关于促进房地产业稳定健康发展的对策研究

房地产业是国民经济中的重要产业之一,在我国经济、社会生活中发挥着重要的作用。但房地产业发展中也存在房地产价格总体偏高、房地产开发结构性矛盾突出、房地产市场操作不规范等问题。因此,对房地产业进行宏观调控、促进房地产业稳定健康发展,对于稳定经济、保障民生问题的解决是非常必要的。     

我国房地产业发展现状及税收政策应用分析

<正>自十五大以来．我国逐步确定了以房地产业为支柱产业之一,以住宅建设为新的经济增长点的经济发展思路．推行了取消福利分房、实行住房补贴货币化等一系列重大举措,人民群众住房需求得以集中释放．房地产业得到空前发展。在人均GDP突破一千元后．我国开始进入发展的关键期,各种矛盾开始凸显,房地产业作为投资巨大、产业链条长、事关人民群众切身利益的关键性产业。其发展趋势更加引人瞩目。如何看待我国房地产业发展现状?它将会对我国经济产生哪些影响?作为宏观调控的重要手段,税收在促进和引导这一产业的发展方面应该起什么作用?本文拟从这些问题入手．对我国房地产业的现状及适用的税收政策进行分析。     

我国2006年房地产发展回顾和2007年前景展望

一、房地产发展的长效机制逐步建立与完善1、房地产市场仍是宏观调控重点所在。在国家明确提出建立和谐社会与科学发展观的大背景下,我国的房地产业重心将从第一次房改后的发展经济功能向发展社会功能倾斜转移。如果房价过高及房地产业     

转型时期的房地产业和调控重点

我国房地产业经过“十五”期间的快速发展，已成为国家经济发展的支柱型产业，但过热的经济增长也促使房地产投资快速增加和房地产价格飞速增长。随着国家宏观调控的全面展开，进入转型期的房地产业开始朝着宏观调控预期的方向发展，房地产经济运行中的突出矛盾开始有所缓解，房地产市场中的一些无序状态得以初步改变。具体表现在以下一些方面：     

论审计监督在宏观调控中的作用

随着我国社会主义市场经济体制的逐步建立与完善,特别是在经济全球化及中国加入WTO的背景下,重新探讨国家审计监督的地位及作用,尤有必要。 在社会主义市场经济条件下,审计监督有利于克服市场的缺陷与不足,是实现宏观调控的重要手段。比如,市场调节功能的滞后性、盲目性,市场竞争可能形成的垄断性等等,都是导致经济衰退及其他社会经济矛盾的重要原因。     

我国转型期的房地产业进入稳步发展期

随着国家宏观调控的全面展开,各地区和各部门以科学发展观统领经济社会发展全局,认真贯彻中央确定的各项战略部署,坚持落实宏观调控的各项政策措施,使我国房地产业发展进入了良性循环。进入转型期的房地产业开始朝着宏观调控预期的方向发展,房地产经济运行中突出矛盾开始有所缓解,房地产市场运行中无序状态得以初步改变。转型期的住宅和商业用房、别墅和工业用房、甲级办公楼和酒店公寓的影响各不相同,本文将就这些市场热点问题进行分析和研究,供市场人士参考。我国房地产业经过“十五”期间的快速发展,成为了国家经济发展的支柱型产业。过…     

房地产市场宏观调控双重目标的矛盾和协调

自2005年开始加强对房地产市场宏观调控以来,已整整5年了。回顾总结其中的经验教训,一个关键问题是,调控房地产市场如何实现既要促进经济增长,又要确保房价基本稳定的双重目标。在现实生活中遇到的突出矛盾是．在强调压抑房价时,房地产业就萎缩低迷,影响其促进经济增长的作用;而在强调发挥其促进经济增长作用时．房地产业就繁荣,房价又必然快速上升。     

房地产发展形势与房贷政策

随着宏观调控取得明显成效, 人们开始进一步研究经济运行中的深层次矛盾和问题,其中,房地产业是否有"泡沫"成分争论最大, 而刚刚出台的新的房贷政策更加剧了这一话题的热度。目前看来, 今年继续加强和改善宏观调控、保持经济平稳较快发展的一个关键问题,就是保持房地产业的健康稳定发展。     

宏观调控应更多地发挥导向作用

贯穿2005年的房地产市场宏观调控已经初步抑制了房地产价格的过快增长，但也面临着更深层次的矛盾需要解决。 宏观调控政策主要解决宏观的、周期性的、短期的经济问题，难以解决深层次的、长期的制度性问题和产业的全面重整。宏观调控政策不能代替体制改革政策和产业政策，中国房地产业亟待实现战略转变。因此，宏观调控政策应该更多地发挥导向作用，为房地产业实现战略的转变创造良好的外部环境。     

国务院发展研究中心金融研究所副所长马曙松:宏观调控不影响房地产业中长期向好的格局

“国家进行这次宏观调控的目的不是要打压房地产市场，而是为了房地产行业能够长期、健康、稳定刨造更加良好的发展环境。”6月18日下午，应邀到武汉参加“宏观调控与湖北房地产业发展论坛”的巴曙松博士说，今年4月底以来，国家针对房地产业出台的一系列宏观调控政策，短期内可能会给房地产业的发展带来一定影响，但从中国经济中长期发展的眼光来看，这次宏观调控并不会从根本上影响到中国经济的强劲增长，中国房地产业发展中长期向好的格局也不会因此出现大的变化。     

1996年中国房地产市场的走势与政策分析

１９９６年中国房地产市场的走势与政策分析陈广言（深圳市建筑定额价格管理站深圳５１８０３１）１９９５年我国房地产业的增长速度与整个国民经济发展基本相适应，过份开发土地和扩大投资规模的现象得到抑制，投资结构逐步趋于合理。然而，尽管经过二年多的宏观调控，目...     

房地产市场调控问题的思考

房地产业一直是牵引中国经济的火车头,为中国经济的快速增长作出了贡献。但是近几年,房屋价格的大幅上涨,在中国房地产业发展过程中出现了一些问题,这些问题不只影响房地产业的可持续发展,也影响着人们的生活和经济的发展。几次房地产市场的调控,房价也有了回调的趋势,但房地产市场仍有许多问题,本文深入地研究了房地产市场宏观调控中的一些问题和不足,提出了改善房地产市场调控的一些建议。     

住房信贷运行机制探析

住房信贷有其内在的运行机制,主要是市场调节机制、宏观调控机制、经营管理机制和风险防范机制。探析住房信贷运行机制,有助于揭示制约住房信贷的若干机制因素,以期促进当前我国住房信贷的发展。一、市场调节机制市场经济是现代经济的完备形式,市场在社会经济活动中对资源配置起基础性作用。住房信贷的     

浙江省1—4月份房地产业发展动态分析

在国际金融危机和国内宏观调控的影响下,2008年浙江省房地产市场出现了明显调整,特别是下半年成交量萎缩严重。2009年3月份开始,随着国家和地方政府一系列“扩内需、保增长”政策的效果逐步显现,加之开发商采取了更加积极的市场策略,浙江省房地产业发展出现了新的动态,一系列矛盾和不确定性增加了政府、购房者、开发商、研究机构和媒体对行业形势判断的分歧和疑虑。     

上海房地产开发中存在的问题及对策

一、上海房地产开发现状前几年,房地产业由于盲目开发,造成大量空置房,国家对房地产开发进行遏制,房地产开发陷入低谷。去年以来,在我国经济增长不断回升的环境支持下,房地产业发展呈现快于经济增长的良好势头,即将步入新一轮发展周期。2000年上半年,上海市房地产业在市场自发调节和政府宏观调控的双重作用下,经济运行环境继续改善,房地产业走出低谷,步入新一轮发展周期的迹象显     

房地产市场宏观调控双重目标的矛盾和协调

自2005年开始加强对房地产市场宏观调控以来,已整整五年了。回顾总结其中的经验教训,一个关键问题是,调控房地产市场如何实现既要促进经济增长。又要确保房价基本稳定的双重目标。在现实生活中遇到的突出矛盾是,在强调压抑房价时,房地产业就萎缩低迷,影响其促进经济增长的作用,     

我国房地产宏观调控主体的法学思考

本文以国家针对房价增长过快而实施的宏观调控为背景,讨论了国家对房地产业的此次宏观调控是否具有合法性,剖析了房地产宏观调控的主体要素,从宏观调控法的角度分析了此次房地产业宏观调控,因此,本文希望通此次房地产市场的宏观调控不但能够达到预期的目的,使房地产业健康稳定的发展,而且能够进一步完善我国的房地产市场宏观调控法律体系。     

谈如何加强房地产企业的成本控制

随着中国房地产市场由成长期步入成熟期,地产界竞争也逐步规范化,几年前房地产行业的低投入高利润,刺激了近几年房地产投资的加剧.为了保持国家经济平稳健康地发展,国家于2008年相继采取了一系列针对房地产的调控措施,对房地产业进行宏观调控.     

浅析调控政策下房地产对金融业的影响及对策

2008年次贷危机引发的全球金融海啸影响下的中国房地产业也受到了不同程度的影响,但2009年是中国楼市快速发展的一年,房价依然飞快的上涨,2010年则是中国房地产业转折点的一年,国家出台了一系列宏观调控政策来抑制上涨过快的房价,在2011年初各地更是出台了强制性的调控政策,但调控的效果还要交给时间和市场来一同检验.房地产业作为一个资金密集型行业,对金融有很强的依赖性,经济的逐步发展进一步表明了房地产和金融行业的关系非常密切.     

我国房地产业宏观调控常态化历程与思考

回首我国房地产业的发展历程,可以看出宏观调控一直伴随我国房地产市场的发展,房地产业的宏观调控已是一种常态化现象。对这一常态化现象进行分类整理思考,有助于我国房地产业稳定、持续发展。