城市地价动态监测实践中的几个问题与处理探讨

城市地价动态监测是一项比较新的技术工作,2003年国土资源部城市土地价格调查与监测项目开始对北京、上海、重庆等直辖市、省会城市、计划单列市以及重点地区（京津、长江三角洲、珠江三角洲地区）的50个城市的地价进行动态监测,经过多年的实践总结,于2007年形成了行业标准《城市地价动态监测技术规范》（TD／T1009—2007）（下面简称《规范》）,并予颁布实施。随着城市建设步伐的加快,土地房地产市场日益完善,土地房地产调控政策的加强,地价动态监测工作的重要性日益突出。成都市作为国家级地价动态监测城市之一,于2004年起正式全面持续的开展地价动态监测工作,经过多年的实践,结合《城市地价动态监测技术规范》,总结出在城市地价动态监测基础工作中几个值得关注的问题及处理方式,与同行共同探讨,促进城市地价动态监测工作的更好开展。     

财富对话 塑造衡阳城市个性

衡阳是一方天成的“风水宝地”。四周高山环绕，形成与相邻地区的天然分界线；地势周高中低，形成以衡阳市为中心的类椭圆形盆地，湘江、蒸水和来水汇流于此。湘江纵贯全城，在城区形成大“S”弯，这不仅在整个湘江流域绝无仅有，在国内亦是少见。对此，中房集团衡阳房地产开发有限公司党委书记、总经理盛良平兴奋地表示，衡阳的地产开发商们应利用好这一源远流长的地域文化，充分做好衡阳的山水文章，以体现这座城市独有的个性与魅力。[编者按]     

珠江三角洲城市竞争力实证研究

本文在借鉴已有研究成果,结合珠江三角洲地区实际以及数据收集和处理的可操作性,选建了一套新的城市综合竞争力评价指标体系,通过SPSS软件,对2002年珠江三角洲地区9个地级以上城市的指标体系数据进行了因子分析,最后得出各城市的综合竞争力得分和排序。     

武汉城市经济圈发展战略对山西的启示与思考

采用比较分析的方法,在借鉴武汉城市经济圈的发展经验,结合山西省自身现阶段的实际情况,提出目前的发展方向和措施,并对以后做出期望与规划。     

房地产宏观调控的有效措施：盘活城市闲置土地

一、城市闲置土地现状 当前我国房地产市场具有很强的垄断性。其垄断性主要表现在房地产开发商对土地的控制，这是因为土地是房地产发展的必要条件，是房地产开发的载体。由于房地产市场及房地产行业存在很强的垄断性，使得房地产开发商在房地产市场价格尤其是住房价格方面具有很强的定价权力。     

多伦多城市竞争力与房地产业关系研究

多伦多城市竞争力与房地产业发展具有互动关系.通过对这种互动关系的研究,可以发现,多伦多城市发展状况对房地产业有极其重要的影响,而房地产业发展又对增强城市竞争力发挥着不可替代的作用.多伦多城市发展历程可以对我国城市的发展提供诸多经验借鉴.     

城市经营核心竞争力研究

城市在区域间的竞争有重要的作用,无论是城市品牌的建立还是城市营销的开展,都以城市的核心竞争力为基础。文章以北京为例,对城市核心竞争力的特点以及如何培育核心竞争力进行研究。     

城市竞争力的演变机制及对策研究

本文从时间序列的动态角度,基于城市的区位条件,探索城市竞争力的演变机制。通过分析认为,城市竞争力演变机制争力演变机制主要由两个有机系统构成:其一是空间范围不同的区域环境。其二是城市微观环境所具有的内生优势。两个系统相互联系且又由不同的子系统构成。     

陕西三个中等城市的竞争力初探

近几年,陕西的宝鸡、咸阳、延安三市在经济总量上你追我赶,已经处于陕西经济发展水平的第二梯队。文章以中国社会科学院中国城市竞争力解释性指标体系为基础,分别从综合竞争力、综合增长竞争力、经济规模竞争力、经济效率竞争力、发展成本竞争力、产业层次竞争力、生活质量竞争力这7个2009年的指标方面(2010年的指标暂未公布)对这三个城市进行横向比较,找出各自的优缺点,并提出相关建议。     

厦门 城市“三好生”

厦门是中国最早的经济特区之一，这个人口不足两百万的城市在经济上并不如长江三角洲和珠江三角洲的城市发展得迅猛，然而，厦门却在城市形象上得到了全国乃至世界的认可，把其他大多数工业特区比了下去。     

城市特定区域内房地产开发商联合经营理念及实现方式

受金融危机的影响，房地产业日趋萧条，城市特定区域内的市场竞争尤为激烈，竞争对手的成熟，消费者群体不断细分化使区域内的大部分开发商进入一个困难的境地。文章为解决开发商的这一难题，提出处于城市同一区域内房地产开发商联合经营的理念，并对其实现方式进行探讨。     

二三线城市房地产发展空间还有多大？

自2007年年初以来,各大开发商在二三线城市土地储备总投资金额约1200亿元人民币,绝大多数开发商选择在二三线城市一级土地市场通过招投标拿地,还有一些开发商通过购买项目公司股权的形式进行二三线城市房地产投资。二三线城市房地产市场面临着新的洗牌,一些实力小、规模小的当地开发商迟早要被淘汰出市场。     

城市公共服务的三个基本问题

采用规范分析的方法,借鉴传统经济学相关理论,得出三个结论:其一,城市公共服务领域应提倡为平民服务;其二,服务内容应根据城市具体条件和市民公共服务需求来确定;其三,城市政府应致力于为市民提供无缝隙的、市民满意的公共服务.     

三线地产开发之清远样本——地产商突围“珠三角后花园”

近年来，广州、深圳等地的地产开发商渐渐迈出“向二、三线城市”进军的步伐，定位于“珠江三角洲后花园”的清远无疑成为“北拓”的重要一站。作为三线城市的代表，年轻而充满魅力的清远如今正开始迎接因工业和旅游的兴旺而带来的地产开发潮。     

基于国际直接投资的城市竞争力研究——以长江三角洲为例

城市竞争力是区域竞争力的前沿阵地,提升城市竞争力是强化区域竞争能力的关键.基于FDI的区域城市群竞争力提升存在固有缺陷,据此研究了长江三角洲城市群竞争力提升中存在的不可避免的问题.并提出以提高城市竞争力为基础来提升城市FDI集聚能力,是长江三角洲所有城市必须认真面对的重要课题.     

滇中城市经济圈房地产价格传导研究

本论文主要分析滇中城市经济圈昆明,玉溪,曲靖,楚雄,武定房价的传导效应。首先介绍图模型DAG方法的基本原理和算法,且建立房价指数的VAR模型,通过对VAR模型各项之间的偏相关系数分析,确定各个变量之间的同期因果关系,为结构VAR模型的过度识别提供限制。通过方差分解对房价传导的动态因果关系和强度的分析,其实证结果对预测有交互影响的区域内不同城市的房价变动趋势具有很强的借鉴意义。