住宅过滤模型在中国的适用性分析

住宅过滤模型是根据住宅耐久性的特征，利用市场机制来解决社会各阶层的住房问题。在住房商品化的前提下，比较富裕的阶层购买面积大、配套服务质量好的新房，一般收入阶层购买面积小的新房或面积大、配套服务中等的旧房，低收入阶层则购买相对小的、配套服务差的旧房。住宅过滤其实就是住宅的梯度消费，[第一段]     

我国住宅市场中住宅空置的特点及成因研究

正常市场条件下,住宅市场中始终存在空置住宅,不同国家或地区存在着程度不同的住宅空置问题。目前,我国商品房大量空置已成为困扰房地产业尤其是住宅业发展的一个突出问题,对我国住宅市场中住宅空置的特点及成因进行分析,具有重要的理论和现实意义。     

合力开发我国老年住宅市场

随着我国人口老龄化的加剧,我国老年住宅建设已呈燃眉之势。本文在借鉴国外老年住宅开发经验的基础上,结合我国老年住宅开发的特殊性,提出了两大开发模式,并重点分析了我国老年住宅的市场前景及市场运作模式,旨在为我国人口老龄化问题以及老年住宅建设提供一些启示和参考。     

浦东新区住宅市场的可持续发展

特别是在黄浦江岸边、世纪公园周边、主要景观道路两边,形成了一批代表浦东水平、具有浦东特色的新型住宅。这些住宅规划科学、设计先进、形态多样、风格各异,强调自然与人文景观的积极对话,成为上海住宅发展的亮点和增长点。     

淮安市住宅市场问题分析及对策研究

在今天的市场环境下,全面科学的了解住宅市场需求,合理引导住房供给,对住房市场进行科学的宏观调控,已成为我国政府的重要任务.淮安住宅市场产业近年来在高速运行过程中出现了一些不容忽视的问题,本文在对淮安住宅供给和需求概述基础上,深入分析淮安住宅市场存在的问题,并提出实现住宅产业健康成长、市场有序运行的调控对策.     

对住宅市场中空置问题本质的认识

近年来我国住宅建设发展较快,在提供居民住宅,改善城市面貌等方面发挥了积极作用,但另一方面住宅市场上的商品房积压严重,影响了住宅市场的进一步发展。因此,必须从认识空置问题的本质入手,分析空置形成的原因,探求解决住宅空置的有效措施和方法。     

陕西住宅市场的分析与发展预测

由于住房体制改革、城镇化等因素的影响，陕西住宅市场呈现活跃状态。在住宅供给上，住宅投资额不断增加，土地供应量增大，住宅价格不断上升；在住宅需求上，由于政府主导政策偏向市场化以及家庭收入的增加等因素的影响，住宅需求旺盛。据此预测，陕西未来住宅市场需求潜力巨大，同时本文用统计软件对未来几年的住宅需求发展作了定量预测。     

未雨绸缪,上海住宅市场的理性分析

近年来，我国各类消费品如家电、汽车等价格纷纷下跌，但住宅销售价格却是一个例外，不但没有下跌，反而升势强劲。以上海市住宅市场为例，自从房改以来，住宅竣工面积和销售面积连年上升（图1），住宅销售价格也节节攀高（图2）。整个上海市住宅市场呈现一片欣欣向荣的景象。上海市住宅市场繁荣的主要原因首先，由于历史欠帐，上海市居民人均居住面积水平仍很低，至2001年底，城市居民人均居住面积只有12.5平方米，而同期该市农村人均居住面积达到了54.7平方米的水平，两者之间存在很大的差距。因此，上海市城市居民对改善居住条件有着迫切…     

沈阳住宅市场对城市经济影响初探

从住宅市场和城市经济的内涵出发,描述沈阳城市经济的发展,找出影响沈阳经济的主要因素,继而探究住宅市场对沈阳经济的积极影响和消极影响,能够提出相应的建议,说明保障性住宅市场对沈阳经济良性的推动作用。     

市场中介及其功能与作用

市场中介有非营利性与营利性之分。在现代市场经济社会中，市场中介组织不仅作为市场机制的一个极其有效的运行单元而备受重视，而且也因为其具有独特的功能与作用而受到广泛的关注。     

对我国实行住房抵押贷款证券化障碍的分析

本文指出了实行住房抵押贷款证券的经济意义，并深入分析了目前我国实行住房抵押贷款证券化所存在的障碍。     

中国住宅市场价格决定的特征分析

我国住宅市场的价格决定具有不同于市场经济国家的特点.由于我国转轨过程特点、发展中国家特点和住宅需求中对新房偏好的特点,我国存在一个独立于存量市场的住宅新房市场,市场价格由新房的需求与供给共同决定,并且新房价格影响存量市场价格.在短期中,我国住宅市场的房价波动主要是由于新房需求的变化引起的.在住宅需求中,除了传统理论强调的主要影响因素外,价格预期是一个重要因素,在价格分析和政策决定时不可忽视.     

中国股票市场国际化的障碍与对策

中国股市最终要走向国际市场。 中国股市国际化存在一系列障碍：股市开放程序低、股票市场不规范和微观基础薄弱、股市不统一以及监管落后等。这些障碍决定了中国股票市场只能通过渐进式开放实现国际化，并需通过多种措施才能促进股票市场接轨。     

从社会阶层标准看中国城镇住宅市场细分

随着中国城镇住房市场分配机制的建立,住房市场细分研究变得越来越有理论价值和现实意义.本文根据中国2000年人口普查资料微观抽样数据实证研究了社会阶层细分标准在中国城镇住宅市场的适用性和可行性,首先分析了不同社会阶层的住房来源、产权和住房状况,发现存在显著的差异.然后分析了不同社会阶层在商品住宅市场的表现,也发现存在较为显著的差异.最后指出了社会阶层细分标准对企业目标市场选择和营销策略的重要意义.     

我国保障房建设的现实困境与市场对策

2011年,全国各地开始大建保障性住房,但是土地需求与潜在的土地供给存在着严峻矛盾,此外保障性住房的建设涉及到资金、土地、建材、建设能力和制度建设等一系列复杂问题,而资金不足是制约保障性住房建设的一个主要因素.在传统的地方政府负责保障性住房土地整理的模式下,政府很难承担每年6000-7000亿元的资金压力,因此需要寻求开发商和金融机构的帮助,而“政府+开发商”的模式将成为公共租赁房、经济适用住房、棚户区改造和限价房的最主要建设方式.     

住房市场失灵与政府干预

住房是人类的基本生活需求,妥善解决国民的住房问题,不仅是经济快速发展的需要,也是保持社会稳定的重要基础。住房市场的特殊属性决定了依靠市场难以实现住房资源的优化配置和社会公平,必须通过政府相关政策加以干预和引导,以弥补市场不足、纠正市场失灵,优化社会资源的配置,实现社会公平,确保社会和谐。     

中国城镇住宅市场世代细分实证研究

随着中国城镇住房市场的发展，住房市场细分的研究变得越来越有理论价值和现实意义。根据世代细分理论，中国城镇住房消费者可分为五个世代，在此基础上以中国2000年人口普查资料抽样数据为依据的实证研究表明，此世代细分标准在中国城镇住宅市场具有适用性和可行性。     

广西企业开拓东盟市场的问题与对策

广西企业进入东盟市场的形式多样,品种多类,并取得了较好的经济效益和社会效益,同时也遇到不少难题.广西企业开拓东盟市场的关键在于国家外交、财政和金融上扶持,总体战略规划上引导,在信息和融资及市场渠道的建设给予帮助,在国家双边或多边市场准入制度给予协调,同时对区内企业行为进行规范自律等.     

我国城镇住房制度的演变及住房市场走势

通过20年住房制度发展过程的回顾，提出了“房改、取得的成绩和存在的一些问题，并根据目前住房市场现状及其未来发展趋势进行了分析。     

广西企业开拓东盟市场的问题与对策

广西企业进入东盟市场的形式多样,品种多类,并取得了较好的经济效益和社会效益,同时也遇到不少难题.广西企业开拓东盟市场的关键在于国家外交、财政和金融上扶持,总体战略规划上引导,在信息和融资及市场渠道的建设给予帮助,在国家双边或多边市场准入制度给予协调,同时对区内企业行为进行规范自律等.