我国实施住房倒按揭可行性研究

随着经济发展水平的提高和人们养老观念的改变,倒按揭这一新生事物逐渐为人们熟悉和接受。本文通过分析在我国实施住房倒按揭的意义、在我国遇到的困难及其原因,提出了在我国保障住房倒按揭顺利实施的对策,进而指出住房倒按揭在我国的前景。     

购房要点

在购买梦寐以求的物业前，你应反复权衡自己的经济情况。首期要付多少?那一种按揭计划最符合你的需要?很多因素都应详加考虑。     

论婚前按揭房及增值部分在离婚时的归属问题

婚前贷款买房并支付首付款、在结婚后用共同财产还贷的房屋及增值部分在离婚时的归属问题,在理论上与司法实践中均有较大争议。本文从合同和物权期待权的角度分析,认为婚前按揭房为一方个人财产,增值部分为夫妻共同财产。     

论“假按揭”购房中的刑事法律适用

按揭作为一种新型的购买商品房的资金融通方式,在我国出现时间不长,经验不足再加上立法的相对滞后,导致了不少"假按揭"现象的发生,严重扰乱了我国的金融市场秩序和房地产业的发展。本文试图探讨在假按揭中各方可能要承担的法律责任及相关刑事法律适用,目的是能够使按揭市场实现规范化和法制化,使检察机关在审查类似案件时能够法律监督到位、有法可依。     

论“假按揭”购房中的刑事法律适用

按揭作为一种新型的购买商品房的资金融通方式,在我国出现时间不长,经验不足再加上立法的相对滞后,导致了不少＂假按揭＂现象的发生,严重扰乱了我国的金融市场秩序和房地产业的发展。本文试图探讨在假按揭中各方可能要承担的法律责任及相关刑事法律适用,目的是能够使按揭市场实现规范化和法制化,使检察机关在审查类似案件时能够法律监督到位、有法可依。     

对工程机械企业按揭模式销售风险的初探

近年来我国推进工业化和城市化带动了全社会固定资产投资的快速增长,这种经济与社会结构的大变革给我国工程机械行业的发展提供了极佳的外部环境。工程机械按揭贷款业务的兴起使金融资本的介入成为工程机械行业销售的助推器,本文就企业开展此项业务面临的种种风险,以及如何化解这些风险进行浅析,以期工程机械行业的企业能在开展该此项时业务时,能够充分应对风险。     

中小企业按揭式租赁营销模式研究

中小企业融资难和设备制造企业库存积压问题是我国目前市场经济发展中存在的两大突出问题.文章以设备制造企业为例,通过引入按揭式租赁营销模式,构建一条"共享收益,共担风险"的融资租赁链,以此分析了按揭式租赁营销模式的运作流程和风险防范,并对其发展前景进行展望.     

我国的商品房按揭法律性质探悉

近期我国商品房市场发展速度急剧加速,伴随着商品房销售竞争的不断加大,按揭买房已经成为一种主要的交易方式。商品房按揭是银行、房地产开发商和购房者三方共同参加的房地产经营开发的一种融资活动。随着量的不断增多,已经暴露出一些问题,本文试着从不同的角度对我国商品房按揭的法律性质进行了比较深入地分析,并找出了支持其属让与担保的依据。     

我国商品房按揭贷款担保风险分析

按揭普遍被认为是英文mortgage的中文译名,是以英国为代表的普通法系中不动产担保的典型形式之一,随着我国市场经济的发展,按揭制度传入中国,并逐渐被本土化,融入中国法律体系之中形成一种新型的融资方式。本文旨在对我国商品房按揭贷款担保问题中的风险性因素进行分析。     

住房倒按揭模式导入的可行性探讨

随着家庭结构的变化和消费水平提高,越来越多的人开始接受“以房养老”即所谓的“倒按揭”,倒按揭在我国发展面临着困境和机遇。     

现阶段我国房贷按揭的利弊

该文通过详细的阐述了现阶段我国房贷按揭的内涵,深刻的分析和研究了现阶段我国房贷按揭的利与弊,以期有助于人们正确的认识房贷按揭,充分的发挥出房贷按揭的优点,规避房贷按揭的不足,满足不同经济水平置业者的购房需求,缓解他们的资金压力,只需要通过多样的支付手段来按照约定的周期采还款,能够有效的保证他们所购房屋的质量,有效的降低房地产项目投资的风险,实现理性购房,     

论我国城市居民的购房能力

近几年来我国房价一路走牛,涨幅惊人.由此引发了对房产市场的种种争议房价是否已经见顶?泡沫是否极其严重?为此,本文从城市居民购房能力分析入手,认证了我国当前及预期房产市场发展不仅有较强的购买力基础,而且将更加稳定、健康、理性.     

我国工程机械按揭销售探析

按揭销售成为工程机械行业信用销售主流方式,随着当前国内外经济环境的影响,按揭销售模式是否淡出是需要研究的问题,从加强按揭销售管理角度来浅析按揭销售的可持续发展性。     

论我国城市居民的购房能力

近几年来我国房价一路走牛,涨幅惊人。由此引发了对房产市场的种种争议:房价是否已经见顶?泡沫是否极其严重?为此,本文从城市居民购房能力分析入手,认证了我国当前及预期房产市场发展不仅有较强的购买力基础,而且将更加稳定、健康、理性。     

浅析我国商品房按揭法律性质及其完善

一、商品房现房按揭的性质由于前述央行的新规定,事实上期房质押只是非常短暂的过渡,因为设定期房按揭的时候,开发商的多层住宅主体结构封顶,高层住宅完成投资的三分之二,其转变为现房即在眼前。购房人一般须连续6期迟延支付银行借款,银行才有可能实现质权,所以开发商负担加重,银行风险     

关于开展个人住房按揭贷款的思考

由于受原先专业银行条块分割的影响,长期以来我们国有银行遵循这些人为划定的专业分工,以对公业务为主体开展各自的业务,个人业务除了储蓄业务,其它个人业务品种少、占比更小,对公、对私业务发展极不平衡.但是随着国民经济的持续决速发展和商业银行市场化改革的进一步深入,个人信贷消费市场逐步建立起来,特别是由于城乡居民信用消费意识的觉醒,商业银行个人贷款业务方兴未艾,并且呈加速发展之势,逐渐成为银行信贷业务中最活跃、发展最快的业务,尤其是个人住房贷款业务,已经成为各家商业银行眼中的"香饽饽".     

银色住宅 金色产业——试析我国银色住宅反按揭发展模式

截止2003年，我国城市老龄化程度已经非常严重，全国近60％以上的城市已经或者正在进入这一阶段。北京、上海、广州、昆明等老龄化城市已经有针对性地采取了一定措施．但是对于城镇老年人的居住问题的尚未推出较合理、可行的规划方案。在此，本文通过剖析城市银色住宅产业的需求，以及实际有效需求的分析，提出城市银色住宅产业的反按揭发展模式．以促进老年人、房地产开发商以政府等社会各方面的帕累托最优改进。     

简议我国离婚房产分割问题

婚姻不仅仅是两个人的事情,而是两个大家庭的事情,婚姻关系的建立与消灭,不可避免的涉及到一系列复杂的问题,如夫妻身份关系问题,两个家庭之间的财产问题,离婚时关于孩子的抚养问题。离婚财产分割涉及到很多方面,这其中最常见的是房产分割问题,房产分割问题情况复杂,在实践中较难处理,新的司法解释颁布后对房产分割有了一系列新规定,引起了社会各界人们的热议,本文写作目标是分析新的司法解释出台的新规定,并指出在实践应用中遇到关于房产分割的问题。     

我国住房按揭资产证券化探讨

如何将贷款资产进行处理,使之更具流动性和风险转移性,是我国目前经济发展中必需解决的一个问题。本文拟对住房按揭资产证券化进行可行性探讨,并提供其工作流和 主要举措。     

关于按揭贷款的几点思考

通过按揭贷款出售大量的商品房,可带动相关产业发展,降低信贷风险,提高消费者的购买能力,早日改善住房条件．