中国地产这一年——2007地产市场大盘点

2007年是中国地产市场颇具意义的一年。这一年,房价高企,地王频现,政府调控重拳迭出,经济适用房、廉租房、限价房等开始加大市场供应力度,小产权房纷争不断……详尽盘点是困难的。本文截取了这一年地产市场的几个关键点,展开评说,全年市场概貌,可见一斑     

房企这一年

提前完成年度销售目标,龙头房企欢喜过年;频繁转让项目及股权,中小房企艰难过冬年初,在谈到对楼市的预期时,房企大佬们几乎个个不约而同地提到一个难字。万科总裁郁亮更是提出了过冬论。2011年年末,房企存货量激增、负债持续攀升、资金链紧张,大量龙头房企纷纷降低2012年的开工面积计划和销售目标增长率,希望以价换量渡过难关。对比过去几年动辄30%、50%的销售目标增长率,多数房企将2012年的销售目标增长率设定在10%以下。但到了2012年下半年,楼市出现大反转,     

地产荟萃

声音·Sound目前房地产市场调控仍然处在关键时期,调控任务还很艰巨。必须坚定不移做好调控工作,把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。——7月7日,国务院总理温家宝在江苏常州调研时强调,楼市调控不动摇。要继续实施保障性安居工程,帮助中低收入住房困难家庭解决基本住     

微地产

房地产导刊：一线城市,外围降价,不争的事实发生后,带来一如既往的反应：已买者骂,待买者等,不买者乐。说明市场永远都在博弈状态,没有永远的优势方和劣势方,只有暂时占个上风处而已!原文转发（5）｜原文评论（3）     

地产事关“恒心”

为了控制犹如脱缰野马的房地产价格,中国政府近期连续出台了一系列调控政策。但是,调控政策很快就遇到了来自既得利益的反弹,很显然,在既得利益面前,有关方面推行房地产调控的决心和出台政策的力度都会受到影响。     

地产“清退令”一年

3月18日,是央企地产清退令颁布满一年的日子。一年前,国务院、国资委勒令78家不以房地产为主业的中央企业,在完成自有土地开发和已实施项目后,退出房地产业务。颁布清退令的同时,国资委公布了16家以房地产开发与经营为主业的中央企业名单,分别是:中国建筑工程总公司、中国房地产开发集团公司、中国保利集团公司、华侨城集团公司、中国铁路工程总公司、中国铁道建筑总公司、中国中化集团公司、中粮     

2012年的地产并购

房地产并购整合已经成为房企实现战略定位、重塑商业模式、拓展市场份额、突破融资困境、完成企业转型的一条便捷途径。房地产行业并购数量继2010年井喷增长之后,2011年依然热潮不减,居众多行业并购数量之首。房企并购既是一种主动选择,也是一种战略放弃。2012年,正逢很多信托、民间融资到期的时间,房企的资金链将会进一步吃紧,想必届时有更多的企业     

地产巨鳄抢滩榕城

在9月11日的土地拍卖会上，万科历时两个多小时。经过239轮的拼杀，最终以27．2亿元的价格将倍受关注的五四北“地王”收入囊中。这个房地产界的“强龙”也就此取得了进入福州楼市的入场券。[第一段]     

地产调控再临“关节点”

在经济增长减速背景下,市场和行政力量的博弈不断加剧7月19日,国土资源部和住建部联合下发《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》,强调各地要严格执行房地产市场调控政策,不得擅自调整放松要求。已放松的,要立即纠正。当天,国土资源部召开视频会议,国土资源部党组成员、副部长胡存智     

土地有序调控助推广州地产平稳发展

1997年就已开始全面实施的土地“招、拍、挂”及地方政府对土地一级市场的强势控制，使广州房地产平稳度过地产新政。     

地产“无间道”

商场有很多游戏规则，无论是“潜规则”，还是“显规则”，只有在“潜”与“显”之问均衡博弈，在清与浊之问从容游弋，经理人才能走出“灰色地带”。     

南派北派地产2005年对对碰

南北地产之间的思想碰撞和观念交火是一场持续了多年的交锋。     

地方政府执行房地产调控政策分析

近年来,我国政府针对房价过高问题,陆续出台了一系列调控政策,但是执行效果并不理想。从地方政府行为动机角度出发,运用博弈分析方法,认为调控政策的有效执行受到外部损失、房地产行业税收贡献率、相应调控政策执行成本及对房地产开发商超额利润的惩戒力度等四个因素制约。中央政府对地方政府的政绩考核应以经济为主要指标,以房价调控绩效为辅助指标,调动地方政府执行政策积极性。只有这样,才能从根本上解决房地产调控政策制定与执行不统一的问题,达到对房地产市场有效调控的目标。     

微地产

地产微博请到《房地产导刊》微博http://t.sina.com cn/1733482183来找我们,一起与导刊的粉丝互动吧!SEND房地产导刊V:这波中央对房价的调控已转化,高房价几乎稳定,不上涨即告达标。下一步调整的重点或许转为成交量,把量稳住,再拉升些就更OK!8月4日12:16删除|转发|收藏|评论(4)     

聚首鹏城论地产

目前,中国房地产发展与金融投资论坛在深圳五洲宾馆召开,来自金融界、企业界、专业研究界的专家、学者就当前房地产问题进行的专题演讲,引起业内人士的高度关注。本文将他们的精彩发言刊出以飨读者。 中国银监会政策法规部副主任黄毅:房地产业五大风险值得重视: