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1.
目前国内房地产企业融资,主要采用银行贷款的方式进行。据统计表明.大约70%的房地产开发资金来自银行贷款的支持,这使得我国的房地产业已成为与银行业高度依存的一个行业。间接融资的比重过大.也使得中国的商业银行系统过多地承载了房地产行业的系统风险。因此.不论从房地产业自身还是从维护我国金融秩序稳定出发.需要有计划地增大房地产开发商直接融资比重.以解决房地产开发和运营的资金问题。 相似文献
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房地产贷款风险及管理措施 总被引:1,自引:0,他引:1
近几年,全国房价一路走高,房地产业作为支柱产业而得以大发展。与此相关的一些行业,房地产金融业也得到了大发展。因为支撑房地产价格的资金60%~70%主要是银行资金,所以房价的不断上涨,使房地产市场风险增加,导致房地产金融的风险也逐步增加。为此,央行和银监局出台了一系列房地产信贷方面的规定和指引,来防范房地产金融的风险。 相似文献
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陈华 《中国乡镇企业会计》2013,(6):124-125
房地产行业有着不同于其他行业的特点,房地产行业是国民经济的重要支柱行业之一。房地产资金密集,财务管理主要是对资金进行集中管理分配的工作,财务管理对于房地产企业发展至关重要。 相似文献
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房地产企业融资的问题及对策 总被引:1,自引:0,他引:1
由于房地产业的物理和经济特征,房地产项目开发周期长,需要投入大量的资金,属于资本密集性行业。资本规模和资金的运作水平是衡量房地产企业竞争力水平的重要因素。自20世纪80年代,我国房地产业逐步恢复和发展,房地产投资逐年递增,2003年房地产投资额达到10106亿元,比2002年增长29.70%。投资规模的扩大加大了对资金的需求,资本的规模对房地产企业的发展具有重要作用。 相似文献
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我国发展房地产信托投资基金的可行性分析 总被引:8,自引:0,他引:8
采用银行贷款的方式进行融资一直是我国房地产公司主要的融资渠道,大约70%的房地产开发资金来自银行贷款的支持。我国房地产业已成为与银行业高度依存的一个行业,为了防止房地产市场的隐患最终转稼给商业银行,抑制可能产生的泡沫,中国人民银行在2003年6月13日出台了新的房产信贷政策(银发 相似文献
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黎道政 《中国乡镇企业会计》2017,(12):91-92
近年来,随着我国房地产行业的不断发展完善,以及房地产行业自身需要较大的资金流动,必然会促使房地产企业对内部资金收支实行严格控制,资金集中管理必将成为企业资金管理的主要方向。本文结合我国房地产行业的特点,着重选取行业资金管理存在的问题展开分析,主要包括资金筹集、使用以及回流时等方面存在的问题。 相似文献
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房地产业是资金高度密集型行业,资本实力和融资能力成为房地产企业乃至整个行业健康发展的决定性力量。广西房地产企业具有数目众多,但规模小、自有资金少、抗风险能力差的特点。因此,研究广西房地产企业融资现状及探讨融资渠道创新具有深刻的现实意义。 相似文献
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当前,我国房地产金融市场主要以银行信贷为主.其他金融方式如上市融资、信托融资、债券融资以及基金融资等所占比例较小。银行一直以来都是房地产市场的主要资金提供者,大约70%的房地产开发资金来自银行贷款,这样一种结构决定了房地产贷款在金融机构中的地位和影响。在我国房地产业高速发展的同时,房地产新增贷款在我国商业银行新增贷款规模中的比重将快速上升,会对银行产生很大压力。 相似文献
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银监会解读《商业银行并购贷款风险管理指引》 总被引:1,自引:0,他引:1
《北京房地产》2009,(3):66-67
中国房地产行业目前企业众多,规模偏小,产业集中度低,资金规模不足,客观上要求企业之间进行并购重组实现优胜劣汰。房地产企业的平均规模很小,自有资金比例过低,行业集中度很分散。 相似文献
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张聚永 《中国乡镇企业会计》2009,(1):150-151
一、资金对房地产开发项目的影响
现金流的意义对于房地产行业的影响远远大于其他一般性行业。房地产业和房地产商最怕的是资金链条出现危机,顺驰地产的结果就是最好的例证。 相似文献
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在推动上海市房地产市场发展的诸多因素中,房地产贷款的作用至关重要,其增长对房地产市场的供求、价格均产生了较大影响。房地产业是资金高度密集的行业,具有投资规模大、经营周期长、资金需要量大的特点,能否获得足够的资金支持是房地产业发展的关键。而上海房地产业是近十年才获得快速发展的新兴行业,开发企业的起点较低,资本金普遍较少, 相似文献
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房地产行业是一个资金密集型行业,具有投资大、回收期长的特点。如何进行营运资金管理、提高营运资金管理水平将直接影响企业经营的成败。本文基于房地产行业特点,对房地产的资金来源进行分析,并分渠道论证了房地产行业营运资金管理的方法。 相似文献
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发展房地产金融的对策建议 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产业是一个资金密集型行业,房地产开发融资方式的优劣,也直接影响着融资成本的大小。因此,如何通过多渠道的融资活动来满足开发对资金的需求,不仅是房地产开发企业所面临的一个迫切需要解决的问题,也是防范金融风险的重要方面。我国房地产资金体系存在着融资渠道单一和股东成份单一的缺陷。 相似文献
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刘凌 《中国乡镇企业会计》2020,(1):31-32
房地产行业作为我国的重要产业之一,在某种程度上促进了我国经济的发展。随着房地产行业的不断发展壮大,市场环境的复杂多变,国家针对房地产行业出台了相关融资政策进行宏观调控,使得房地产企业的外部融资压力很大。由于房地产企业项目建设周期长,占用资金量大,资金流动性较强,资金对房地产企业来说是生存的根本,为了把资金合理有效地投入到运营项目中,使资金流良性运转,必须加强资金管理。本文从资金管理的重要性、有效性,浅谈一下资金管理存在的问题及对策。 相似文献