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《中国房地产估价师》2007,(1):12-15
各地方房地产经纪行业组织、房地产经纪机构单位会员和注册房地产经纪人:
为规范房地产经纪行为,提高房地产经纪服务质量,保障房地产经纪活动当事人的合法权益,维护房地产市场秩序,促进房地产经纪行业持续健康发展,我会制订了《房地产经纪执业规则》和《房地产经纪业务合同推荐文本》,现印发给你们,并提出以下意见请一并认真执行。 相似文献
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关于规范房地产中介机构的思考 总被引:1,自引:0,他引:1
随着房地产市场的日趋活跃,房地产中介机构如雨后春笋,发展迅速。近年来,建设部对房地产中介领域也非常重视。如2001年对《城市房地产中介服务管理规定》作了修改,先后建立了房地产估价师、房地产经纪人的考试注册等,但围绕房地产中介所产生的纠纷及房地产中介机构的不规范行为可以说是时有所闻。 相似文献
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本文从房地产估价业的市场需求分析着手,进一步阐述了房地产估价师在我国市场经济下的地位和作用,明确了新形势下房地产估价师在业务上的努力方向——挖掘房地产价值,拓展服务领域。充分利用房地产估价师对房地产价格及房地产市场的把握力度,使之成为开发商的顾问,购房者的参谋。进一步涉及营销策划、经纪代理、投资咨询等房地产的中介服务业,同时,也使自己在市场经济中有更大的作为。 相似文献
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房地产抵押在法律上是一种经济担保行为,在抵押过程中涉及抵押权、房地产产权、债权和债务等产权关系,在抵押贷款发生时的经济关系是贷款额,在抵押权实现时的经济关系是贷款额及抵押房地产变卖过程中的交易税费。房地产抵押价格评估,应采用公开市场价值标准,参照设定抵押权时的类似房地产的正常市场价格进行确定。因此,房地产抵押价格是房地产提供抵押时的正常市场价格,它是由抵押房地产自身的构成状况、产权关系及当时的房地产市场供求关系决定的,抵押权价格或抵押贷款是由房地产抵押价格和贷款率决定的。 相似文献
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通过分析房地产中介市场引入特许经营的必要性,结合房地产中介特许经营的现状及运作要点,认为通过推行特许经营能规范房地产中介市场行为,提高服务质量,促进房地产中介市场健康的发展。并提出了发展特许经营,需要完善的相关政策和管理问题。 相似文献
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为了满足我国城市建设及经济发展的需求,必须高度重视房地产行业的质量管理。在我国国民经济中,房地产发挥了重要作用,在房地产建设中,房地产的测绘工作尤为关键,其结果与城市规划建设、房地产布局设计等有密切联系,与房地产的产权产籍管理息息相关。保证房地产测绘质量,可以提高测绘结果的准确性,为维护企业和群众的权益提供准确信息,为城市建设经济发展提供数据支持。文章概述了房地产测绘及其作用,在此基础上,从五个方面提出了房地产测绘质量管理优化策略,即降低房地产测绘市场化的风险;加大房地产测绘的监管力度;建立房地产测绘协会,推行行业自律;建立健全房地产测绘成果公示制度;优化测绘队伍,提高测绘人员素质。 相似文献
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一、行业的现状房地产估价是伴随房地产交易制度而出现的新兴行业,有房地产交易就有房地产估价。房地产交易是房地产行政管理部门以及相关部门以法律的、行政的、经济的手段,对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能。广义的房地产交易包括房地产转让、抵押和房地产租赁。根据房屋随地转的原则延伸,房地产交易自然包括土地使用权的转让、抵押和租赁。 相似文献
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《中国房地产估价师》2006,(6):10-11
2006年10月31日至11月1日,2006’全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会在北京隆重举行。这次活动由中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办,旨在配合进一步整顿规范房地产交易秩序工作,加强房地产经纪管理,建立房地产交易诚信机制,激励房地产经纪机构和房地产经纪人树立诚信经营理念,规范执业行为,促进房地产经纪行业持续健康发展。 相似文献
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《中国房地产估价师》2007,(1):16-19
各省、自治区建设厅,直辖市建委、房地产管理局,各地方房地产经纪行业组织:
改革开放以来,随着城镇住房制度改革的不断深化,房地产市场规模的不断扩大,我国房地产经纪行业快速发展,在提供房地产交易信息、提高市场效率、降低交易成本、维护房地产交易者的合法权益、提高人民群众居住水平等方面发挥了重要作用。为总结经验,鼓励先进,经建设部同意,由房地产经纪机构和房地产经纪人申请, 相似文献
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据统计,我国目前共有房地产开发企业3万多家,其中二级资质以上的有3100多家,这些企业完成的房地产开发投资约占整个行业的1/3,房地产行业的规模效应已初现轮廓。与这些企业相比,其他大部分房地产企业无论从规模上讲,还是从项目数量上讲,都还处于自生自灭的状态。 相似文献
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目前有租约的房地产普遍存在,房地产租赁市场在整个房地产市场中占有重要地位。正因为有了租约,使得该房地产在所有权的基础上产生了承租人权益,所有权人的占有、使用、收益、处置受到了限制。所以,其评估与正常的没有租约限制的房地产评估有所不同,需要考虑租约的限制对房地产价格的影响。公开的市场上有租约限制的房地产主要包括以下几种情况: 相似文献
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众所周知,房地产市场是资金高度密集的运作体。可以说,没有资金就没有地产。而且房地产开发投资规模大、周期长、价值昂贵等特点,使得房地产开发、投资需要的资金量巨大,加上急于扩大再生产,因此资金筹措就成了房地产开发商最关心的问题。然 相似文献
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房地产金融中,房地产作为贷款的抵押物,如何确定抵押物的价值,是金融机构风险管理的重要内容之一。房地产抵押是指抵押人以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。所谓抵押房地产是指抵押人抵押给债权人的合法拥有的法律允许转让的房屋所有权、土地使用权和其他房地产权利。房地产抵押价值是确定贷款额度的依据。因此,房地产抵押评估工作对于抵御贷款风险来说,显得尤为重要。 相似文献
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房地产宏观调控的有效措施:盘活城市闲置土地 总被引:1,自引:0,他引:1
一、城市闲置土地现状
当前我国房地产市场具有很强的垄断性。其垄断性主要表现在房地产开发商对土地的控制,这是因为土地是房地产发展的必要条件,是房地产开发的载体。由于房地产市场及房地产行业存在很强的垄断性,使得房地产开发商在房地产市场价格尤其是住房价格方面具有很强的定价权力。 相似文献
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房地产评估业作为以房地产价格的经济性鉴证为主的行业,随着我国房地产业飞速发展,近几年也得到了陕速发展。房地产估价机构和专业人员的数量不断壮大,房地产估价业务范围不断拓展。目前,房地产评估已涉及到房地产转让、抵押、城镇房屋拆迁、司法鉴定、课税、公司上市、企业改制、企业清算、资产重组、资产处置等领域。与此同时,制约行业发展的问题也在不断出现, 相似文献
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沈建忠 《中国房地产估价师》1998,(4):5-7
随着中国改革开放的不断深入和社会经济的快速发展,房地产市场日趋活跃,房地产估价工作的重要性、紧迫性越来越明显,估价的应用领域也越来越广,房地产投资、开发、转让、租赁、抵押、税费征收、拆迁补偿、股份制改造、企业清产核资等各种房地产经济活动.都迫切需要专业的房地产估价服务,需要一支高素质的房地产估价专业人才队伍。 相似文献