论房价和房价收入比

近年来全国的房价出现了轻微的上涨趋势;房价收入比出现了较快的回落,逐渐接近国际公认的3-6倍;房价与房价收入比的地区差异极大,不能把长三角地区房地产可能有泡沫的现象夸大为全国所有地区存在泡沫。认为存在房价上涨过快和投资规模过大两个特点的看法,不符合市场经济理论。提高人民的购房能力,除了压低房价外,还要提高人民的收入水平。     

2010年房价浅析

房价依然是2010年人们的热点话题。到底2010年房价是涨是跌,本文通过对现今房地产市场的供求关系以及现状的分析,对2010的房价进行预测。     

如何正确利用房产税调控房价

2014年被公认为全面深化改革的元年,而财税改革是本轮改革中极为重要的一环。随着房地产调控的深入,2011午上海和北京分别实行了房产税改革,然而试点效果却不甚理想。本文认为希望通过征收房产税来改变房地产市场的供需关系进而来影响房价是不现实的,但是房产税可以用来作为一种改变地方政府财政收入结构的途径,改善地方政府对于土地财政的依赖,进而从根本上解决买房难的问题。     

论房价调控及政府的责任

近年来我国房地产市场存在泡沫,"房价——收入比"远远超出国际公认的合理水平。高商品房空置率表明我国房地产市场泡沫严重。我国房地产市场的融资结构单一,过度依赖银行;地方政府存在推动房价上涨的内在冲动,商品房开发建设成本增加;房地产的炒作与投机普遍。中央政府应履行宏观调控的责任,加大住房供应结构的调整力度,规范地方政府行为,财政、货币政策双管齐下,严厉打击房地产市场的过度投机行为。     

房价何时降下来

经常碰到朋友前来问我,老詹,您给说说,这楼市到底是咋回事？房价啥时能降下来呀？如此问题,很难回答。我只能就事论事,说点粗浅看法。比如,前些日子,“国五条”颁布,楼市引起不小震动,此时你来问我,房价到底会涨还是会落？我便可以作些分析。     

我国房价上涨的原因及对策研究

随着我国经济的快速发展。房地产市场迎来了兴旺发达时期,并由此造成国内各地房价飙井,严重影响了人民生活的稳定。本文对我国房价上涨的原因进行了分析,并有针对性的提出了一些改革措施,以期能为房地产市场走向正规。实现人人有房住的和谐社会发展提供参考。     

从房地产市场的特点思考我国的房价

随着房地产价格的高涨,我国出台一系列宏观调控政策来稳定房地产价格,并取得一定成效。本文从房地产市场的特点出发,提出稳定我国房地产价格的一些建议。     

房价房市房企寻路2011——揭秘房价上涨

裸婚、巢居……不断高企的房价让工薪阶层望而兴叹。房价疯狂上涨的原因何在？房市未来的走向如何？房地产企业又将面临什么样的困境？     

谈房价与收入水平相互关系

随着我国经济的蓬勃发展,房地产产业逐渐成为支持经济发展的重要支柱,全国商品房价格呈现出逐年攀升的趋势,而居民平均收入也成为支持商品房市场规模扩大的主要因素.本文尝试分析居民收入水平与房地产价格之间的相互关系,在此基础上探究房地产市场发展的趋势和方向.     

房价下半年将开始暴跌

种种迹象显示,中国房地产价格2006年下半年将开始暴跌,而不是等到2008年之后开始跌,这个拐点即将出现,并且这个拐点之后的转折会很陡,不是小幅下跌,而是大幅暴跌。     

税收筹划中的房价策略

房地产企业税收筹划涉及多方面的问题。文章对四种不同的商品房销售价格方案逐一进行分析,指出用好税收政策,可以减轻和节省企业的税负,增加企业的利润和可用资金。     

论房地产金融政策对房价的抑制作用

房地产是一种具有消费和投资双重属性的特殊商品,其需求和供给都会受到金融政策变化的影响。如果提高利率必将减少房地产市场的需求,如果降低利率必将增加房地产市场的需求。另外,贷款的首付比例,汇率的变化,股市的变化等,都和房价的变化具有十分明显的互动效应。深入分析这些影响对于合理制定金融政策、控制房地产商品价格具有重要的意义。     

利益博弈中的房价与政府执行力探究

近年来,我国房价似乎陷入“调整一观望一再涨”逡巡往复的“怪圈”,高房价已经成为整个社会关注的焦点。房价过高与土地财政化、住房结构不合理、政府官员涉足房地产关京密切,这就需要改变“土地财政”、建设保障性住房和打击房地产领域的腐败,抑制房价过快上涨,保障人民生活健康有序发展。     

多重周期下的房价调整

从美元上涨周期、宏观调控周期和房地产增长周期等角度入手分析,阐述房价短期面临的调整压力和长期趋势。     

多重周期下的房价调整

从美元上涨周期、宏观调控周期和房地产增长周期等角度入手分析,阐述房价短期面临的调整压力和长期趋势.     

房价难稳

当下,作为＂世界工厂＂的中国正面临着空前严峻的经济形势。出口增速的下滑,中国钢铁、水泥、造船等工业产业均出现产能过剩现象。出口受阻,内需不振。但在一片迷茫之中,房地产行业却一枝独秀。土地市场消费上升、房地产开发投资重启、房地产按揭消费旺盛,同时拉动着钢铁行业、水泥、装修、建材、家电等一系列相关产业链的稳步增长。伴随房地产业的回暖,房价又有抬头之势。如此一来,＂稳房价＂会不会让路于＂稳增长＂,这是一个疑问。地市＂金九＂刚刚过去的9月,房地产的复苏势头有所减弱,过往那个疯狂的＂金九＂明显低调了些。统计数据显示,全国十大重点城市9月前三周商品住宅总成交量为55042套,环比8月前三周的61309套,下降了10%。在传统销售旺季,楼市出现如此情况,与部分购房者的观望有密切关系。＂这一天看了近7个楼盘,有中意的房子,但还是觉得价位太高,想等等看后期是否会有更大的折扣优惠。＂     

涨房价,多少房企敢来真?

国税总局网站公布了由财政部和国税总局联合下发的通知:2007年1月1日起,城镇土地使用税每平方米年税额在原规定的基础上提高2倍,不排除个别地区调整力度更大一些的可能。对此信号,也有的另一解读则是,政府试图用增加“成本”的办法来控制房地产。也有人认为,开发商会将所增加的“成本”、损     

房地产调控政策与房价走势的探讨

我国商品住房价格持续上涨,给经济结构以及社会带来诸多的负面影响,从市场的角度讲,调控政策继续紧缩,房地产市场走势就显为低迷,否则,则房价涨高。近年来出台的多个调控政策,从实际效果来看,都未能取得理想的控制房价过猛增长的作用。     

房价会涨到80万元吗？

假如我说,京城房价25年后会涨到每平方米80万元,你相信吗？怎么可能？太离谱了吧!是的,谁听这话,都会一愣,不敢相信。然而,倘若说这话的是一房地产很有名的专家,你信不信呢？