融资租赁十问

问题 什么是融资租赁? 租赁和融资租赁有什么区别? 远东宏信:融资租赁的交易一般由出租人、承租人、供货人三方参与,至少要有融资租赁合同、购买合同两个合同,是融资与融物为一体的综合性交易.出租人根据承租人对租赁物件和供货人的选择,向供货人购买租赁物件提供给承租人使用,承租人支付租金.租赁期限结束后,一般由承租人以象征性的价格购买租赁物件,租赁物件的所有权由出租人转移到承租人.《购买合同》的决策人是承租人,《购买合同》中的买方则是出租人.供货人根据《购买合同》的约定,向承租人交货.     

融资租赁：方兴未艾——融资租赁在行业的应用与创新

建筑施工行业竞争加大,专业化发展使施工企业转向轻资产模式;由于轻资产高负债,施工企业在银行直接融资受限,融资租赁提供了更为便利和宽松的融资渠道。融资租赁又称设备租赁或现代租赁。按照我国《合同法》的定义,融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件、出卖人的特定要求和选择,出资向出卖人购买租赁物件,提供给承租人使用,承租人支付租金的商业服务模式。另外法律规定,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权,但租期届满后,双方可按约定或者自行商议租赁物所有权的归属,无法确定的,租赁物件所有权归出租人所有。     

融资租赁在行业的应用与创新

如何理解融资租赁 融资租赁又称设备租赁或现代租赁.按照我国《合同法》的定义,融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件、出卖人的特定要求和选择,出资向出卖人购买租赁物件,提供给承租人使用,承租人支付租金的商业服务模式.另外法律规定,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权,但租期届满后,双方可按约定或者自行商议租赁物所有权的归属,无法确定的,租赁物件所有权归出租人所有.     

财务公司开展融资租赁的尝试

<正> 鞍钢财务公司成立三年来,已开辟多种金融业务,累计融资22.61亿元,为集团成员单位降低成本增加效益做出了很大贡献。进入2001年,根据企业实际需要探索了融资租赁业务,受到企业的欢迎。 一、经济回暖使租赁业在大型国企落户 所谓融资租赁,是指企业需要添置某项技术设备时,由出租人筹集资金代为购进所需设备,然后再出租给承租人使用,租赁期满设备所有权归承租人的一种租赁方式。现代融资租赁业是从20世纪40年代被认识,50年代在英、美、日等资本主义国家得到     

关于房地产经纪机构代理房屋租赁须委托银行收、付租金的暂行办法

一、为保护房屋出租人、承租人的合法权益,根据《城市房地产中介服务管理规定》、《城市房屋租赁管理办法》制定本暂行办法。二、凡在本市范围内从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构及房屋出租人、承租人均应当遵守本办法。房屋租赁代理是指房地产经纪机构接受房屋出租人委托,代理出租房屋并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同的经营活动。三、房地产经纪机构从事房屋租赁代理业务必须通过指定银行代收、代付租金。向房地产经纪机构、房屋出租人及承租人提供租金代收、代付服务的银行由北京市国土资源和房屋管理局(以下简称市国…     

对融资租赁中承租方租赁资产入帐价值的探讨

随着我国金融市场的完善 ,筹资方式的多样化 ,融资租赁已开始被越来越多的企业采用。那么 ,在融资租赁中 ,承租方如何确认其租赁资产的入帐价值 ?我国《企业会计准则》规定 :融资租入固定资产应比照自有固定资产核算 ,因融资租入固定资产而发生的长期应付款应当按实际发生额记帐。而财政部在 1996年 1月 4日公布的具体会计准则征求意见稿《租赁》中规定 :企业在租赁开始日 ,应按租入资产的租赁付款额 (即在租赁期内 ,出租人要求承租人支付的各种款项 ,加上由承租人担保的租赁资产余值 )计作固定资产的价值和相应的负债 ,企业在租赁期内支付…     

浅析融资租赁

<正>一、融资租赁意义及特征融资租赁的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资人向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金     

融资租赁发展面临哪些障碍

融资租赁发展的障碍主要体现在施工企业外部和内部环境两个方面。外部障碍限制了融资租赁企业的积极性,内部障碍则限制了施工企业的积极性。融资租赁能为施工企业带来什么好处自主选择设备。在融资租赁过程中,施工企业有权自主选择设备及供货人,不依赖出租人的判断和决定,出租人不干涉承租人对设备及供货人的选择。除国家有特殊规定的设备外,出租人可以向施工企业推荐厂家及设备,但决定权在施工企业手中。     

承租人应用新租赁准则常见问题分析及建议

财政部于2018年印发了"关于修订印发《企业会计准则第21号—租赁》的通知",在新租赁准则中,对于承租人的会计处理不再进行融资租赁和与经营租赁的分类,除了短期租赁和低价值资产租赁外,承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债,并分别确认折旧和利息费用.     

谈采取租赁方式利用外资

租赁是一种现代筹资方式,一般是指有偿地暂时转让有形物品使用权的经济行为.出租人将设备租给承租人在约定期限内使用,承租人依约支付给出租人一定的租金,在租赁期内设备的使用权属于承租人,所有权属于出租人,在租赁期满时,承租人对所租赁设备有权作出退税、续租、留购三种选择.     

租赁是搞活小企业的成功形式——阜新市大面积推行租赁经营的调查

刘文林同志写的《租赁是搞活小企业的成功形式》一文,介绍了阜新市如何针对本地小企业多、微利和亏损企业多等特点,在全市推行大面积租赁,带动了各方面的配套改革,并取得显著效果的经验。     

租赁──培育汽车市场的一种有效途径

中国汽车工业发展的瓶颈在于市场。要使汽车业真正成为中国国民经济的支柱产业，成为国民经济发展的新的增长点，必须努力培育汽车市场。租赁──这种特殊的信用形式，不失为培育汽车市场的一种有效途径。中国重型汽车集团公司在这方面给我们提供了一种新思路，值得我们学习、借鉴。一、什么是租赁所谓租赁，是指所有权与使用权之间的一种借贷关系，由出租人按照合同规定，将财产租给承租人使用，承租人按期交纳一定的租金给出租人，有关财产的所有权归出租人所有、承租人只有使用权。现代意义上的租赁包括两种形式──融资性租赁和经营性租…     

租赁会计准则答问

《企业会计准则－租赁》（下称租赁准则）已经财政部发布，自2001年1月1日起全部企业施行。如何对租赁进行分类？承租人出租人各自如何进行会计处理？对售后租回交易又应如何进行会计处理？等等，本拟对这些问题作简要回答。     

租赁过程中“机动车肇事责任”由谁来负

《中华人民共和国民法(草案)》第二十七条规定“承租人使用融资租赁的机动车在运行中造成他人损害的,由承租人承担侵权责任。”对此,我们非常赞同,它充分体现了法律对民事主体权利的尊重,反映了我国立法思想的逐步转变。具体而言,第二十七条的上述规定,是针对汽车租赁使用权和所有权分离的特点,对“机动车所有人与承租人、借用人承担连带责任”这一交通肇事责任确定原则的重大修正,具有非常深远的意义。     

企业对融资租赁认识上的误区

很多企业对融资租赁的认识尚存在误区,往往片面地看待融资租赁的融资功能,融资租赁不同于传统租赁,也不同于分期付款。融资租赁不同于传统租赁交易的角度界定。融资租赁是指出租人对承租人所选定的租赁物件进行以融资为目的的购买,然后再以收取租金为条件,将该租赁物件中长期地出租给该承租人使用。由此定义观之,融资、融物是融资租赁的基本功能,也是其区别于传统租赁和其他融资方式的重要特征之一。     

融资租赁与中小企业融资

租赁是指在约定期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的契约行为,即约定资产的所有者(出租人)在一定时期内,将资产交付承租人使用,承租人在规定期间内分期支付租金,并享有对资产的使用权。根据租赁的期限和租赁双方权利义务关系的不同,租赁可分为经营租赁和融资租赁两大类。经营租赁也称服务性租赁、营业租赁或业务租赁。它是为了获得某项资产的短期使用权以及出租人所提供的专门技术服务而形成租赁形式。融资租赁也称金融租赁或财务租赁,是出租人按照承租人的要求,出资购买预定的资产,然后将资产租给承租人长期使用的租赁形式。 …     

融资租赁业务模式分析

<正>融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人(用户)的请求,与第三方(供货商)订立供货合同,根据此合同,出租人出资购买承租人选定的设备。同时,出租人与承租人订立一项租赁合同,将设备出租给承租人,并向承租人收取一定的租金。一、融资租赁模式简介融资租赁一般有直租和售后回租两种模式,典型的融资租赁是涉及三方关系的,     

以融资租赁求解资金困境

何为融资租赁 租赁,是指在约定的期限内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议.租赁可以使承租人及时使用所需资产却无需立即付出大额现金,且能够避免设备快速更新的风险.租赁分为经营租赁和融资租赁.经营租赁是指只转移标的物的占有、使用并通过使用获得收益的权利,而不转让其处分权(即所有权四个权能中的核心权能)的交易.     

飞机租赁方式的分析与选择

飞机租赁的特点及分类 飞机租赁在整个租赁领域中占有非常重要的地位。具体来讲，飞机租赁是指航空公司（或承租人）从租赁公司（或直接从制造厂家）选择一定型号、数量的飞机，并与租赁公司（或出租人）签订有关租赁飞机的协议。在租期内，飞机的法定所有者——出租人将飞机的使用权转让给承租人，承租人以按期支付租金为代价，取得飞机的使用权。与一般租赁业务相比，飞机租赁有以下特点。     

新版《国际财务报告准则-租赁》正式公布,2019年生效

<正>国际会计准则理事会(IASB)通过官网发布了全新的租赁会计准则正式文本(IFRS 16-leases)。根据新版准则,对于承租人来说,所有租赁业务(除了12个月以内的短期租赁和低于5000美元的小额租赁外)都将参照现行的融资租赁业务纳入资产负债表内。对于那些租赁(尤其是经营租赁)依赖度较高的企业,例如商业贸易、金融和交通运输行业,