论商业银行住房抵押贷款证券化

资产证券化是20世纪最重要的金融衍生工具,住房抵押贷款证券化作为资产证券化的一种,是我国商业银行资产证券化的突破口,能够促进和完善我国金融市场,具有广阔的发展前景。我国实施住房抵押贷款证券化,可以增加资产的流动性,提高资本的使用效率;促进商业银行更有效地进行资产负债管理;提高商业银行的资本充足率;改变金融市场结构等。要在我国顺利开展住房抵押贷款证券化,还需要一些法律政策的配套建设。     

我国商业银行资产证券化融资探析

资产证券化对于降低商业银行资成本、规避商业银行融资风险和提高金融体系融资效率具有积极作用,我国商业银行应不失时机地大力开展资产证券化这项新型业务,加速我国商业银行的发展。     

浅议资产证券化及对我国商业银行的启示

本文初步介绍了资产证券化的含义及其机理,从我国商业银行的实际情况出发,分析了资产证券化对我国商业银行业务经营的影响,并结合此次美国次贷危机的背景,对未来我国商业银行的资产证券化提出了若干建议.     

资产证券化:商业银行化解流动性约束的必然选择

商业银行存贷款结构错配是造成流动性约束的重要原因,在储蓄存款出现分流的情况下这一矛盾更加显现.资产证券化由于其表外融资的特性极大地缓解商业银行的流动性风险,并能促使其向主动负债管理模式转变.在我国,住房抵押贷款证券化应成为我国商业银行证券化试点的首选.     

推进国有商业银行不良资产证券化改革的构想

金融资产证券化是20世纪末期最重要的金融创新之一。从国际银行业经营管理的实践来意，通过证券化方式转换、处置商业银行的不良贷款资产，以金融产品和业务创新提高商业银行资产的流动性，确实不失为一种成功有效的做法。本文措鉴世界各国的成功经验，探讨中国国有独资商业银行不良贷款资产证券化的运行机制与实施步骤。     

资产证券化对我国经济的推动

随着我国商业银行运作上市,资产证券化的问题已经越来越被人们所关注。2005年3月22日,资产证券化试点正式启动,中国建设银行和国家开发银行分别成为住房抵押贷款证券化试点和信贷资产证券化试点。资产证券化试点的正式启动预示着我国资产证券化必将全面开展起来。但仍然有许多需要完善的方面。根据现状,我国开展资产证券化存在怎样的风险,产生怎样的影响都是人们密切关注的。     

我国按揭贷款证券化之立法研究

按揭贷款证券化是按揭贷款制度必不可少的一个方面。虽然按揭贷款是一种收益率极高、风险较低的贷款种类,但是按揭贷款资产的期限一般较长,对于银行而言往往是一种负担,由此才会开发出按揭贷款证券化业务。资产转让与分级担保是证券化的典型形式,但是由于按揭贷款作为一种零售资产本身的复杂性,其中最为主要的问题便是转让双方之间的信息不对称性。     

我国按揭贷款证券化之立法研究

按揭贷款证券化是按揭贷款制度必不可少的一个方面。虽然按揭贷款是一种收益率极高、风险较低的贷款种类，但是按揭贷款资产的期限一般较长，对于银行而言往往是一种负担，由此才会开发出按揭贷款证券化业务。资产转让与分级担保是证券化的典型形式，但是由于按揭贷款作为一种零售资产本身的复杂性，其中最为主要的问题便是转让双方之间的信息不对称性。     

浅析我国住房抵押贷款证券化

住房抵押贷款证券化(MBS)作为商业银行一种新型的融资模式,在增强银行资产流动性,提高资本充足率的方面有独特的功效.针对目前面临的一些制度障碍,提出了确定我国住房抵押贷款证券化模式的几点建议.     

新会计准则指导下的资产证券化会计问题探讨

资产证券化是指将缺乏流动性但预期能够产生稳定现金流的资产,通过重新组合,转变为可以在资本市场上转让和流通的证券,进而提高金融资源(主要是商业银行信贷资源)的配置效率。资产证券化是20世纪70年代以来的重要金融创新产品之一,已在西方国家商业银行得到广泛应用。该业务较为复杂,且处于不断变化之中,因而给会计处理带来一定的困难。我国新颁布的会计准则以顺应此趋势对有关会计处理的基本原则和框架做出了规定,这将大大影响推动资产证券化业务在我国的推广进程。根据美国等市场经济发达国家的经验,资产证券化会计制度的完善与否,虽然不能左右资产证券化交易的发展,但对其影响不可低估。因此,本文试就资产证券化业务涉及到的有关会计问题进行探讨。     

后金融危机时代的商业银行不良资产证券化研究

美国金融危机触痛了我国资产证券化的神经,但商业银行不良资产的处置,仍需要凭借证券化这一衍生工具。本文分析了我国商业银行的不良资产现况,论述了资产证券化与次贷危机的关系,提出了证券化化解我国商业银行不良资产的政策建议。     

新会计准则指导下的资产证券化会计问题探讨

资产证券化是指将缺乏流动性但预期能够产生稳定现金流的资产，通过重新组合，转变为可以在资本市场上转让和流通的证券，进而提高金融资源（主要是商业银行信贷资源）的配置效率。资产证券化是20世纪70年代以来的重要金融创新产品之一，已在西方国家商业银行得到广泛应用。该业务较为复杂，且处于不断变化之中，因而给会计处理带来一定的困难。我国新颁布的会计准则以顺应此趋势对有关会计处理的基本原则和框架做出了规定，这将大大影响推动资产证券化业务在我国的推广进程。根据美国等市场经济发达国家的经验，资产证券化会计制度的完善与否，虽然不能左右资产证券化交易的发展，但对其影响不可低估。因此，本文试就资产证券化业务涉及到的有关会计问题进行探讨。     

对我国商业银行发展投资银行业务的研究

当前,虽然受分业经营的限制,商业银行无法拥有投行业务牌照,只能在商业银行架构内发展投资银行业务,但商业银行从事投行业务的空间仍然较大,我国商业银行的投资银行业务范围在现行框架下,将会在财务顾问业务、资产证券化业务等方面得到有效的拓展。     

试析国家助学贷款证券化的基本模式

鉴于国家助学贷款的政策性与市场化运作的冲突,根据目前我国助学贷款制度面临的困难,提出解决问题的方式应是国家助学贷款证券化。助学贷款作为信贷资产的一种,与其它可证券化的信贷资产相比具备证券化的条件。要遵循资产证券化的基本原理,在具体操作流程中兼顾政策性目标与市场化运作,进行资信评级及增级,以实现国家助学贷款证券化。     

住房抵押贷款证券化困难与改良

住房抵押贷款证券化对于实现居有其屋、优化商业银行资产、拓宽民间资本投资渠道等有着十分重要的意义，但住房信贷结构失衡、住房金融配套建设滞后，现行法律障碍、个人信用基础薄弱等因素成为住房抵押款证券化启动过程中的障碍，我们目前的主要任务是为住房抵押贷款证券化计划的顺利实施打造环境，此间，商业银行作为主体的准证券化模式不失为一种过度性优选模式，建议在广州等条件具备的城市付诸试点。     

对我国住房抵押贷款证券化的一些思考

住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种,它是住房消费信贷长远健康发展的必要基础。本着重论述了我国住房抵押贷款证券化的必要性以及制约其发展的不利因素,并提出了发展我国住房抵押贷款证券化的一些措施。     

资产证券化条件下信托业的机遇和对策

近些年,随着利率市场化步伐的不断加快,信托业传统的依靠高收益形成的竞争优势不再明显,其发展面临严峻挑战,核心业务缺乏、产品流动性差、竞争激烈等一系列问题突出,信托公司的转型日益紧迫.资产证券化是近半个世纪以来发展最迅速的金融创新之一,对于盘活存量资金意义重大,我国商业银行、券商已经纷纷开展资产证券化业务.资产证券化中风险隔离和资产独立制度和信托财产的独立性十分契合,为信托业开辟新的发展渠道提供了机遇.我国资产证券化虽然起步较晚,但是市场潜力巨大,信托公司应抓住资产证券化浪潮机遇,主动应对,形成核心竞争力,实现发展模式转型升级.     

关于商业银行资产证券化问题的思考

解决短存长贷矛盾的一种选择是将竞争资产证券化。而资产证券化及其不同实现方式对商业银行经营将产生深远的影响,我国商业银行资产证券化的发展要更新观念,调整经营思路,尽可能地按照国际通行规则进行规范操作。     

我国银行信贷资产证券化探讨

银行信贷资产证券化对于提高商业银行获利能力，降低和分散商业银行信贷风险具有重要意义。可在资产证券化过程中还存在金融市场基础薄弱、效率不高等因素的制约。因此，在金融市场种种现实的约束条件下，选择以住房抵押贷款为最适合证券化资产作为切入点则十分必要，但必须着力培育市场主体和中介机构，完善法律法规，争取政府支持和适度参与。     

我国住房抵押贷款证券化的分析

我国资产证券化历程比较短,住房抵押贷款证券化是一项系统的工程,本文针对我国住房抵押贷款证券化发展中存在的问题进行分析,并提出相关的对策建议。