集体林权抵押的法律障碍与对策分析

集体林权抵押是拓宽林业融资渠道的重要途径。剖析集体林权抵押的法律属性和现行法律规定,发现集体林权抵押目前主要面临着抵押物受限制、抵押评估困难以及抵押物处置困难等三大障碍,针对性地从修订相关法律、加快发展森林资源资产评估机构、完善林权抵押贷款风险保险机制、改革集体林采伐管理制度和建立健全林权收储制度等方面提出对策建议。     

物权抵押贷款风险的防范

2002年,某农信社为了将某酒店的房屋产权（土地使用权）过户到农信社,支付了6万元给当地一家商业银行。原来,该酒店的房屋产权证抵押在农信社,而土地使用权证则抵押在某商业银行。该农信社为落实债权,按照规定必须要向登记部门提供房屋的产权证和土地使用权证,因而发生上述一幕。如果在2007年10月1日（《物权法》正式施行）以后发生同类抵押贷款,则不存在上述问题。因为《物权法》第一百八十二条规定：以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,     

集体林权抵押相关配套制度问题研究

集体林权抵押是深化集体林权制度改革的重要内容。文章阐述了集体林权抵押相关配套制度对于林权抵押的意义,分析了集体林权抵押相关配套制度即林权评估、森林保险和林权交易制度的现状和问题,提出了完善集体林权抵押相关配套制度的建议,以期推进集体林权抵押贷款,促进集体林业发展。     

论化解农地抵押贷款风险的路径

我国学界对农地抵押贷款风险的化解提出了多种学说,从农地抵押贷款所涉利益主体的复杂性来看,风险分担说与保证与抵押双重担保说最能平衡农地抵押贷款参与者与社会管理者的利益分配,同时辅之以农村社会保障制度,将信贷资金的风险、农民失地而影响生存的风险内化为农业经营者与信贷者的内部治理与激励机制,让天赋较少的农户得到更多的关怀,谋取商业利益者尽一份社会责任,政府作为公共利益的维护者运用财税等经济手段给予适当扶持,才能更好地化解农地抵押贷款的风险。     

我国开展住房反向抵押贷款风险及其防范

住房反向抵押贷款作为一种新的养老模式,越来越受到人们的关注,然而这一模式在开展过程中将面临多种风险。本文揭示住房反向抵押贷款可能面临着寿命预测、抵押物估价和处置、市场、利率、流动性以及制度等风险,并结合实际情况提出风险防范措施。     

浙江省林权抵押贷款风险及防范策略研究

林权抵押贷款作为金融信贷产品创新和林业深化改革的重要内容,已经成为扩大林业生产资金供给的重要工具。文章对浙江省林权抵押贷款发展过程中存在的融资风险及形成机理进行研究和分析,并从银行和政府角度提出了风险防范策略。研究显示,浙江省林权抵押贷款面临着林权抵押物产权风险、管理风险、流动风险、违约风险、操作风险。针对风险,银行应该坚持林权抵押贷款全过程管理,建立健全信用评级制度、信息管理系统,并加强与政府和保险机构合作,不断完善森林资源资产评估机制;政府应该不断健全林权流转市场,建立多元化担保机制,完善森林保险制度和风险补偿机制。     

法律视角下的商业性贷款风险防范探究

随着农发行商业性贷款业务范围的日益拓展,商业性贷款出现的法律风险呈现出多样化和复杂化的趋势,法律风险对农发行商业性贷款安全和稳健发展构成了不     

房地产抵押贷款法律风险的防范

伴随着我国全面建设小康社会的步伐,农村产业化、城镇化、工业化进程也在不断加快,农村信用社不可避免地将进入房地产信贷市场。事实上,不少农村信用社也将部分富裕资金投入房地产市场,而房地产抵押贷款相对于传     

土地抵押贷款风险浮出水面

最近发布的<2009中国国土资源公报>显示,截至2009年年末,全国84个城市土地抵押面积21.7万公顷,抵押贷款25856.0亿元,比上年分别增长30.9%和42.8%.全年抵押土地面积净增5.1万公顷,抵押贷款净增7749亿元,比上年分别增长35.5%和59.7%.全年新增土地抵押贷款率50%.     

商业性抵押贷款风险表现

抵押物权属不明风险。《担保法》规定,借抵押合同不登记风险。按规定,当抵押标未及时申报债权的,改制结束后,新成立的公款人可以用自己所有或第三人所有的财产作的物为无地上定着物的土地使用权、城市房司对债权人债务不承担民事责任。因此,对改抵押。一些借款人根据这一规定用自己没有地产(乡、镇、村企业厂房)等建筑物、林木、航制企业抵押债权如不及时申报就会面临损所有权或处分权的财产来为自己办理贷款抵空器、船舶、车辆、企业的设备和其他动产的,失。押,银行若审查不严,仅同借款人办理了抵押抵押物要依法进行登记,登记后抵押合同才…     

平原林业特殊性及集体林权改革路径研究

平原林业在政治、经济、社会、自然状况方面有着固有的特殊属性。运用比较分析的方法,对平原林业与平原农业、南方林区林业进行对比,指出了林权改革应注意的一些问题,提出平原地区在借鉴吸收国外和南方林区的经验的基础上,要进行林地制度创新、林木制度创新和配套制度创新。     

集体林权改革刍议

基于集体林权改革的起点要求及目标要求,提出了5点初步想法;对实现集体林权改革的起点要求需要解决的4个问题进行分析的结果表明:起点要求重在产权分解、建立新的产权关系;阐明了从起点要求到达目标要求这一渐进过程中会出现的4个阶段,以及从集体林权改革起点走向总体目标的途径;最后,提出从3个视角来衡量集体林林改成效,为进一步促进集体林权改革提供参考依据和理论基础。     

森林资源资产抵押贷款风险研究

森林资源资产抵押贷款是解决林业融资难题的有效途径之一,但其金融风险应引起高度重视.区分了森林资源资产抵押贷款的四种风险,指出产生风险的原因在于思想认识不统一、森林资源资产本身的特殊性、林权流转市场不完善和政策法规不够健全完善,并提出了防范森林资源资产抵押贷款风险的对策建议.     

土地抵押贷款风险及防控

<正>将抵押物和风险缓释手段过度集中于土地上蕴含系统性风险,银行应从做好贷前调查核实、规范抵押合同签订、及时办理抵押登记、严格贷后监测管理等方面切实防范土地抵押风险。2000年以来,我国银行土地抵押贷款每年以40%左右的速度增加,比重不断加大。土地作为一种特殊商品,其市场价值与宏观经济变化和房地产市场密切相关,银行将抵押物和风险缓释手段过度集中于土地上蕴含系统性风险,特别是当前国家宏观经济日趋复杂的背景下,土地抵押贷款风险突显。本文结合业务实际,针对土地抵押的风险,提出一些防范建议。     

如何防范贷款风险

在社会主义市场经济的条件下,企业的经营风险日益加大,行社的贷款风险也相应扩大,当前信贷资产中风险贷款已占相当高的比例,它严重制约着行社资金使用效益的提高,威胁着行社信贷资金的安全,那么如何防范贷款风险呢?     

信用社贷款风险的防范

信用社贷款风险的防范□张大芳在当前市场经济条件下，加强贷款风险的有效防范对于优化信用社的资产结构，提高农村信用社的经营效益，保证农村信用社稳健经营具有十分重要的意义。一、贷款风险产生的原因及其分析１、从宏观角度讲，国家经济政策决定着经济发展水平。在一...     

信用社贷款风险的防范

随着金融体制改革的进一步深化,农村信用社必须按照市场经济规律要求,转换经营机制,调整经营策略,构建新型的贷款风险保障机制。对此,笔者有以下浅见: 1.要建立风险管理机制,增强和维护贷款决策的自主权。农村信用社要真正确立自己在社会经济活动中的法人地位和资格,把贷款风险管理放到所有管理中的核心地位。首先在信用社内部建立贷款管理小组,建立和完善风险管理办法,制定科学的贷款操作程序,对发放贷款要根据风险程度划分审批权限,同时以第一责任人建立贷款效益责任制档案,贷款放出后,要根     

林权抵押贷款风险防范问题探讨——以辽宁省岫岩满族自治县为例

结合辽宁省岫岩县林权抵押贷款实施情况,对林权抵押贷款风险因素进行归纳分析的结果表明:林权抵押贷款作为创新型金融业务,面临着法律风险、市场风险、流动性风险、信用风险、操作风险等;并为此提出了审慎法律风险、抵御市场风险、降低流动性风险、把控信用风险、控制与缓释操作风险、注重战略风险等风险防范建议。