投资性房地产成本计量模式与公允价值计量模式的比较

投资性房地产的后续计量可采用成本计量和公允价值计量两种模式。这两种模式在适用条件、会计信息质量、会计处理、财务指标、纳税调整等方面都存在差异，认清差异才能减少影响企业选择计量模式的因素。     

投资性房地产公允价值计量模式应用研究

投资性房地产公允价值计量模式在我国上市公司中施行已有4年的时间。在2007～2009年沪深两市A股上市公司年报中,公允价值计量模式只被少数几家公司所采用,对上市公司的业绩影响并不重大,如何使公允价值计量模式健康地应用和发展是一个现实的问题。     

投资性房地产公允价值计量模式探析

《企业会计准则第3号——投资性房地产》规范了投资性房地产、公允价值的确认、计量和披露。但由于观念转变较难、条件的限制及管理层的谨慎要求等,该准则颁发后,投资性房地产采用公允价值模式计量的上市公司仍然较少。当前,投资性房地产已成为多数上市公司新的利润增长点,相关管理部门应当积极采取相应措施,努力实现投资性房地产从成本计量向公允价值计量的平稳过渡。     

公允价值计量模式下投资性房地产转换的会计核算之我见

《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定：自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益。采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计人当期损益。     

新会计准则下投资性房地产会计处理的比较——基于成本计量模式和公允价值计量模式

2006年我国《企业会计准则》将投资性房地产作为单独列示的一项资产,使其与固定资产、无形资产相互分离,使之独立,说明了我国的会计准则正与国际惯例接轨,而这项资产最显著的特点是有两种后续计量模式。本文主要是对投资性房地产两种计量模式进行了对比,对投资性房地产取得后的后续计量、与非投资性房地产之间的转换、投资性房地产的处置的会计处理做了分析比较。     

公允价值计量模式对房地产行业的影响

随着我国经济的发展,会计信息质量要求的提高,我国会计准则体系也在逐步完善并与国际准则趋同。新会计准则在原有基础上引入了公允价值计量模式,使会计信息更能准确反映企业现实的财务状况。文章主要讨论公允价值计量模式对房地产行业的影响,结合我国的实际情况分析采用公允价值计量模式所带来的一系列影响以及实施过程中存在的问题。     

公允价值计量模式对房地产行业的影响

随着我国经济的发展,会计信息质量要求的提高,我国会计准则体系也在逐步完善并与国际准则趋同。新会计准则在原有基础上引入了公允价值计量模式,使会计信息更能准确反映企业现实的财务状况。文章主要讨论公允价值计量模式对房地产行业的影响,结合我国的实际情况分析采用公允价值计量模式所带来的一系列影响以及实施过程中存在的问题。     

公允价值变动与公允价值变动损益的说明

一、两者的区别和联系 公允价值变动,在现行会计准则下既是表述某项资产或负债在两个资产负债表日之间公允价值增减变动的金额,又作为相关资产、负债的账面价值构成部分,成为交易性金融资产、交易性金融负债和以公允价值进行后续计量的可供出售金融资产、投资性房地产等资产、负债科目下的明细科目和调整账户（附加备抵账户）。公允价值变动损益,在现行会计准则中既是用以表述某项资产、     

关于投资性房地产公允价值计量模式的探讨

我国会计准则中对投资性房地产的后续计量采取以成本模式为主,有条件地采用公允价值模式。对比投资性房地产后续计量的两种模式,在我国现实条件下,逐步引入公允价值模式有其合理性及可行性。公允价值模式更能体现我国会计信息与国际接轨,有利于提高会计信息的相关性。     

投资性房地产计量模式选择研究

公允价值计量模式的引入使得投资性房地产后续计量面临着两种计量模式的选择。在我国投资性房地产;位则制定时,很多学者预测大部分上市公司都会选择公允价值计量模式,但实际情况并非如此。本文对企业投资性房地产计量模式选择现状及其原因进行了分析,提出了优化投资性房地产计量模式选择的建议,以利于投资性房地产公允价值计量模式的推广和应用。     

公允价值模式计量的投资性房地产会计核算与税法的差异

从投资性房地产的定义及范围、初始确认、后续计量、以及处置四个方面,比较企业会计准则与所得税法的差异,并以实际案例进行解析、进行具体的纳税调整,具有很强的可操作性。     

投资性房地产公允价值计量模式的影响因素分析

新企业会计准则试行一年多来,纵观沪深两地上市的投资性房地产企业,其年报中采用公允价值计量的为数并不多,这彰显了我国上市公司投资性房地产公允价值实务应用的局限性.通过分析投资性房地产企业公允价值计量的影响因素,对我国投资性房地产在实务中能更规范地使用公允价值计量模式,提出了相应的改进设想.     

公允价值计量研究

美国财务会计准则委员会(FASB)在第5号财务会计概念公告(SFAC5)(1984)《企业财务报表的确认和计量》中列举了五种计量属性，即历史成本、重置成本、现时市价、可变现净值、现值。后四种属性均属于与历史成本相对应的现时成本(现时价值)的表现形式。现时市价是企业取得资产(或承担负债)的原始交易时日的交易价格，是对所取得的资产(或所承担的负债)的初始计量。     

关于公允价值计量属性的两点认识

一、会计计量中公允价值与价值、价格的关系 财政部于2006年2月颁布的《企业会计准则——基本准则》规定：在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或债务清偿的金额计量。     

改进公允价值模式下投资性房地产处置的账务处理

根据《企业会计准则——应用指南》的规定,出售、转让采用公允价值模式计量的投资性房地产,应当按实际收到的金额,借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”科目;按投资性房地产的账面余额,借记“其他业务成本”科目,按其成本贷记“投资性房地产——成本”科目,按其累计公允价值变动,贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目。     

对完善我国公允价值计量模式的思考

文章对公允价值计量的内涵进行了初步研究,分析了公允价值计量的优点及缺陷,并进一步指出了完善公允价值计量模式的具体措施,以期使公允价值计量在我国逐步获得全面的运用并走向成熟,推动我国的会计水平再上新台阶。     

浅论公允价值计量对上市公司财务报表影响

随着经济全球化的发展,我国会计准则中使用的历史成本计量属性的不足逐步显现出来,在我国全球经济竞争中形成了一定的阻碍.公允价值的运用成为我国会计国际趋同的必然趋势.在2007年上市公司中正式实施新的企业会计准则中,金融工具、投资性房地产、债务重组、资产减值、租赁和套期保值等方面都采用了公允价值计量,但不少人也担心公允价值计量属性可能被滥用.本文要对公允价值的应用和对上市公司财务报表的影响进行探讨和分析.     

浅论公允价值计量对上市公司财务报表影响

随着经济全球化的发展,我国会计准则中使用的历史成本计量属性的不足逐步显现出来,在我国全球经济竞争中形成了一定的阻碍。公允价值的运用成为我国会计国际趋同的必然趋势。在2007年上市公司中正式实施新的企业会计准则中,金融工具、投资性房地产、债务重组、资产减值、租赁和套期保值等方面都采用了公允价值计量,但不少人也担心公允价值计量属性可能被滥用。本文要对公允价值的应用和对上市公司财务报表的影响进行探讨和分析。     

公允价值计量模式在金融资产中的应用

2008年金融危机的爆发,使公允价值计量成为争论的焦点。文章从公允价值的含义着手,阐述了现行金融资产中公允价值计量的运用,着重分析了金融资产中公允价值计量存在的缺陷,并在此基础上有针对性地提出了若干完善建议。     

金融资产的公允价值计量属性探析

自2006年我国发布了以公允价值运用为最大亮点的会计审计准则体系以来,公允价值的运用就备受学术界和实务界的关注.本文以金融资产为切入点,分析公允价值的理论及其在金融资产计量中的应用;探析公允价值计量金融资产的利弊并提出合理使用公允价值的建议.