论我国房地产金融的发展阶段

我国房地产金融的发展主要经历三个阶段:第一阶段为房地产开发商自筹资金和银行贷款,房地产开发商可以理解为专门投资于房地产开发业的投资公司,从拿地开始就意味着投资项目启动;第二阶段机构投资者通过房地产信托和私募房地产投资基金进入房地产市场;第三阶段广大投资者通过房地产投资基金和资产证券化进入房地产市场。目前我国处于第二阶段。     

通胀时期的黄金投资

目前,席卷全球的金融危机使得股票、房产以及大宗商品等资产都出现了大幅度的缩水,在各类资产市场波动加剧,经济前景尚不明朗的情况下,黄金以其良好的抗风险能力及保值增值的投资品性而备受投资者的青睐。本文针对通胀时期的经济特点,对黄金投资的特征与方式等进行了比较分析。     

房地产信托可以成为企业年金的投资工具

与国外企业年金基金重新热衷于房地产投资、降低股票债券市场投资相反，中国的企业年金基金却仍在加大对股票市场的投资，对由信托投资公司管理的、具有股票和债券优势的房地产信托产品充耳不闻。     

通胀预期下的货币投资

下半年，持有高息货币的获利机会更高一些，如澳元和纽元。而到明年年初的时候，持有低息，但具备升息潜力的货币，获得汇率上收益较高一些。     

通胀预期下的投资机会

在通胀预期已悄然形成的情况下，中国经济何去何从？民企该不该把资金追加到早已狂热的楼市？     

公募基金与阳光私募基金经理的投资能力实证分析

我国公募基金与阳光私募基金的发展从20世纪80年代末至今得到了长足的发展。主要采用TM模型和HM模型对基金经理的选股能力和择时能力进行了对比分析,总体来看,私募基金经理的投资能力优于公募基金经理。当用成功概率法进行辅助性验证的时候,发现两种激励模式下基金经理对市场方向的预测和判断基本相当,公募基金经理还略胜一筹。分析结果,我国基金行业基金经理的投资能力不具备显著的差异,投资业绩的差异关键在于对仓位的控制以及策略的灵活性。     

考虑通胀及损失厌恶偏好的投资组合理论的研究进展

自马可维兹创立均值方差理论为现在投资组合理论打下基础以来,投资组合理论的研究便从未停止。文章先阐述了经典的连续时间模型的投资组合理论,再从现实意义的角度,简单介绍了长期投资者面临通胀风险时的投资组合选择理论以及投资主体有损失厌恶偏好时的最优投资策略理论。     

通胀高企 黄金投资也需谨慎

近几年,大量资金介入黄金市场,推动了金价的上涨;加上,由于美元的持续走低和油价的持续上涨,大多数人对美国和世界经济发展未来趋势抱不确定态度。由此,黄金逐渐作为一种投资产品,成为投资者对冲美元下跌、规避通胀风险的首选。然而,近期全球通胀依然高企,黄金价格却出现急跌,过去的香饽饽突然变成了鸡肋。黄金市场到底怎么了?投资黄金还能达到避险的目的吗?     

畅享信托产品分散投资优势

房地产信托投资基金采用的多轮发行是设立集合投资计划的新方式,能够使投资者在降低资产组合对不确定性拟忧的同时,获得资产配置、分散投资的优势。     

地方政府投资、信贷扩张与通胀关系实证研究

本文运用协整分析方法研究了地方政府投资行为如何通过银行信贷系统创造货币来推动通胀上升的过程。结果显示,地方投资量确实导致信贷规模扩张,并由此增加了国内货币量,进而推升了CPI。因此,有必要对地方投资行为进行遏制以防止经济大的波动。这要求政府职能实现转变,改变政府主导投资推动经济增长的机制。     

全球通胀下的三大投资方向

通胀已成为世界各国共同的难题。相比而言,成熟经济体的宏观调控重点仍将在经济下行与通胀上行风险之间摇摆不定,而新兴市场国家的宏观调控则倾向于暂时牺牲一定的经济增速,将控制通胀放在首要位置。由于本轮通胀的表现特征为原材料料和大宗商品价格的上涨,诸如巴西、俄罗斯和中东等能源与原材料出口地区,将充分受益于本轮资源供需紧张下的全球通胀,而且前两者日益强劲的内需市场,使得其股市在未来相当长的一段时间内值得期待。除此之外,商品市场作为通胀期间一贯表现不错的大类资产,将继续有望提供正的投资回报,驱动本轮通胀的能源、农产品以及其他相关的投资标的成为吸引避险资金的主要方向。     

北京房地产投资命门

总体来说，目前北京的房地产项目新开项目很多，最有说服力的仍是地理位置这一不可复制的因素，与之相关的便是交通。目前大多数人群购买房产以自己居住为主，因此交通是否便捷往往对其购买决定有关键影响，即便是作为投资，也希望在较好的位置以期增值。由于北京城建设的特殊性，规划中以环线作为标志，从二环开始，如今已建到了五环，而房地产项目在环线网络里所处的位置就成了判断其价值的第一印象。     

投资双雄

从黑石的成功中受益最大的当然是两位传奇创始人。1985年，这一老一少决定联手，自己干出一番事业，创立了黑石公司，从此，私募基金的历史翻开新的一页，华尔街则迎来一次历史性创新。     

私募股权投资对创业板上市公司价值影响的实证分析

在美国,私募股权投资(Private equity)已经经过了几十年的发展。作为一种重要的筹资手段,它已经成为仅次于公开上市和银行借款的第二大融资方式。作为公司的一种重要的筹资手段,和传统的投资不同,不仅给企业带来了发展所需的资金支持,还将资本和管理联系了起来。以2010～2016在创业板上市的公司为样本,研究发现私募股权投资与公司价值呈显著正相关关系,即私募股权投资有利于促进公司价值的增长。这一研究结论在一定程度上为私募股权投资在我国的发展提供了有力的理论支撑。     

基金投资策略研究——以富国中证价值ETF为例

国家资管新规发布后,投资者纷纷转向基金市场,以寻求相对多元化和相对稳定的收益。但是,当前投资者存在明显的投资者劣势,不仅局限于缺乏专业分析能力和风控能力,处于无法全面复盘的信息劣势,且无法分散化投资的资金劣势也尤为突出,导致投资者亏损概率加大。文章以富国中证价值ETF证券投资基金为例,通过实证的方法分析该基金投资策略是否成功,并根据分析结果提出完善建议。     

TOT：投资阳光私募的新渠道

近几年,国内阳光私募继公募基金崛起后也开始崭露头角。随着国内理财市场快速发展,阳光私募基金数量成倍增长,阳光私募灵活的特性和资金安全性受到高净值人群的青睐。     

投资房地产信托需三思

在信托公司及产品销售渠道合作方眼里,“兜底能力”只有一个底线,即信托公司最终有没有能力用经营利润给违约信托产品“买单”。而所谓的“兜底保证”,究竟又能持续多久？     

投资降而不低 通胀涨而无忧

我们判断对于已经开工的项目,政府将会采取各种措施保证其资金支持,对于新项目则会严加审查。因此,我们判断今年城镇固定资产投资增长率将略低于2009年,大约在28%。     

转型背景下商业地产的投资前景与融资模式——基于REITs的投资价值分析

为了严格控制房价过快上涨,国家相继出台了一系列的房地产调控政策,房地产企业普遍感到资金链越来越紧。在新形势下,房地产开发企业的出路在于向商业地产转型。应采取向保障性住房建设、商业地产、旅游地产等领域投资的策略。在融资方面,必须改变长期以来单纯依靠银行贷款的筹资模式,走多元化融资道路。通过资产证券化,发展房地产投资信托基金（REITs）则是当前可优先选择的模式。REITs可以拓宽房企的融资渠道和广大投资者的投资渠道,有利于促进房地产开发企业向商业地产转型。政府应尽快明确REITs的合法地位;加快培育优质商业资源;公开市场交易,促进多元化投资主体的形成。     

73%的投资成交由国内投资者完成

与2006年相比,北京2007年的写字楼投资市场用不瘟不火来形容比较合适。除了少数几单成交在市场上备受瞩目外.大部分的投资交易都表现十分低调。而且,国内的金融机构如银行、保险,继续保持强劲的收购势头。