现金流量法在房地产投资决策中的应用

随着社会主义市场经济体制改革的建立和发展，房地产成为国民经济的一个重要投资领域。面对这样一个投资巨大的领域，投资决策仅停留在经验决策或简单的会计计算水平上是远远不够的。需要采取专门的方法，科学地、最大限度地分析和预测投入与产出的关系，为房地产投资决策奠定基础是十分必要的。     

浅谈风险管理住房地产投资决策阶段中的应用

房地产投资决策阶段是房地产整个项目投资过程中最重要的一环，关系到整个投资计划顺利开展。本文阐述了房地产开发投资决策阶段所面对的风险，并提出了规避投资决策风险的对策建议。     

浅谈风险管理在房地产投资决策阶段中的应用

房地产投资决策阶段是房地产整个项目投资过程中最重要的一环,关系到整个投资计划顺利开展。本文阐述了房地产开发投资决策阶段所面对的风险,并提出了规避投资决策风险的对策建议。     

房地产投资决策支持系统研究

房地产是一个综合性极强的系统产业,这种复杂的决策已经很难仅凭经验正确地做出。目前我国在房地产投资方面的决策支持系统还不多,有待于进一步发展。因此,将决策支持系统技术应用到房地产投资决策是房地产投资的一项重大变革。     

房地产投资多目标风险决策模型研究

本文通过分析房地产投资决策的特点,指出房地产投资决策是属于多目标风险决策问题。鉴于多属性效用理论是解决多目标风险决策问题的一种很有效的方法,本文把多属性效用理论运用到房地产投资决策中,建立了房地产投资多目标风险决策模型。     

房地产开发公司投资控股架构选择刍探

选择适当的投资控股架构进行房地产开发是管理层作出投资决策和房地产开发前期的一个主要问题,投资控股架构在整个房地产开发流程中将会自始至终对房地产企业的商业、财务、税务及其他方面产生影响。鉴于各种商业目标、行业规章制度的限制、税务目标等原因,在投资房地产业时,管理层应当根据本企业的情况进行分析,选择适当的投资控股架构。     

不确定性下房地产项目投资决策的思考

在我国房地产市场不断震荡和房地产企业决策感性大于理性的背景下思考不确定性下房地产项目投资决策具有现实意义。本文从市场不确定性和政策不确定性两个层面系统分析了我国房地产项目投资面临的不确定性,指出我国房地产企业降低投资的不确定性应做到坚持科学决策、引入市场预警系统、借助政策研究外力和建立房地产项目投资决策评价体系。本文指出,我国房地产企业应对市场不确定性和政策不确定性的关键在于正确认识并科学把握不确定性。     

房地产投资中的实物期权决策方法研究

房地产投资的不确定性特征,影响到投资决策。传统方法在评价项目价值中有一定的应用局限性,而实物期权考虑了管理灵活性和战略投资的价值,是更为合理的决策方法。在对房地产投资中的实物期权特性分析的基础上,阐述了房地产投资中蕴含的实物期权类型,结合案例分析了实物期权方法的应用优势,为管理者提供指导和帮助,从而使投资决策更加科学合理。     

基于改进灰色关联投影法的房地产投资环境优选研究

面对房地产投资环境评价系统的复杂性和所涉及因素的多样性,将基于熵权的改进灰色关联投影法引入房地产投资环境评价中,是既简洁、易操作、又科学可靠的房地产投资环境评价新方法,对于正确进行房地产投资决策有重要的实际应用价值。     

不确定性下房地产项目投资决策的思考

在我国房地产市场不断震荡和房地产企业决策感性大于理性的背景下思考不确定性下房地产项目投资决策具有现实意义.本文从市场不确定性和政策不确定性两个层面系统分析了我国房地产项目投资面临的不确定性,指出我国房地产企业降低投资的不确定性应做到坚持科学决策、引入市场预警系统、借助政策研究外力和建立房地产项目投资决策评价体系.本文指出,我国房地产企业应对市场不确定性和政策不确定性的关键在于正确认识并科学把握不确定性.     

基于多层次分析法的房地产投资决策风险系统的实证分析评价

房地产业是个高投入高产出高风险的行业,故房地产项目的投资决策风险显得更为突出。其投资决策风险因素复杂变化大且定量数据少,灰色性显著,仅靠评价者的定性分析和逻辑判断很难得到较为科学的评价结果。本文采用多层次分析法对房地产投资决策风险进行定量计算和定性分析,旨在对房地产投资决策风险系统进行客观的量化分析和总体评价。由于不同的项目存在着不同的特点,其风险因素也各有不同。为使分析更具有针对性,笔者以上海某房地产投资开发项目为例,借助上述理论原理和方法进行实证分析研究,以期房地产投资者在风险防范和投资决策获得最优…     

人工智能在房地产开发项目投资决策中的应用探讨

如今,人工智能(AI)技术的迅猛发展对经济社会的各个领域都产生了重大影响,房地产投资决策阶段引入AI也是未来发展的必然趋势。针对房地产开发项目投资决策阶段的工作流程特点,提出引入AI后的投资决策优化流程,有助于房地产企业减少前期策划的时间长度并增加决策的科学性,从而降低投资的风险性。     

房地产投资风险因素及其结构系统分析

本文阐述了房地产投资风险的特点,对房地产投资风险因素结构系统的七大因素进行了分析,并在此基础上分析了不同房地产项目投资的风险,为房地产投资决策提供科学依据.     

房地产项目投资回收期影响因素分析

投资回收期作为评价房地产投资项目的一个重要经济指标,分析影响投资回收期的影响因素具有重要的现实指导意义。本文定性分析了地段、单方投资额、市场因素对投资回收期的影响,为项目投资决策提供参考。     

企业投资决策研究

随着社会主义市场经济体制的发展,投资活动吸引了越来越多的关注,逐步增加投资,投资项目的结果将直接关系到投资者的利益,而且对社会资源的有效配置,整个社会生产力的使用。在许多国家,投资决策是整个企业投资管理非常重要的战略意义。大家都知道,按时间顺序的投资管理过程可分为早期的投资,投资和实施阶段和投资周期;根据他们的工作性质,可以分为决策,设计,施工,调试,等。在投资管理的全过程,投资和投资决策的一个重要环节,投资决策主要从技术,财务,市场,经济评价,社会等方面,作出最后的决定是否由决策者选择项目。投资决策是一个长期的过程,牵涉到很多因素。通过科学的投资决策,不仅可以降低项目的投资,而且还通过各种投资决策,积累经验,为未来的投资提供依据和参考。在本文中,通过对企业的投资决策,对传统的投资决策管理系统的现状和存在的问题进行了分析,提出了企业投资决策策略,希望能在相关领域的研究提供一些帮助。     

房地产市场的划分与影响因素分析

房地产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。房产包括作为居民个人消费资料的住宅，也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。所以，住宅市场属于生活资料市场的一部分，非住宅房产市场则是生产要素市场的一部分。房地产是国家的重要资产，在一定程度上标志着一个国家或地区的繁荣，经济越发达的地区，房地产投资越活跃。房地产市场是整个经济市场的重要组成部分，是连接房地产商品生产者、经营者和消费者之间的桥梁。房地产投资是具有风险的，在房地产市场中存在众多因素，它们不同程度地影响房地产的价格，投资者在投资前要对房地产市场进行分析，认真研究房地产市场的划分以及影响因素，最终制订出详细的实施计划。     

房地产企业会计信息披露存在的问题及治理措施

由于丰厚的利润和投资回报率,房地产业的业绩明显高于其他行业,而且投资者对于房地产上市公司也存在很高的预期,投资者也纷纷热衷于投资房地产。然而,据统计调查显示,有些房地产上市公司为了吸引投资者,提供虚假的信息报表,误导投资者进行投资决策。本文阐述了我国房地产企业会计信息披露的现状,分析了房地产企业会计信息披露存在问题的原因,并且提出了有针对性的解决对策和治理措施,希望能够提高房地产企业会计信息的质量,为投资者的投资决策提供正确的依据。     

房地产开发的风险分析

由于市场经济中存在大量的不确定因素,房地产市场也总是处于不断变化之中。而房地产投资本身具有周期长、资金投入大、变现能力差、易受政策制约等特点,决定了其投资风险很大。房地产投资者在投资决策前,必须对潜在的风险进行科学的分析,准确地了解和把握项目的风险无论是对于项目方案的选择还是项目的成功实施都是一项不可忽视的重要任务。     

盈亏平衡分析法对房地产投资的价值及实践研究

随着时代的进步和社会经济的发展,我国房地产行业获得了较快的发展,房地产投资是一项综合性的系统工程,具有较强的专业性和技术性,有着较高的投入和回报,但是也存在着较高的风险。那么就需要借助于盈亏平衡分析法,来实证分析房地产投资的价值,以便房地产开发商做出更加科学的投资决策。     

房地产企业投资价值的评价方法研究

该文从投资分析师的角度，针对当前我国房地产开发行业的发展状况，结合当前政府相关的调控政策，收集已发生的房地产行业内的并购事件，针对既有的并购事件中并购成功率低的研究结论，研究适用于评价潜在被收购的房地产开发企业投资价值的合理方法，为收购方的投资决策活动提供可靠的理论与实务指导。