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商业地产作为房地产行业的一部分,因其投资金额大,运转周期长,贷款来源少,以及后期管理没有完善的体系一直不被房地产商看好。然而在2003年,商业地产在各种投资资金的推动下出现了转折。但是商业地产的各种缺陷并没有得到很好的解决,商业地产的发展一直都不愠不火。2006年,各种利好消息伴随着商业地产在各方面的完善成了推动商业地产进一步发展的强大动力。商业地产的发展越来越受到房地产商的热点关注。 相似文献
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本文通过对2011年商业地产投资额、新开工面积、成交价格及土地价格增长幅度的纵向对比考察了全年商业地产发展变化情况,以判断在住宅地产调控政策升级背景下商业地产的发展态势。并进一步分析商业地产发展存在的问题及挑战、机遇及前景,最后对未来商业地产的健康发展提出政策建议。 相似文献
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上海鑫胜企业发展咨询有限公司 《上海商业》2008,(9):16-19
过去几年中,国内城市化进程的不断推进,为商业地产在中国的快速发展创造了难得的机遇。2001年至今,全国商业地产供应年增长率达34%,越来越多的资金和投资主体被吸引到商业地产领域中来。但是,由于我国商业地产发展历史较短,相应的商业地产咨询服务业的发展尚处于初级阶段,且缺乏专业引领;由于商业地产的盲目放量,商业用房的空置率在持续扩大(2007年的全国空置率上升到了33%,每年的商业地产空置率增长速度达到惊人的15%……)。 相似文献
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《商场现代化》2019,(8)
商业地产是用于各种零售、餐饮、休闲、批发、健身等经营用途的工业地产,工业地产的投资和使用主要是企业,也有部分个人参与投资和利用。商业地产的开发者主要是各大房地产上,经营模式也包括租、售等多种模式组合。我国的商业地产从2010年以来经历了爆发、饱和、过剩到过量的过程,这其中的影响因素包括宏观政策波动、互联网经济发展、国际经济格局变化、城市化进程等。相比于住宅地产,商业地产的经营影响因素更多,基于目前我国的经济社会发展形势,商业地产必须更加精细化经营,强化品牌战略。本文首先介绍了浙江商业地产的发展现状,并分析了商业地产品牌建设的成功案例和经验。进而探讨浙江省商业地产品牌建设和发展的思路及对策。 相似文献
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促进中国商业地产的健康发展 总被引:3,自引:0,他引:3
商业地产是一个跨学科的,高度技术化、知识化、商业化、专业化的一个综合性问题。解决商业地产健康发展是要推进多学科跨领域高度的融合,从更加综合、更加系统的角度来研究商业地产的健康发展,提升商业地产发展的质量和水平。 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2019,(21)
随着我国经济社会的高速发展,在一定程度上也带动了我国房地产行业的发展,尤其是商业地产,呈现出发展速度快、发展效益高等特征,这也为国家经济建设提供了重要支撑。商业地产的出现对国家、社会、人们生活环境都带来极大的改善,这也为商业地产提供了广阔的发展前景。本文对我国商业地产发展现状以及发展过程中所存在的问题进行详细的分析,从而更好地带动我国商业地产经济可持续发展。 相似文献
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我国商业地产市场需求及其发展趋势探讨 总被引:2,自引:0,他引:2
从长期来看,中国商业地产的发展空间较大,发展机会较多.文章分析了我国商业地产发展中的问题以及市场需求影响因素,预测了我国商业地产市场的发展趋势. 相似文献
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商业地产作为整个房地产一个极具发展潜力与自身的特点的细分市场,随着我国房地产行业的发展以及人们物质文化的需求增加而得到迅速发展。商业地产平台的搭建同时又推动着经济的发展,带动整个区域经济的发展。从当前商业地产的发展情况来看,其兴衰状况是经济发展情况的晴雨表。文章在分析商业地产企业不同发展阶段的运营模式与核心能力的基础上,对商业地产企业不同发展阶段的人力资源管理能力进行了一定的研究,并针对不同发展阶段的人力资源管理策略进行了选择,以期推动商业地产企业人力资源管理工作起到一定的积极作用。 相似文献
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当前房地产的发展环境面临着巨大的改变,住宅市场调控长效机制的建立,经济发展模式由投资拉动转向消费拉动,同时随着新型城镇化的进程,都会对商业地产的发展产生一定的影响。在现今国内商业地产市场现状的基础上,分析商业地产的未来发展趋势。 相似文献
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近年来,在房企主动寻求转型、住宅去库存压力加大等行业背景之下,商业地产在城市地产发展中所占的比重逐年加大。2016年新形势之下,传统商业将面临怎样的挑战?新建商业如何适应新一轮的发展?商业地产整体又将呈现怎样的行业趋势?带着这些疑问,《安家》拜访了中国商业地产联盟秘书长王永平,请他谈谈他眼中中国商业地产的2016年。王秘书长把中国商业地产行业当前的趋势概括为"三分天下,三个转型"。三分天下所谓"三分天下",一是分流, 相似文献
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对于商业地产我想今天讲三个方面的看法。
第一方面,我觉得中国商业地产的发展到了一个非常重要的转轨时期。所谓的转轨,我觉得商业地产在快速发展的同时,也存在众多的问题,现在到了正视这些问题.研究这些问题,解决这些问题,提升商业地产发展的质量和水平.转变在商业地产发展过程中粗放的发展方式,是商业地产真正体现它的价值和附加值的时候。[第一段] 相似文献
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<正>今年是"十二五"的开局年,也是中央提出的转变发展方式的关键年,中国商业地产经历前十年的起步阶段,进入了发展的关键时期,既有机会,也有挑战;既有成绩,也有问题。在城市化、国际化、现代化的推动下,为商业地产的发展提供了新机遇,许多城市的发展都处于升级换代的新阶段,多层需求,多方介入,利益驱动,迅速放量,结构失衡,供求脱节,商业地产的发展面临着新机遇、新挑战和新风险,同样存在一个转变发展方式,进行战略性调整的问题。商业地产既是市政建设、也是市场建设,必须遵循城市发展的共同规律,服从商业发展特定需要,必须处理好以下几个关系。 相似文献
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商业地产开发需要大量的资金,目前国内的商业地产开发商自身持有的资金量并不多,资金主要来源于银行贷款,融资渠道狭窄,受制于政策。如果信贷政策收紧,融资渠道就受到阻碍,企业的发展就会受到限制。为了保证商业地产的发展,开发商必须拓宽融资渠道,分散风险。在投资和融资方面,必须改变长期存在的单纯依靠银行贷款的融资模式,走多元化融资之路,发展REITs是目前可优先选择的融资模式。 相似文献
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实际上这个题目是基于我们最近做了一个研究,在这个研究的基础上,我想跟大家讨论一些关于商业地产开发商该朝什么方向走。我记得上一次商业地产发展论坛也谈到,商业地产最终主要是地产,所以我想就开发商今后一个发展动向,谈一些个人的观点。 相似文献
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李雪 《中国商贸:销售与市场营销培训》2009,(7):44-45
肖晓检:商业地产开发出现运营新特征
从长期发展的趋势来看,中国经济的持续增长,商业地产潜在的需求仍然十分巨大。2008年以来,商业地产开发出现了一些新的运营特征。第一,持续明显地增加。随着商业的成熟,使他们转变了观念,用统一的科学的市场定位发展自己的项目。第二,二三线城市逐步成为投资热点。 相似文献