2008，房市拐点？

不只是谢文云，不只是王石，广大民众希望房价回归理性，肯定也是希望楼市“拐小弯”，而不是“拐大弯”。房地产业若是“拐了大弯”，受伤害的决不仅仅是房地产商。     

水落石出的中国房市

中国的房地产市场正面临一个两年左右的下调过程,但调整幅度不会很深,更不会出现崩溃,也不会引发美国式的次贷危机关于房市拐点的争论已有数月的时间。虽然有越来越多的人认同拐点的形成,但从官方及行业公布的一些数据来看,至少在全国范围内,拐点似乎并不明确。笔者认为,从宏观经济层面看,经     

当前房市形势与任务

目前我国房市形势已不是什么“小阳春”可形容，而真像眼下迎高温的“赤日炎炎似火烧”的天气：不仅成交量迅猛上升．而且房价也日涨夜大。无论是长三角还是珠三角，无论是一线城市还是二线城市．房市人气旺盛，涨声一片，与世界许多城市房市依然低迷，房价仍在低水平上徘徊的情景相反，我国房市真可说是“风景这边独好”。这原因是什么？是不是国际金融危机和经济危机已经见底反弹．是不是我国经济下行趋势开始逆转．居民就业和收入开始上升，是不是我国房市经过去年调整已经到位，要进入反转阶段，答案显然都不是。真实答案在哪里？     

刚需仍是房市需求主体

中国的房地产业仍然处在重要的机遇期,市场总体仍然会继续向上。但部分热点城市房价的快速上涨,可能会引发政府加重调控力度,房地产市场投资性需求仍将被抑制,限购和限贷的政策还会延续。另一方面,保障房制度建设将持续推进。同时房产税从试点到逐步推开,也将循序渐进地发挥作用。     

涨停是楼市“拐点”之始

自今年楼市新一轮调控以来,全国房价经历了＂个别城市快涨——多数城市缓涨、微涨——绝大多数城市滞涨＂的过程。最近,有关统计数据显示,全国绝大多数城市的房价已经呈现涨停的局面,于是关于楼市＂拐点＂的讨论又趋热烈。     

新政将导致全国性楼市拐点

新政目前对国内许多中心城市的楼市已经产生了巨大的影响，部分地区不但需求下跌，房价也开始下跌。但我认为，由于银行紧缩银根的政策在基层还没有完全开始执行，房贷新政的威力还没有完全开始体现。目前的观望还仅仅只是开始，等到大量的客户正常贷款因为银行无钱可贷而被拒绝，就开盘项目因为预期降低而调低房价的时候，市场波动将更大，调控新政的威力才会充分显示。     

西安物流行业的新拐点

昆明、成都、西安等城市都在竞争西部物流中心的头衔,但是从西北整个布局来说,西安的地理优势不言而喻。只要能够抓住机会,西安的城市物流功能也即将迎来一个新拐点     

中国企业站在命运拐点的思考

冬天里的思索 陈伟鸿：今天,有两位一直都非常关注中国经济发展命脉的领导,还有四位拼杀在经济发展一线的优秀企业家,大家将从不同的角度思考,在思路的碰撞当中找出共同的答案。我们先请四位企业家分享一下,在如今的形势下,你们最常思考的问题是什么？     

房市总体前景趋好——访中海集团副董事长、总经理孔庆平

孔庆平中国海外集团有限公司副董事长兼总经理,哈尔滨工业大学客座教授。1982年加入中建总公司;1987年被派驻中建总公司(香港地区);1997年任中国海外集团执行董事;2001年被公司委任现职。     

笔记本电脑两岸合作站在拐点

台资占据代工霸主 在现今的笔记本电脑生产制造业中，台资企业的霸主地位仍不可动摇，全球市场90％以上的笔记本电咭都是台资企业代工生产的。到2006年，出货量最高的十家台资代工企业中，广达和仁宝就占据了全球54％的份额。这年，LG和三星相继退出笔记本代工业务，就更是增加了台资代工的全球比例。     

商品住宅市场重现“拐点”信号

最近,中央层面频频传出稳定房价的信号,而"二套房贷政策"的日趋严厉,已使市场需求开始发生变化。经过半年来的暴涨后,商品住宅成交量将有所回调,而价格最终会上涨乏力甚而转跌。在此过程中,可售房屋总量会重归上升轨道。成交量冲高回落1～4月,商品住宅销售面积同比增长18.6%,而1～8月,商品住宅销售面积同比增     

房地产新政带来了什么？：新一轮行业拐点降临

“史上最严厉调控”4月14日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。提出“对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50％,贷款利率不得低于基准利率的1．1倍”;“对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平”。     

拐点玄机：谁在操纵万科?

孟子曰:莫非命也,顺受其正;是故知命者不立乎岩墙之下。尽其道而死者,正命也;桎梏死者,非正命也。拐点玄机:谁在操纵万科?一.宏观经济背景下的房地产市场风向2006年1月,国家统计局两次修正后宣布全年GDP增长率均值11.6%。2007年GDP增长率达到11.9%。2008年1月市场预测今年增长率均值为10.5 %,到4月时已经下调到10.2%,这代     

新30年·迎战中国企业的命运拐点——第17届中外管理官产学恳谈会/站在拐点傲然嘹望

命运总是多舛。 去年此时，人们都在谈论投资、谈论过热、谈论通胀。 那时，没有人想到我们会这样经历2008，会这样纪念改革开放，会这样开启我们的新30年。     

楼市在波峰浪谷间前行：拐点，一个为时尚早的结论——房导圆桌论坛

自2005年以来，房价成为了牵动国人神经和最为敏感的话题之一。每每论及房价必定离不开“涨”宇，而见诸媒体的报道也几乎处于一边倒的“涨”声中。当高涨的房价挺进到2007年10月的国庆黄金周时，民众和媒体在延续了两年多的喊“涨”论调中似乎戛然而止，进而以“拐点”论调占据着舆论的主流，并纷纷以不同的角度和论点来支持“拐点”出现的可能。不过，无论是政策面，还是普通民众，抑或是市场的普遍反应来看，目前房地产市场的确存在着较为茫然和矛盾的情绪。不管是挺“涨”派，还是挺“拐”派，其所折射出的是对今后房地产业发展趋势的分歧加大，以及房地产业发展趋势不明朗因素增多等特点。在市场观望气氛浓重、成交量萎缩的迷雾笼罩下，2007年12月4日，本刊特别策划了“房导圆桌论坛”，特邀广州市房地产行业协会、开发商和房地产中介代理机构的代表，就当前及今后一段时期内中国楼市发展趋势进行解析和研判。     

中国城市房价述评系列——股市篇 股市房市：一山难容二虎？

股市与房市的关系，是市场经济体系的老话题。犹如男女之间的关系。尽管我们未必比前人认识得更清楚，但争论起来，仍然是唇枪舌剑，振振而有强辞。综观股房之辩，观点一分为三，是派，否派，是是否否或不是不否派。是派认为，股民和业主是同一人，股民在股市里赚到钱，自然会有更好的房地产购买力，增加对未来收入的信心，令房地产也沾光。反之亦然。此派常常以美国为例，上世纪90年代，美国连续10年经济繁荣，股市与房地产市场共同繁荣，被认为是经典案例。但这种观点疏漏很多。比如，一个人在股市上赢利丰厚，为什么要离开股市呢7同样，一个房地产的投资者，对股市每天的大进大出是否喜欢’他为什么要在共荣的时候，在高处接手股票呢?持否派意见的人很多，他们认为。股市是房市的敌人。用于投资的资金就那么多，投入股票就投不了房子，如果股市好于房市的收益．则取股市，如果房市收益更好，则转房市。     

让“会(快)乐”展现在会计人眼前——第五届会计文化节隆重开幕

2012年11月16日,由用友集团畅捷通信息技术股份有限公司主办的第五届会计文化节.在来自全国17个重点城市的万名珠算爱好者的珠算声中隆重开幕,此次万人珠算活动得到了中国珠算心算协会的大力支持。此前.历时两月余的线上活动已为本届会计文化节上演了劲爆的预热。自此,会计狂欢热潮从网上转往地面。万人珠算拉开地面活动大幕当日,来自北京、上海、广州、天津、呼和浩特、长春、哈尔滨、西安、南京、郑州、长沙、太原、宁波、沈阳、济南、南宁、青岛等多个重点城市的万名珠算爱好者在各地同时打响算盘,用独具会计文化底蕴的方式迎