改革仓储业 推行栈租制

粮食仓储工作是一项十分重要的工作，然而，长期以来，国有粮食系统内部并没将粮食仓储业当成一个独立企业，许多粮库仅是个报帐单位。随着中国粮食储备制度的建立，有一批粮库成为国储库或中央直属库或专储粮代储库或地方储备库后，才逐步成为独立核算的企业。     

定额租制是分成租制进一步演化之异议

本文通过论述认为 ,同为实物地租制 ,定额租制是分成租制的进一步演化的结论并不成立。定额租制与分成租制之间不存在孰优孰劣的问题。究竟实行哪种租制取决于地主与佃农之间利益抉择和力量对比的结果     

我国粮食仓储业发展回顾与展望

中国不仅是世界上有着13亿人口的大国,而且更是一个农业生产大国,自改革开放以来,粮食生产得到了空前的发展,粮食产量连续上了几个台阶,到1999年全国粮食总产量达1.02万亿斤.比七十年代初翻了一翻,城乡粮食消费需求也增加到9400亿斤,然而却首次出现了粮食供大于求的可喜变化,使长期困扰我国经济发展的粮食问题,开始了新的转机.     

推行土地年租制的实践与体会

收租方式相对灵活的土地年租制,适合当前改革客观实际的需要。许昌市推行土地年租制推动了城市原划拨土地向市场配置转轨     

工业用地推行土地年租制的必要性研究

长期以来,一次性收取出让金为主要特征的工业用地出让制度为国家的发展积累了大量的建设资金,但是随着工业化、城镇化的同步快速推进,工业用地的需求呈快速上升的趋势。现有工业用地供应管理存在着需求旺盛但利用粗放、地价收入流失严重等弊端,新增建设用地指标少,征地拆迁实施难,土地供不应求的矛盾十分突出。基于提高建设用地的使用效率、实现土地集约节约利用的考虑,工业用地年租制成为完善我国工业用地出让制度改革的必然选择,有必要尽快组织实施。     

土地年租制若干问题剖析

随着我国土地使用制度改革的深入进行,年租制这一土地租赁形式,因其所具有的内在在优势而得到越来越多的人们的认同。然而,年租制所涉及的一些基本问题沿存在诸多分歧。本文拟对土地年租制可否适用于商品住宅用地及年租制的权属性质等问题进行深入剖析。     

完善国家粮食储备制度的思考

随着我国社会主义市场经济体制改革的不断完善和粮食流通体制改革的不断推进,探索和完善国家粮食储备制度,不仅意义重大,而且势在必行。一、粮食储备的认识误区(一)可以避开市场经济搞粮食储备由于粮食储备是宏观调控的主要手段,加之在我国粮食储备的形成和发展过程中,计划经济占有明显的主导地位,所以很容易产生这种认识。它把粮食储备等同于计划经济,与市场经济分割开来,认为搞国家粮食储备可以独立于市场经济之外自成一个封闭的系统,强调粮食的特殊性,否定粮食基本的商品属性,背离市场经济规律进行粮食储备管理。(二)粮食储备越多越好这…     

基地租赁与我国现行土地“年租制”

从租赁的一般理论“租赁权物权化”的表现入手,分析了基地租赁与地上权的差异在于：成立要件不同;存续期间不同;处分权不同;有无地租及地租可否减免的规定不同。指出我现行土地“年租制”提法欠科学,实践中应从租赁期限、承租人的权利以及租赁期间或期满地上物处理与归属几个方面,依照租赁理论和我国《合同法》中有关租赁的一般准则进行全面规范。     

国有市地年租制产权探索

我国国有市地有偿使用的年租制,受囿于大陆法系只能屈居于债权的地位而难以发挥其效能。顺应债权物权化的趋势构建年租制产权,则大有可为。年租制和出让制都属于土地租赁制,但国家对二者的管理有所区别     

粮食主产区购销市场化改革的利弊及对策

一、购销市场化改革的利弊(一)利1.有利于调动粮农的种粮积极性,增加收入。粮食购销市场化后,粮农可以自主决定种植品种、面积、数量,根据市场需求生产适销对路的粮食,提高市场占有率,增加收入。2.有利于粮食种植结构的调整,增加优质粮食生产。农民会自觉地按照市场经济规律生产效益高、成本低、品质优的粮食参与市场竞争,以达到调整种植结构,农民增收,社会增效的目的。3.有利于提高我国粮食在国际市场上的竞争能力。4.有利于农村城市化和农业产业化,促进农村第三产业的发展壮大。(二)弊1.粮食收购主体增多,粮食市场可能出现恶性竞争,带来负…     

如何看待我国粮食市场化改革

一、粮食市场化改革的目标已经明确 根据国务院要求对粮食流通体制“提出比较彻底改革方案，”的指示，各方面结合几年来粮食改革实践进行了调查研究，就粮食市场化改革目标问题已经达成了共识，就是要建立在国家宏观调控下市场机制对粮食生产、流通、消费起基础性     

关于深化土地租税费制度改革的思考

分析了我国现行土地租税费制度存在的主要问题，提出深化土地租税费制度改革的重点：一是确立“租（费）税分流，分别征收”的土地租税费体系的总原则；二是结合土地产权制度改革，进一步调整和完善现有的土地租税费项目，健全租税费体系；三是把课税的重点从土地的流转环节转向土地的持有环节；四是使土地的租税费收益为中央和地方所共享，但仍以地方为主；五是清理土地取得、持有、流转诸环节中的现有各种不合理收费，致力于建立一种简单明了、规范高效的土地税收体系。     

加快企业改革步伐 建立新型粮食企业

粮食企业如何适应市场经济的要求，关键是要认清形势，进行新的探索，开展新的创业、回顾历史，瞻望未来，如何加快企业改革，建立新型粮食企业，已成为粮食企业当务之急。