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2005年2月18日,上海市房地产交易中心向社会推出“二手房网上交易服务平台及配套的二手房服务体系”。交易中心构建了一个“信息流、物流和资金流”三流合一的二手房交易服务平台,主要受理三类交易业务:二手房买卖、租赁、公有住房差价交换。服务平台帮上海市市民全程完成从交易信息上网挂牌到产权、资金交割的所有手续,同时提供金融、经纪、评估、公证、担保、保险、房贷等一系列专业服务。截至6月16日,网上挂牌房源共计12161套,出售房源10846套,出租挂牌房源1259套,差价换房挂牌共56套。随着人们生活水平的提高,对住房条件的要求不断提升,卖旧房、买新房的理财观念,使得二手房市场在近几年异常活跃。二手房网上交易服务平台及配套的二手房服务体系的出台正是满足了这一需求。 相似文献
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6月以来,连续几波的调控新政,使福州二手房市场呈现出前所未有的低迷。进入9月,二手房交易量才开始出现明显反弹。按照往年惯例,“金九银十”一直是房地产市场的销售旺季,然而,今年在经历了房地产宏观调控政策的“严控”后,福州二手房市能否再写“热效应”神话,已成为业内关注的一大热点。 相似文献
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今年7月出台的“限外令”让涉外人士在中国大陆购房受到严格限制。然而,“限外令”没有对涉外人士能否购买二手房加以明确规定。于是,一些涉外人士开始把目光转向二手房市场,二手房“外销”量猛增。据统计,仅北京市8月份涉外人士购买二手房的数量同7月份相比上涨高达32.4%。二手房“外销”量激增的情况已经引起了有关部门的注意。北京市有关部门正在制定相关文件,准备将“限外令”延至二手房交易领域。如果此新规出台,则外籍及港澳台人士在京购买二手房也将和购买一手房一样严格,不仅必须是在中国境内工作、学习一年以上,而且需要采用实名制。 相似文献
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秋天来临,冬日将近,阵阵凉意蔓延。今年的房地产行业在经历了一系列政策调控之后,则早就感受到了市场观望的寒冷,在往年“金九银十”的销售旺季里,地产业者们却在慨叹“天凉好个秋”。在这样的大环境里,二手房市场也因受到政策调控的影响而起伏不定,尤其是央行一年内两次加息、个税的一体化征收,加之限制外籍人士购房政策的出台,这些都给二手房各参与主体带来很大影响,消费者心理一度进入“观望期”。但由于二手房的区域位置普遍较好,配套设施比较完善,较新房的套型小、总价低,正好符合目前消费者的心理需求,也因此,二手房市场内的观望“坚… 相似文献
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当前,二手房买卖普遍存在一种“高买低报”现象,即买卖双方以及中介公司在申报房价时,以低于实际成交的价格申报纳税,申报价与成交价差额较大,造成税收征收机关难以确定计税价格,导致契税等税收的大量流失。如何控制二手房买卖中高买低报现象,强化计税价格管理,保护纳税人利益, 相似文献
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一、出售“二手房”的人是否已经取得了由房屋土地管理局颁发的《房屋所有权证》。应特别注意的三点:一是,房屋所有权证的产权人是否与卖房人是同一个人,还有无其他共有权人;二是,欲售的“二手房”是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;三是,房屋所有权证确认的建筑面积与实际面积是否有不符之处。 相似文献
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《中国房地信息》2006,(11)
自5月份国务院颁布“国六条”与九部委“十五项细则”先后出台,政策“从紧”,消费者“沉默”,全国二手房市场便进入了微妙的观望期。上海等投资客盘踞的城市二手房成交量数月持续下降,毫无抬头迹象,而北京市场则因其独特的地域特点,展现出完全不同的状态。在7月26日国税总局下发了《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》后,北京7月份二手房成交量以13%的增长速度产生突破。此后的8月京城二手房成交量一路慢步增长,即便月中半路杀出了加息政策,二手房市场也仅仅短短一周的低靡状态,旋即又被强大的刚性需求拉进“金九银十”的回暖高峰,彻底走出“买房者持币待购,卖房者持房观望”的氛围。今年第三季度二手房成交量有比二季度上涨23.8%,比去年同期上涨29%。 相似文献
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如果将2005年定义为一手房市场的“台风”年,那么2006年则可谓二手房市场的“地震”年:“全额征收营业税”、“强征个税”、“二手房交易市场专项整治”、加息……密集出台的法规、政策让2006年的中国房地产二级市场经历了前所未有的震荡。 相似文献
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目前,随着二手房市场的异常活跃,也激发起房产中介机构“逐利”的劲头。而由此产生的中介陷阱让二手房消费者头痛不已。分析消费者投诉情况,中介陷阱主要集中在5个方面。 相似文献
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前几日,一则“女司机买新车在小区转悠炫耀,碾死邻居赔偿58万元”的消息引发网友关注。焦点很自然地又落到了“女司机”上,除一些男性网友下意识地就调侃“女司机反人类”外,一些媒体在转发这条新闻时也对“女司机”带着不屑。女司机真是天生的“马路杀手”吗? 相似文献
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“如果有钱,我也许还会考虑买进口车。”“我们习惯于把自己使用的车和进口车做比较,毕竟和国产车做比较的话,不能说明什么问题。”“按我看,从国外过来的二手 相似文献
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从成都市房管局获悉,截至5月22日止,今年通过成都市住房置业担保公司办理二手房担保贷款的有605件,提供担保贷款5360.3万元,已远远超过去年全年的二手房担保贷款量。 今年3月5日,成都市房地产交易中心、成都住房公积金管理中心、成都市住房置业担保有限公司、中国农业银行四川省分行营业部四大机构联手结成成都市“二手房贷款服务大联盟”,为二手房贷款的居民提供了更加方便、快捷、安全、规范的快速通道。今年至5月22日止, 相似文献