审批概算范围以内。1.工程概况某故居修复工程,包括拆除工程、修复工程(石、木、瓦、装修)     

施工中如何处理工程变更中的索赔问题

在施工过程中,往往有很多不可预见的工程事项发生,这对工程的总造价将会产生不可忽略的影响,如处理不当,将会对整个工程投资控制产生重大影响,掌握其包涵的内容和范围,了解其产生的依据,采取正确的计价方法,合理地确定变更工程索赔,并恰当、客观、公正地反映工程投资实际情况在市场经济条件下具有十分重要的现实意义。     

如何搞好乡镇项目建设的投资控制

在 国 家 的大 力 扶 持 下,乡 镇 经 济 得 到 迅 速 发 展 ,乡 镇 的 建 设 投 资在 国 民 经 济中 的 比 重 也 逐 渐 增 大 。 在 乡 镇 的 发 展 建 设 中 如何 搞好 项 目 投 资控 制 显 得 特 别 重 要 , 搞 好 投 资 控 制 对 乡 镇 的 持续发 展 ,乃至 整 个国 民经 济 都有 十分 重 要的 意义 。 一 、充分 利 用国 家和 地 方的 优惠 政 策 国家 为 了加 快全 面 实现 小康 社 会,大 力 支持 城镇 化 建设 。国 家和 地 方出 台了 一 系列 的优 惠 政策 。如 :在 项目 建 设过 程中 可 以减 免行 政 事 业 性收 费 ;对 重 要 的 …     

施工中如何处理工程变更中的索赔问题

在施工过程中,往往有很多不可预见的工程事项发生,这对工程的总造价将会产生不可忽略的影响,如处理不当,将会对整个工程投资控制产生重大影响,掌握其包涵的内容和范围,了解其产生的依据,采取正确的计价方法,合理地确定变更工程索赔,并恰当、客观、公正地反映工程投资实际情况在市场经济条件下具有十分重要的现实意义。     

工程量清单在招标过程中的应用

根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定,全部使用国有资金投资和国有资金投资为主的工程建设项目,必须采用工程量清单招标。工程量清单在此类招标中体现为三方面的内容：工程量清单编制、工程量清单的报价、工程量清单报价的分析。工程量清单作为招标文件的重要内容贯穿了整个招标过程,其应用是否合理,     

如何处理工程变更中的结算问题

对于工程变更事项结算,在我国现行投资管理体制条件下,如何合理有效确定其价值,是一个值得研究和商讨的问题,定额计价模式下的审计是以竣工结算阶段为重点,经审查核定后的竣工结算既是建设单位鳊制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据,也是施工企业向建设单位收取工程价款的依据。它直接关系到建设单位与施工企业的经济利益,更是建设单位控制建设投资的最终环节和关键环节。     

强化工程量管控措施有效控制项目投资

08清单规范明确从2008年12月1日起实施,意味着从实施之日起属于该规范计价调整范围的建设工程项目,其招投标、施工合同的签订及合同的履行,都必须按照清单模式的单价合同(即综合单价,同以下论述)来确定和控制工程造价。由于工程造     

工程量清单计价模式下工程变更的计价管理

工程变更的来源、范围及意义一个工程建设项目在实施过程中,由于工程项目的复杂性以及施工图或施工方案往往存在某方面的不足,从而导致随着工程的进展和种种因素的影响,发、承包双方常常会在工程施工过程中需要对工程范围、工作内容、技术要求、工期进度等进行修改,不可避免地会发生工程变更。工程变更一般是指在合同实施过程中,当合同状态改变时,为保证工程顺利实施所采取的对原合同文件的修改与补充的一种措施。因此,工程变更常常伴随着合同价格的调整,工程变更的管理是工程管理的重要内容,对提高工程管理的质量与水平具有重要的意义。合理地处理工程变更能促     

浅谈工程管理过程的几种风险控制

在工程项目实施过程中,如何运用科学的手段和方法,加强风险管理,提高风险管理水平,增强风险控制能力,减少风险对项目实施过程的影响,对保证项目目标的实现具有十分重要的作用。项目实施中的风险控制主要应贯穿于项目的进度控制、成本控制、质量控制、安全控制、合同控制等过程中。     

市政工程建设项目实施阶段的造价控制

文章针对造价人员在市政工程项目实施阶段如何有效进行造价控制进行了说明,并从严格现场签证管理、严格控制工程变更、加强合同管理、严格审定工程结算等六个方面对造价人员的主要工作内容进行了阐述。     

水泥项目施工合同计价与控制

1.水泥项目施工合同的计价方式通过对我国水泥项目施工合同计价方式的调研,笔者发现我国水泥项目施工合同的计价方式主要有以下四种:1.1综合单价合同计价方式综合单价合同计价方式是与工程量清单计价相配套的一种合同计价方式。我国水泥项目施工合同采用综合单价合同的计价方式分两种情况:     

浅谈建设单位在施工阶段如何做好项目投资控制

建设项目投资控制的好与坏,直接关系到建筑项目的质量、进度,建设项目的成功与否。工程造价一般是指工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。虽然某单项工程项目的投资主要是由项目的决策阶段和设计阶段所决定,但是施工阶段是建设投资最多的阶段,也是矛盾、问题频发的阶段。以下就施工阶段投资控制谈一些体会。     

论工程变更的管理与控制

作为项目业主,在项目施工阶段常常会遇到审核各种有关工程变更请求的问题,掌握好处理这些变更的程序和原则,对控制工程的进度、质量和投资起着至关重要的作用。