住宅工程造价指数的应用研究

为解决当前住宅工程造价指数应用研究不足问题，文章以R城市高层住宅工程为例，开展了造价指数应用的全方位研究；通过采集住宅工程造价信息、编制工程指标造价指数、建立住宅工程造价指数测算模型，提出了一种全新的造价指数应用研究思路。应用效果分析可知，新提出的造价指数在工程应用中，能够缩小造价指数测算的相对误差，显著提升工程造价测算结果的精度。     

论住宅问题

论住宅问题严涵恩格斯曾以“论住宅问题”为标题论述了他对德国住宅问题的看法。今天我们也以这个标题来论述我国目前面临的住宅问题。当然，我们今天的住宅问题与当时德国的住宅问题是性质完全不同的两类问题，可是住宅问题，对于任何时代，任何国家的政府来说，都是应当...     

重读恩格斯《论住宅问题》

住宅问题是现代化进程中的普遍问题。通过恩格斯所著的《论住宅问题》反映出的西方国家城市化进程中的住房问题，结合中国同样处于这一历史进程中，我们能够看出历史的惊人相似，在住房问题上，这种惊人的相似之处主要表现就是城市住房普遍缺乏，城市居民搬迂到市郊或工人住地下室的现象比较普遍，社会充分改造到可以着手消灭城乡对立是住宅问题的解决之时，中国住房问题的解决是一个长期的任务或过程。     

张耀伦同志日前提出:要积极发展浦东的房地产业

日前，浦东新区管委会副主任张耀伦同志在“浦东新区房地产业协会”换届大会上就浦东的房地产市场谈了看法，张耀伦认为，浦东房地产业是一个成长中的产业，它需要我们在理论上对其认真研究，在政策上对其加以扶持，在实践上对其精心培育。张耀伦指出，浦东房地产业的发展前景是十分看好的。首先，存在着极大的社会需求。从住宅来讲，仍然存在着极大的需求，问题是房地产开发商要在优化住宅结构和环境上下功夫，对住宅要区分不同层次，充分考虑到需求的不断变化，这样才能拓展市场。过去人们只卖有房住，要求的是住实惠房，现在随着人民生活…     

促进住宅建设成为我省新经济增长点的价格对策研究

促进住宅建设成为我省新经济增长点的价格对策研究促进住宅建设价格对策课题组住宅产业，越来越多的被人们视为“九五”时期乃至下世纪初的经济增长点。而目前，我省住宅发展中的矛盾和问题比较突出，特别是住宅价格问题，已成为制约我省住宅市场发育，影响我省住宅建设发...     

浅析软陶陈设品在住宅空间中的设计探索

新的经济背景下，人们的住宅理念逐渐发生变化，住宅的空间设计开始逐渐注重形式感，因此，现代设计的一个着重点就是处理人、产品、社会以及环境的关系。软陶陈设品作为一种新兴的设计理念，逐渐为人们所接收。我们根据软陶设计的理念试图探索出其在住宅空间设计中的重要作用。     

可再生资源在建筑中应用的经济政策分析

可再生资源应当减少对化石能源的利用，对于环境保护和人类的健康都具有重要的意义。在建筑中利用可再生资源能够有效的提高居民的生活质量和住宅的舒适度，对于我国的经济发展和经济转型都具有重要的意义。为了推广可再生资源在建筑行业中的应用，国家先后出台了专门的政策来扶持新能源。为了切实的做好可再生资源在建筑中的应用工作，加强对其的经济政策研究是非常有必要的。     

新型利废墙材的应用研究

介绍了新型墙材在实际应用中的确定，住宅结构的设计及新型墙材建筑节能的评价等。     

快速城市化过程中住宅郊区化发展及问题的研究——以南宁为例

文章在评述国内外相关研究成果的基础上，利用土地利用和社会经济数据资料，对南宁市快速城市化过程中的住宅郊区化发展及其问题展开研究。研究表明：南宁市已经出现住宅郊区化现象，在城市化发展程度以及城市规划的指导下，城市的发展已经从中心集聚转为向外部扩张。影响南宁市住宅郊区化发展的因素可以归纳为城市的扩张、城市人口规模、城市规划的引导和土地及住宅价格的持续上涨等四个因素。文章根据分析的结果，从城市规划的角度提出了解决问题的意见。     

谈民用住宅的空间和节能设计

随着生活水平的不断提高，人们在住宅中的活动空间也发生了翻天覆地的变化，起居活动已从原来的卧室中分离出来，厅或起居室成了住宅中的主要活动空间。这个主要空间应该争取良好的朝向。良好的朝向能更有效地利用冬季的日照吸取热能，减少夏季的太阳热照辐射，减少住宅中的El常耗能。住宅的空间和节能设计逐渐成为一种热点，笔者在此谈点拙见。     

住宅房地产税收政策的效应分析

住宅房地产所涉及的税种很多，以下主要围绕当前宏观调控中的住宅房地产税收政策以及政策效应等问题进行分析，并提出进一步完善这方面政策的建议。     

住宅建筑设计中空间组合分析

住宅建筑是人们生活以及休息的一个载体，在住宅中，人的主体作用被强调出来。住宅建筑要适应居住者变化着的生活，并且居住过程也是对住宅不断完善的一个过程。本文主要分析了住宅建筑中的空间组合。     

谈谈住宅的特性

住宅的投资投机性是其自身固有的特性之一，在国家调控楼市的大背景下，我们不应过度放大其不良影响，而应客观理性地看待这一事实存在。同时，住宅也是公共物品，需要政府采取保障性措施来消弭差别、稳定社会。如何合理发挥住宅的特性，使之更符合我们社会发展的要求，是每个社会成员都应置身其中多加思考的问题。     

浅析住宅建筑工程的质量问题及解决措施

质量通病是住宅建筑工程建设中较为普遍的现象，这些常见的住宅质量问题，小则损害建筑物的美观，大则影响居民的生活质量，甚至会使居民的生命财产安全受到威胁，是住宅工程质量提高的主要障碍。本文通过介绍住宅建筑工程质量问题的现状，分析了质量问题产生的原因，并提出了具体的解决措施。     

河南：制定住宅工程质量管理新规

日前，河南省建设厅颁发了《加强住宅工程质量管理的有关意见》，要求建设单位（含开发企业）积极为住宅质量投保，售房时要向买房人提供住宅质量保证书。《意见》要求，建设单位应按工程所在地规定的程序办理开工手续。项目应设立质量管理机构并配备相应人员。商品房销售合同应载明质量要求以及违约责任等。房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向买房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。《意见》还要求。各级建设行政主管部门要加大对住宅工程质量的监管力度，对工程造价和工期明显低于本地区正常水平的住宅工程，应将其列入重点监管名单，进行严格审查和监督。特别要加大对经济适用住房、拆迁安置房以及城乡结合部商品房的设计和施工质量的监管力度。对检查中发现问题较多的住宅工程，要加大检查频次，并依据规定将其列入企业的不良记录。[第一段]     

节约型社会轻钢结构住宅的发展

通过对轻钢结构住宅的特点、轻钢结构住宅绿色优势等的论述，指出轻钢结构住宅是未来住宅的发展趋势，并提出轻钢结构住宅需解决的问题。     

震毁公寓式住宅的物权法律分析

由于目前我国的财产保险通常不含地震造成的财产损失，因而当震毁住宅的业主不能偿付抵押贷款时，放贷银行无法从财险理赔环节收回贷款。面对这一难题，我国银行业监管部门从维护受灾者权益的角度出发，要求商业银行启动不良贷款审核程序，及时核销呆账。在实际执行过程中，商业银行有必要高度重视商品房物权中的地产及其连带价值，充分利用其维护自己的权益。为此，需要厘清公寓式住宅的物权法律关系问题。     

生态住宅进入绿色时代

顾名思义，生态住宅是指在住宅建设和使用中的生态化应用，简言之要做到舒适健康、高效清洁、和谐优美。他是全球可持续发展观念在房地产业的体现。     

浅议住宅给水排水中的问题

简单介绍了住宅室内给排水中存在的一些问题，并针对这些问题提出了住宅给水排水的设计方法。     

Hedonic模型在商品住宅价格分析中的应用——以深圳为例的实证分析

结合住宅房地产市场的特征，借鉴已有的关于Hedonic模型的理论方法和研究经验，对深圳普运商品住宅市场进行了实证研究，构建了可供实际应用的Hedonic价格模型，揭示了深圳市场上住宅的各物理属性对住宅价格的影响程度。