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在接触身边手持多套房产的目标人群的过程中,记者发现他们中的一部分人却并非如前所述的靠炒房发家的投资客。他们往往家庭收入稳定、手持多套住宅却并无"倒卖"记录,他们将收入固化为套套房产却只求"不贬值"。他们在房产投资理财者中属保守派,却在我们身边比比皆是。记者的远房亲戚方艳便是其中颇具代表性的一位。她每次都是全款买房,目前亦并无出售房产的打算,用她的话说,是"放着也增值,现在也不缺钱"。 相似文献
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在长期接触专业炒家的过程中不难发现,买卖房子手续烦琐且耗时耗力,着实是个让人头疼的行当。有意染指房产市场却无暇打理的部分人群便选择了委托中介或他人办理。房产委托省时省力,可为众多工作繁忙的炒家分忧解难,但其在践行过程中也并非如想象般顺遂,那么对房产投资无较大主动性的"玩家"们又该如何"寄养"房产呢? 相似文献
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文章基于我国71个城市的286户家庭有关房产投资的问卷调查,对我国城市居民家庭的房产投资行为进行分析.从房产投资的资金来源,收益状况,以及与家庭收入之间的关系等方面揭示我国城市居民家庭房产投资行为的特点；同时,对未进行房产投资的家庭进行了特征分析.研究发现:主要的房产投资资金来源为家庭收入,并且家庭投资资产中房产所占份额与家庭收入呈正相关,房产投资的收益率与房产所在城市相关. 相似文献
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如今“投资房产”已是不少市民津津乐道的话题，这是因为大家看到近几年江城的房价成倍上涨，都在后悔当初没有投资房产。毫无疑问“投资房产”是一种较有市场前景的投资方式。但投资前，一家要对地段，价格，供求关系等整个市场形势进行仔细分析，切莫“人云亦云”。 相似文献
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02年、03年、04年连续三年的“牛市”行情，让投资尝到了房产投资的甜头。2005年的房地产投资热点是什么？投资应该如何把握？投资策略应当如何制订？一些中介、代理机构的资深分析师认为，2005年的房地产投资热点早在去年年底便已”显露端倪”。受本刊邀请．他们分析、预测了2005年的各类投资房产的市场热点，并以此为依据，向投资提供建议。 相似文献
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自从1998年,杭州房地产市场起步以来,就一直都有无数关于"杭州房价已经到顶"的传言。尤其进入2004年,无论学术界还是民间,关于"杭州房产是否还有投资空间"都有着异常激烈的争论,而支持"杭州房产已经丧失投资潜力"观点的似乎还占有压倒性优势。但与此同时,一群有着相当数量的执着而隐匿的投资客却仍活跃于杭州的房产市场,除了温州、台州等地的"传统"投资客以外,其中并不乏被认为是市场敏感度不强的杭州本地人。他们坚定地认为,杭州的房产市场的投资潜力还远远没有被挖掘完毕。 在2004年11月16日,由《楼市》杂志和中原地产共同主办的"2004年投资置业研讨会"上,就来了这么一群"投资客"。他们来自于五湖四海(其中尤以浙江人尤其是杭州人为多),有着各自不同的职业,他们不但有着令人惊叹的雄厚资金实力和庞大的群体,他们对杭州房地产市场的了解程度更是让从事房地产媒体职业的笔者自叹弗如。那么,房产投资客、知名房地产经纪企业和房地产媒体将擦出怎样的火花呢? 相似文献
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Victor Liu 《山东企业管理》2014,(12):70-71
当大家提及华尔街的时候，总是想到股票及金融衍生品的资本投资市场；实际上很多华尔街的投资格言和投资警言是对投资心态、投资思路、投资目标的高度归纳和总结，适应于很多投资领域，包括房地产层面；笔者作为离岸房产投资和财商教育的践行者，期望把华尔街经过岁月沉淀的、经得起不同时间涨跌周期考验的投资思想和房产投资相结合，从而让我们广大国内房产投资者可以引以为戒、弃其糟粕取其精华。 相似文献
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正在澳洲专注从事投资房产事业的R.E投资集团此次来华开展与IPI国际地产投资机构的合作事项,双方共同致力于将优质的澳洲投资房产带给中国投资者,拓宽中国投资者的投资渠道。R.E投资集团董事长Leo Veta先生在接受本刊采访时表示,未来五年是澳洲新移民潮真正到来的时期,投资澳洲正是佳时。(《房地产导刊》以下简称"导刊",Leo Veta先生以下简称Leo) 相似文献
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投资房产是目的,税收筹划是实现这个目的的手段之一。如何利用房产投资进行税收筹划, 很多人热切地想知道,有很多问题容易混淆。事实上,作为一个理性的投资者,应该形成这样的意识:投资房产是目的,税收筹划是实现这个目的的手段之一,不能为了节省税收支出而进行房产投资。 相似文献
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近期，美国《财富》杂志对洛杉矶、拉斯维加斯、凤凰城、奥斯汀和迈阿密的房地产投机者进行了调查。调查的结果显示，他们普遍承认美国房地产市场存在泡沫，而且泡沫破裂可能很快就会到来，但是他们却认为，自己投资的那个地区的房产市场不会遭遇这种不幸，或者说，即使自己投资的房产泡沫破裂，他们也能在那之前及时退出。 相似文献
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REITS(Real Estate Investment Trusts)，即所谓的房地产投资信托基金，是以信托基金的形式投资于能产生稳定现金流的不动产投资组合，并且每年至少应将90％的应税收入以股息的形式分配给基金持有人。REITS通常是封闭式的，投资可以在股票交易所或柜台交易市场上买卖其基金股份。REITS可以投资于各种各样不同类型的房产项目，只要这些房产能够提供可靠的收入。在美国，截至2002年，REITS投资于各种不动产的种类与比例如表1。 相似文献
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正秋天,有关旅行,有关回忆……10月1日-8日,IPI国际地产投资机构组织赴澳房产考察团,在为其8天的行程中,团员们途径悉尼、布里斯班、黄金海岸等澳洲各地,观赏当地美景、品尝当地美食,在慵懒惬意的旅行中,还参观了澳洲高回报率的房产投资项目,可谓一举两得,散心、投资两不误。悉尼:繁华与自然的诗篇初到悉尼,体会到的是都市的繁华与空气的清新,原来他们二者并不矛盾。考察团一行游览了著名的海德公园、圣玛利亚大教堂、悉尼歌剧院、悉尼大学、皇家植物园等多处美景,令人流连忘返。 相似文献
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诸坚 《中国乡镇企业会计》2020,(6):86-87
房产投资具有较高收益性,但因经营复杂存在较大的风险性,我国市场经济快速发展背景下,房产企业在国民经济中占据重要地位。房产企业具有高杠杆比例特征,财务方面的杠杆作用为企业投资决策带来很大影响,集团化房产企业必须通过规范土地获取流程确保开发建设按进度节点达标,保证项目时间预期收益。房产投资中财务分析占据重要地位,本文对项目财务分析进行建模,判断其风险,探讨财务分析在房产企业投资决策中的应用。 相似文献
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投资商业地产远比投资住宅复杂,防范风险应被摆在第一位对于广大投资者来说,租金收益正在成为非常重要的因素。因为在2011年之前的所谓"黄金十年",投资房产看重的是房价上涨,而不必关心租金水平;当前房地产市场已步入所谓的"白银十年",房价增速放慢,楼市向价值回归,而价值的源泉是使用价值,租金则是房产使用价值的表现。因此,租金回报率高的房产,才是 相似文献