廉租房新型融资模式研究——BOT模式的运用

在保障性住房建设中,资金是最为关键的,而资金的缺乏也正是制约我国保障性住房建设的瓶颈问题.目前,我国保障性住房建设资金仍以政府为主导.文章在总结我国廉租房传统融资模式的基础上,探讨一种新型的廉租房融资模式--BOT模式.     

拓展民营企业融资渠道的政策建议

根据近期业界分析,已经得出民营企业资金供求中存在的信息不对称和规模偏好是导致目前我国民营中小企业融资渠道不畅的主要原因.信息不对称问题的最终解决离不开企业信用体系的建立和完善,这一点无疑已经形成了共识. 从目前的情况来看,我国已经开始加大力度投入到社会信用体系的建设中去;而现阶段我国民营企业资金供给中的规模偏好已经形成,很难在现有的渠道内予以解除.因此,除了继续推进企业信用体系的建设外,构建有效的民营中小企业融资渠道体系是同样必要和紧迫的.一方面,由于我国民营中小企业数量庞大、融资需求旺盛,因此,在融资上就不能单纯依靠某一渠道,而应当是多渠道并行发展;另一方面,民营中小企业融资渠道的拓展不能寄望于现有渠道内的有限调整,而应当着眼于促进新的资金供给渠道的形成.可以从以下五个方面出发来构建我国民营中小企业融资渠道体系.     

怎样运用项目融资为码头发展项目筹措资金

"项目融资"是一个内容涵盖范围十分广泛的融资方式.当前我国港口建设方兴未艾,沿海港口大都制定了规模庞大的建港规划,一大批港口建设项目正在建设或筹划之中,资金的缺口是显而易见的.尤其是中小港口,融资渠道比较狭窄,建设资金特别匮乏.因此,正确而又积极地使用"项目融资"方式是解决港口建设资金不足的有效方式之一.     

关于建立新型农村融资渠道的思考

针对目前我国新农村建设中普遍存在的“融资难“问题,本文借鉴德国、法国、美国、日本、荷兰等国农村合作融资组织运作的成功经验,结合我国农村融资体系的现状,提出应建立合作型融资渠道的建议,为解决新农村建设中的资金问题指出新途径,具有较强的现实意义.     

我国现代农业建设资金筹措问题探略

建设现代农业是推进社会主义新农村建设，解决好“三农”问题的必然要求。目前，我国现代农业建设的资金来源主要包括以下四方面：政府的财政资金、金融部门的信贷资金，企业和农民的自筹资金和民间资金。     

我国港口发展政府筹资对策研究

根据我国目前水运建设资金供给状况进行预测,"十一五"期间港口建设的资金供需缺口约为879亿元,资金紧缺日渐突出.目前单靠政府财政资金和港口"以港养港"资金的投入,难以满足日益增长的投资规模需求,因此如何筹集更多的港口建设资金,并把有限的资金投入到最能发挥政府职能的港口和设施,是政府在港口建设发展中必须考虑的重要问题.     

企业资本结构优化问题探讨

提高经济效益是上市发展的一个首要问题,而资金结构是否合理对经济效益的提高起到重要作用.本文通过对我国目前股权融资远大于负债融资的现状,及债权融资对企业经济效益的影响两方面出发来探讨如何运用适当的方法,确定最优资金结构的提高经济效益.     

刍议PPP融资模式下城市轨道交通经济风险及规避对策

随着社会经济快速发展,城市化进程不断加快,城市人口数量在逐渐增加,汽车数量也在迅速递增,导致城市交通问题日益严重。城市轨道交通建设能够进一步缓解城市交通压力,我国多个地区都在逐步加快城市轨道交通建设步伐。在目前城市轨道交通建设过程中,政府担负的资金压力较大,为了更好地缓解大范围轨道交通建设压力,可以采取融资模式。PPP融资是科学化的融资模式,能够全面缓解轨道交通建设中面临的资金问题,但是在目前市场经济发展环境下也具有相应的经济风险。所以当前要对PPP融资模式下城市轨道交通经济风险进行分析,拟定相应的规避对策。     

关于拓宽农村融资渠道的思考

发展农村经济必须解决资金瓶颈问题,我们应参考国外支持农业和农村建设融资的成功经验,结合我国实际情况,探讨我国支持农业和农村建设的融资办法和支持政策,解决影响农村经济发展的资金瓶颈问题,从而促进农业和农村经济快速发展。     

城镇化发展中地方政府融资风险分析与防范

新型城镇化建设需要巨大的融资作为支撑,地方政府如何平衡好融资需求和债务风险控制的关系,是推进新型城镇化建设关键环节。目前我国地方政府的融资体系存在融资渠道单一、举债规模的可持续性不足和监管体系不健全等问题,难以满足新型城镇化发展中的资金需求。长远来看,拓宽政府融资渠道、发挥保险业的风险分散功能和政策性金融的先导作用以及加强地方政府融资平台的贷款风险监管是顺利推进新型城镇化必然选择。     

浅析项目融资

我国是一个发展中国家,在经济高速发展的同时,资金的私有制成为经济发展的"瓶颈".在这种情况下,寻找一种合适的融资方法,对我国经济建设将是十分有利的.项目融资是一种新型的金融工具,是吸引外国资本进入我国基础设施领域的一种重要方式.     

西安双城集团的融资问题及解决

融资是作为资金需求者的企业通过一定方式和渠道,利用内部积累或向企业的投资者及债权人,筹集生产经营资金的一种经济活动;它是企业解决自身发展的资金问题而经常采取的方式,它可以为企业的发展注入活力。而目前我国想当部分企业最大的融资问题是融资困难,还有另外一些制约企业发展的融资问题,这是由于多种原因造成的,融资问题给我国企业的发展带来了很大的影响,不解决融资的问题,在激烈的市场竞争当中,企业就难以取得良好的发展,本文试图以西安双城集团的融资问题为出发点,分析融资的相关方面,找出解决对策,使企业得到更长久的发展。     

REITs融资模式在公共租赁住房建设中的应用研究

当前,我国正逐步加大公租房建设计划,由于公租房建设工程资金需求量大、资本回收期长、收益低等特点,普遍存在资金短缺的问题.紧靠政府财政拨款及房地产业的银行贷款融资远远不能满足其资金需求.该文通过分析我国公租房建设情况和金融市场,针对运用REITs融资模式进行公租房融资,分析REITs相关优势、困难和风险控制,得出公租房以REITs模式融资的可行性.     

高速公路建设采用BOT融资方式探讨

本文针对目前我国高速公路发展资金的需要,对采用BOT融资方式进行高速公路建设的可行性进行论证,指出面临的问题,提出解决问题的建议。     

如何规范财政投资、融资项目的工程造价评审工作

政府财政投资及融资是目前我国进行社会主义经济建设、推动国民经济发展的重要手段,项目投资造价控制是确保建设资金、提高投资效益的重要保障,工程造价评审工作是政府管好、用好相关资金的重要手段,规范财政投资、融资工程项目的造价评审工作是进行政府投资项目造价控制的首要任务。     

美国保障性住房融资REITs模式的经验及启示

保障性住房建设关系民生福祉,其在我国城镇住房体系中的重要性不言而喻。当前,我国保障性住房建设融资存在资金供给短缺、融资主体单一、融资模式落后、创新机制不足等问题。解决这些问题的关键在于拓宽融资渠道,创新融资模式。而目前国际上较为成熟的做法就是以美国为代表的发达国家所实行的REITs融资模式,吸取其成功经验,对我国拓宽保障性住房融资渠道具有非常重要的意义。     

浅析房地产企业融资的困境与建议

我国房地产自1998年真正的市场化开始,经过20多年快速发展,已进入了新的发展时期。在全球经济形势不容乐观和我国正处于经济转型以及金融降杠杆的背景下,高房价、房地产过热促使政府有必要进行房地产市场调控和资金流动性宏观调控。近来M2增长已连续为个位数,整体的资金面趋紧。"资管新规"的出台,进一步减少了原本就不多的房地产融资渠道,房地产资金链出现了巨大的压力。对于资金高度密集的房地产业,已感受到冬天的强寒。房地产业至少在近一个时期依然是我国的经济支柱产业,其龙头地位深刻影响着其他行业的发展,同时住房建设是我国民生工程,中央的定调也是促进房地产业健康发展。面对房地产企业强大的资金需求,我国房地产融资存在着诸多问题,也会导致房地产企业融资成本不断攀升,在某种程度上也推高了房价。文章结合我国房地产行业所面临的实际情况,阐述了现阶段房地产企业融资的现实意义,浅析了目前房地产企业在融资方面出现的各种困境,并在此基础上提出相应的应对建议。     

浅谈城市发展建设中融资创新

随着我国经济的快速发展,城市发展建设已经步入了一个快速扩张阶段,在城市的发展建设当中,融资是保证城市发展建设资金充足率的重要环节。随着市场经济的发展和资本市场的逐渐完善,我国城市建设的融资主体与渠道呈现出多元化的发展趋势,在城市发展建设中要不断创新融资的形式和途径,使融资方式能够适应城市的发展特点,为了城市发展提供充足的资金。     

河北省培养新型农民促进现代农业建设的途径研究

一、现代农业需要新型农民 当前,我国农村劳动力整体素质不高,已成为建设新农村的主要障碍.党的十六大报告曾指出:"统筹城乡经济社会发展,建设现代农业,发展农村经济,增加农民收入,是全面建设小康社会的重大任务."2006年颁布的"十一五"规划<纲要>更是把"发展现代农业"单列一章.中央农村工作会议明确提出,推进新农村建设,首要任务是建设现代农业.建设现代农业的过程,就是改造传统农业、不断发展农村生产力的过程,就是转变农业增长方式、促进农业又好又快发展的过程.专家指出,现代农业的核心是科学化,特征是商品化,方向是集约化,目标是产业化.     

关于我国保障性住房建设融资模式的思考

针对目前我国保障性住房建设融资难、资金缺口大的问题,本文梳理了国内外关于保障性住房融资模式的相关研究文献,提出了我国保障性住房建设可行的融资模式：资产证券化（ABS）模式、房地产投资信托基金（BEITs）模式和公私合作建设（PPP）模式等。