声音

‘拐点论’是地产大佬们做出的一个‘假摔’姿势。——中国社会科学院经济研究所所长刘树成认为,房价拐点之争现在基本已经有了如上这个比较一致的认识。我所说的拐点,不是说房价全面下跌,而是说房地产已经到了狂热到理性的关键点。     

2008年，房价会降吗

2008年,有太多希望;同时,也充满了种种不确定。岁末年初,北京、深圳、广州、上海等中心城市的房地产市场不断传来房价下跌的消息,多年来一路牛气冲天的房价似乎出现了"拐点"。而地产大佬王石此时抛出的"拐点论"更是激起千层浪,由此引发的争议一时间甚嚣尘上。那么,2008年,房价真的要降了吗?看看如下不同利益集团代言人对此论调的PK,也许能让为"拐点"到来而欣喜或沮丧的人冷静下来。     

房价调控宜疏不宜堵

地产行业究竟有没有泡沫,风险有多大,政策该如何调控？回答这些问题需要冷静的分析,而非情绪化的渲染。尽管现在铺天盖地都是地产泡沫的言论,但别忘了,就在一年多前,舆论还普遍看空房价,认为国内地产市场已经越过了大拐点,会长期向下……     

房地产市场控制权的争夺

2008年不管是不是房价的拐点,它都意味着房地产市场拐点的到来。目前国内房地产市场正在经历一场严冬。这种严冬是由于紧缩的货币政策而造成的行业内资金短缺。这势必导致一些中小地产开发商由于资金链的中断而在这场严冬中退出市场。著名经济学家谢国忠曾经断言“中国可能一半的房地产开发商会破产”。这种局面从外部加速了房地产市场控制权的形成,有利于我国的房地场市场走向成熟。     

从经济学的角度谈房价未来趋势

房价作为敏感话题总是牵动人们的神经。本文从经济学的角度分析了影响房价的各种因素,在对各个因素进行甄别分析之后认为房价的决定因素分别是:货币发行量;政府提供的土地价格;消费者对房价的需求,重点式预期。对以上三个因素进一步分析后得出结论,房地产市场将出现分化,中西部大部分城市房价的拐点已经到来,但现在谈房地产全面出现拐点还为时尚早,出现拐点的信号应该是中国出现大萧条或者城镇化停止,中国人口红利消失。     

全国政协委员厉以宁：没有廉租房 哪来的“拐点”?

"现在最重要的是要大力建廉租房,没有廉租房,哪来的房价拐点?"日前,面对中外记者的采访,全国政协委员、经济学家厉以宁在回答房价是否会出现拐点时如是说。     

预期收入、收益率和房价波动——基于35个城市动态面板模型的研究

本文在跨期优化选择模型中根据住房和消费品的边际替代率条件得出房价决定模型,使用动态面板广义矩进行建模。得出结论:预期人均实际收入和预期房地产收益率是房价持续快速上涨及波动的主要因素。该模型可以解释我国房价自1999年以来的快速上涨以及2004年房价增长的拐点和2007年房价增长的拐点。高房价城市房价的预期收入弹性大于1,因此高房价城市房价出现了非理性增长,房地产市场存在泡沫。中等房价城市房价的预期收入弹性小于1,低房价城市预期收入对房价没有显著的影响,因此中等房价城市、特别是低房价城市房价增长较为理性。     

第三季度或现房价“拐点”

上海易居房地产研究院日前发布的2011年6月70个城市房价指数月报显示,5月份房价涨幅重新步入下行轨道,三季度将出现房价拐点,7月或8月将首次出现房价环比负增长。该研究报告显示,全国环比房价涨     

名言

我们老百姓拼命喊着要限制房价,结果好处沒有落到普通老百姓兜里--华远地产董事长任志强在亚布力中国企业家论坛2013年夏季高峰会上发言时表示评价一个城市主要看房价,房价越高城市越吸引人,房价越低城市越不吸引人,越丢人,中国整个房价是被严重低估的——自称清华大学客座教授的曾宪斌在郑州参加地产年会时放言北京目前的房价很正常,一点都不高。未来五年内,北京四环内的房价就能突破十万,甚至超过这一水平——高策地产服务机构董事长陶红兵语出惊人虽然无法预测房价能涨多少,但有一点很明确,房价一定不会跌,尤其是在北京这样的一线城市——泰禾集团董事长黄其森对于北京的房价很乐观     

和谐社会 责任地产2006-2007(第四届)

2007年1月25日.第四届北京地产年度风云榜高举和谐社会责任地产的大旗.吹响了2007年北京地产进军号2006是多事之秋;房价持续上涨:政策不断下落,风云榜高举和谐     

我国住房价格的“拐点”认识

目前我国楼市的"拐点论"争论中,其实存在着两种意义上的"拐点"认识,一种是学者心目中的拐点,即房价加速上升转为减速上升,上升的速度向减缓的过程转换的那一点叫"拐点";一种是许多政府官员、开发商、普通消费者心目中的"拐点"(即驻点或极值点)。"拐点"争论的背后,其实是市场主体对房地产未来走势的关心。     

参破神一般的房价

只要把握好房价在国际上的横向和纵向两种参照，还是可“参破”房价的拐点。     

王石：楼市出现调整因之前太亢奋

<正>万科董事长王石日前表示,交易量萎缩说明市场需要调整,而且也已经开始调整。而市场需要调整的原因,是因为之前一段时间太亢奋。他认为,目前房地产市场出现的拐点不是从长期上涨到长期下跌的拐点,更不是从大涨到大跌的拐点.而是从快速上涨到理性调整的拐点。王石说,大家没有必要因为房价上涨而焦虑,没有必要因此而急着买房子。因为房价的     

海信地产璀璨住交会

从2008年初的"拐点论"之争,到盛夏季节的地产"寒冬论",一时间,观望、犹豫、等待、博弈等等成为房地产关键词。随着秋季住交会的大幕拉开,青岛地产龙头企业海信地产的楼盘价格是怎样呢?     

2014年我国房地产市场出现拐点的原因分析

近十几年来,我国房地产市场的发展势头如火如荼,房价不断攀高。然而,自从发生了温州房价暴跌和北京房价“跳水”事件后,2014年我国房地产市场出现了拐点论。房地产投资开始放缓、住宅类商品房销售面积和商品房销售额下降、房地产市场刚性需求不足、美国退出宽松货币政策和美元升值及人民币可能出现贬值、银行对房地产市场贷款收紧、国内房地产严重过剩是2014年我国房地产市场出现拐点的主要原因。     

2008地产大电影

又是年底。又到总结过去、展望明天的时候。地产经历过2003年的起步,2005年的稳步发展,经历过2006、2007年有些病态的快速崛起。当时间来到2008年,地产市场又是怎样的一番景象呢?有人说,中国地产今年的主题就是"拐点",就是"挤泡沫",这或许能概括一部分地产市场上的现象。然而,在"拐点"或是"挤泡沫"的背后,是众多地产大佬们喜怒哀乐的大戏,宛如一部部情节曲折的电影。为此,笔者特别选取2008年最有代表性的电影大片,期待能从精彩的电影中窥见地产大佬们的奋斗之路……     

建设部副部长姜伟新：不同意“拐点”说法

目前无论是同比还是环比,全国大城市的房价都已经小幅下跌。建设部党组书记、副部长姜伟新日前向有关媒体表示,"我们不提拐点这个说法,也不同意拐点的说法。"至于房价是否还会继续下降,姜伟新表示房价问题很复杂,要综合多方面因素。他同时透露,中央今年用于廉租住房的68亿资金将重点投向西部地区。     

零售商场与房地产的博弈之战

目前，房地产的拐点是否真正出现还尚未得知，但房价呈现下降的趋势却是不争的事实。拥有购买力的消费人群仿佛约定似的集体捂包待市，楼房开发商待价囤积，一度轰轰烈烈的房地产业顿时平静下来，出现了少有的祥和气氛。然而东边不亮西边亮，当这边的高层和多层住宅偃旗息鼓的时候，商住及商务写字楼连同商场的配套开发模式（姑且称为“零售地产”）却如火如荼的兴盛起来，     

房产投资将进入新一轮拐点

2009年春节以来,房价随着国际金融危机触底,已连续上涨9个月,突破历史新高,而且伴随着巨大的成交量。本文通过租售比、房价收入比等指标分析认为:房价已经处于高风险区域。本文通过分析2009年高房价的成因,提出2010年这些因素将有根本性转变,得出2009年12月是房价新一轮拐点的观点。     

低收入者住房的解决之道

住房问题可谓是现下最为严重的城市社会问题之一。在房地产业红红火火．地产富豪大批涌现的同时我们要看到的是：房价偏高，房价增长幅度过大，相当一部分居民购买不起房。