我的房子要撑几把保护伞

消费者购买房屋时，总会涉及一系列与房屋有关的保险，这些保险品种有着各自不同的特点。保险业内人士表示，消费者在投保时，一定要根据自己的情况有选择地购买，用最合理的投入获得家庭财产最大的安全保障。     

关于股票期权激励的纳税筹划

股票期权是上市公司按照规定的程序授予本公司员工的一项权利，该权利允许被授权员工在未来时间内以某一特定价格购买本公司一定数量的股票。“某一特定价格”被称为授予价或施权价，即根据股票期权计划可以购买股票的价格，一般为股票期权授予日的市场价格或该价格的折扣价格，也可以是按照事先设定的计算方法约定的价格。     

房地产市场中政府的责任与作用

在我国，能够大幅度影响房屋价格的主要因素是政府的政策行为。由于地方政府“成本推进”和中央政策“需求拉上”的共同作用，导致了近几年房屋价格大幅度上升。政府有责任将房屋价格降至合理水平，这取决于中央政府的决心和能力。关键的措施是规范地方政府的牟利行为，并通过提高银行的存款利率、抑制通货膨胀以及规范上市公司的分配行为，使居民的储蓄和投资资金不被蚕食。     

文莱 口岸通关介绍

对货物估价 所征收的进口关税金额取决于进口国对货物的估价。进口商品的价值是由进口商所购买的价格加上运费、保险、佣金以及购买后所有可能产生的一切成本和费用构成的。对商品的估价则取决于其成本、保险和运费，也就是CIF价格。     

转让受赠住房的纳税筹划

一、基本政策规定 1．营业税。自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。个人对外销售住房，应持依法取得的房屋权属证书，并到地方税务部门申请开具发票。     

从一起房地产案件看共同诉讼的法律问题

本文结合房屋购买纠纷实际案例剖析了共同诉讼的立法原则，从理论上和实际操作的可行性方面论证法院应该受理众多房屋业主对发展商的普通共同诉讼。 关键词：共同诉讼、     

房屋拆迁补偿价格评估方法构想--以广州市的现状分析为例

房屋拆迁补偿估价关系到政府、拆迁人、被拆迁人的切身利益，关系到房屋拆迁管理工作的健康发展及社会的安定。现行的有关规定对房屋拆迁补偿估价也未给出具体、统一、规范的估价操作程序。在分析房屋拆迁补偿价格评估的价值论基础上，作者提出以分区抽样的方法确立评估的基准价。确立基准价的方法有：市场比较法、成本法、假设开发法、收益还原法。     

差点成为百万富翁

六年前,本市城区规划,要将一条居民街道改造扩建成一条商业街,街道两旁统一规划为五层以上的楼房,一楼为门面商铺房,二楼以上为住宅房,临街居民所住房屋都要统一拆迁。拆迁后对原居民的政策是：愿意购买一楼商铺房的,可按建成后的市场统一价格优先购买,不愿购买商铺的,可领取一次性补助金,由居民自己到外面购房。     

美国流行购买组装式房屋

购买组装式房屋是近来席卷美国的一股新潮流。购房者只需登录到房屋建造工厂的网址，便可以使用网页上提供的三维图形设计软件，自由地制作自己喜欢的房屋格式。厂家将根据订单在生产线上制成一个个房屋组件，然后由几辆大型载重卡车将这些“大屋子”送到顾客指定的地点，再由顾客选定的当地房屋建造商，用螺栓、插销、铆钉等组装起来。     

二手房怎么买不吃亏

第一招：地理位置是关键 地段的好坏决定房屋未来升值潜力的大小。对于购买二手房自己住的人群来说，可以尽量选择在那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较好的区域买房，这样不但交通便利，而且买菜、购物等也会十分方便。     

验房公司：从给开发商挑刺中掘金

大部分市民在购买新房时，不一定能看懂房屋工程质量，只能盲目去依靠物业公司来验房。随着消费维权意识的不断增强，专业验房公司呼之欲出……     

经理人员股票期权法律问题探讨

股票期权是在美国产生的激励工具.股票期权是指企业给予持有者一种在特定的时间内以事先确定的价格购买一定数量本企业股票的权利.事先确定好的购买价格叫行权价格,在实践操作中行权价格有可能与公司股票的市场价格相等,也有可能不等,不等时行权价格一般比市场价格低.     

调整房地产营业税有关政策的规定

2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。     

如何选择换股合并的会计方法

为了防止企业通过合并对利润进行操控,国际会计界对企业合并的会计方法选择进行了严格限制。包括我国在内的大多数国家只允许采用购买法,但随着换股合并在我国的出现,购买法的使用遇到许多难以解决的问题,这使换股合并的会计处理方法成为我国会计界讨论的热点。本文将对此问题进行探讨。一、换股合并使用购买法的局限性１．被并购企业的购买价格难以确定。换股合并下如果使用购买法,被并购企业的购买价格应以主并企业的股票价值乘以换股股数来确定。但在我国主并企业的股票价值难以确定。按照我国的惯例,在换股合并中所增加的社会公众股要在合并三年后才能上市交易,合并生效日股票的市场价格与三年后的价格可能会有较大的差异。因此,以合并生效日主并企业股票的市场价格来确定被并购企业的购买价格显然是不合理的。即使换股合并所增加的社会公众股可以立即上市,也不应以合并生效日股票的市场价格来确定被并购企业的购买价格。因为我国的证券市场上股价操纵的现象严重,股票的市场价格无法反映公司股票的真实价值,此外,若涉及国有股和法人股的交换,其股票的价值就更难以确定。２．合并商誉的确认和摊销是最大的难题。购买法下,主并企业购买价格与所占被并购企业净资产的公允价值的差额作为合...     

试论二手房交易“营改增”政策

我国财政部门对于全国各城市购房研究中发现,北京、上海等城市在购买房子不到2年的情况下出售房屋,需要征收二手房全额缴纳增值税,财政专家对于我国房屋销售研究中分析得出,二手房全额缴纳增值税代表着我国房屋出售过程中,房屋教育增值税已经能够提高房屋交易营业税,原有的优惠政策也可以继续使用,但是对于营业税征收额度应该适当降低。     

从南昌地区"房改房"物业管理状况调查想到的

根据定义,"房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。"由此可见,房改房在本质上是与商品房有区别的。其实质是国家对职工的一种补偿优惠政策。     

城市住房制度对市民拆迁安置的政策影响

近几年来,在我国各大城市进行了大规模旧城改造建设,城市房屋拆迁也日益成为社会关注的焦点。为了保障被拆迁居民的利益,2001年国务院修改《城市房屋拆迁管理条例》,将城市房屋的市场价格作为补偿基本依据。但     

当家理财

未成年人做业主也有弊端，装修时五大注意，二手房屋收楼注意10个问题，已购空置房谁交物管费，出租房屋必须具备“房东意识”，选房，选银行，一个不能少，无差价现金收房的好处，购买顶层要思量，垃圾清运费该如何清算。     

零售商差价补偿策略对消费者光顾购买意愿的影响

差价补偿策略是零售商的一种整体价格宣传策略.该研究检验了差价补偿策略在补偿幅度和价格比较的竞争者范围两个方面的设置对消费者光顾购买意愿的影响,发现价格比较的竞争者范围对光顾购买意愿有显著主效应,差价补偿幅度对光顾购买意愿的影响受消费者价格敏感度的调节.研究还分析了差价补偿策略对消费者光顾购买意愿影响的机制,发现消费者所感知的零售商价格水平形象和价格诚信形象是价格比较的竞争者范围对消费者光顾购买意愿影响的部分中介变量.     

营销三战术连连看

虚张声势——汉堡的价格战术肯德基的汉堡10 元钱一个,购买套餐时价格只合计8元,加上定期的派发优惠券,可能你购买—个汉堡实际付出的价格只是7元, “实惠看的见”,心动到永远。但是假如单买汉堡,10元就是10元,9. 5也不可以,这就是美国的快餐文化,也是麦当劳肯德基带给中国独特的经营文化。推广开来,如果你购买某厂家的彩电,价