房地产企业的资金管控刍议

在国民经济快速发展、人民生活质量逐渐提升的大环境之下,房地产行业得到了快速的发展。针对房价持续上涨的情况,政府采取了一系列宏观调控的措施,融资方式开始受到限制。本文将针对资金管控在房地产企业发展的重要性方面进行分析,指出现在房地产企业在资金管控当中存在的问题,并提出针对性的优化措施。     

浅析如何发挥财政监督在房地产业宏观调控中的作用

近年来，随着我国经济持续高速发展，国内房地产行业迅速崛起，成为推动国民经济发展的重要力量。但是，目前我国房地产业的发展出现了过热现象，部分地区房价持续走高，远远超过了正常的增长幅度，存在形成房地产泡沫并进一步引发金融风险的可能。在国家出台一系列宏观调控政策的背景下，绝大部分地区房价不降反升，房价水平持续停留在和我国现阶段经济发展水平不相匹配的高位，     

当前湖北省房地产金融风险防范及对策

在中央"坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归"的宏观调控下,湖北省房地产市场降价趋势明显,房地产金融风险得到有效控制。本文对湖北省房地产市场的风险进行了分析,并认为今后一段时期湖北省房地产市场将进一步维持稳定发展的趋势。     

廊坊市房地产市场发展现状及对策

2010年以来,为抑制房价过快增长,国务院出台了限购、限价、限贷等严厉的房地产市场调控政策,全国房地产行业进入调整期,廊坊市房地产行业发展也出现了一些新的变化。为了解全市房地产行业发展现状和国家宏观调控政策效果,人民银行廊坊市中心支行从支付结算管理角度,分析了2009-2011年度廊坊市房地产企业账户资金情况及产业发展新特点,针对存在的问题提出了促进房地产业行业发展的对策。     

宏观经济调控与房地产金融健康发展

近一段时间，针对国民经济增长过快及部分行业投资过热的问题，中央政府适时出台了诸多经济政策进行宏观调控。在此种形势下，如何正确理解中央的宏观调控意图，加强房地产金融风险分析和防控，确保房地产金融业健康发展，是摆在我们面前的一个重要课题。     

房地产金融风险防范

房地产行业是国民经济的重要支柱产业,房地产金融风险影响着房地产及相关行业的稳定和发展.近年来,房地产产业迅速发展,但同时也面临着越来越大的金融风险.文章对我国房地产金融风险进行了分析并给出了相应措施.     

对郴州市县域房地产市场发展情况的调查

2009年以来,中国的房价快速飙升以及市场巨大的投机风潮,引起社会各界对房地产行业泡沫的高度关注和担忧。针对全国一、二线城市房价、地价不断上涨、投机性购房活跃情况,中央接连出台了许多房地产行业新政策遏制房价过快上涨现象,各方对此反映强烈。为密切关注县域房地产供需关系,价格变化信息及房地产信贷投向问题，预测房地产市场的发展趋势，及时跟踪、判断宏观调控政策的效果，促进民生改善和经济发展，我们对郴州市的县域房地产市场发展情况进行了专项调查。     

浅谈房地产开发企业发展战略

随着我国社会经济的发展,房地产行业需要步入健康稳定的发展道路,从而推动国家社会经济发展。当前我国为应对房价过快上涨等一系列问题,出台了房地产宏观调控政策,当前有很多专家学者认为,在新的房地产宏观调控下,房地产业将面临根本性的变化,今后将有部分房地产企业将逐步退出市场。通过相关的分析可以看出,我     

理性思维下的房地产企业与宏观调控政策

针对房地产企业目前存在的问题,近年来,国家出台了一系列的宏观调控政策。在市场背景的基础上正确的看待房地产企业宏观调控,应合理并理性的应变宏观调控与房地产企业的发展。介于房地产的价格涨幅远远高于其他各类物价涨幅指数,稳定房价已经成为了当前人们关注的重中之重。     

理性思维下的房地产企业与宏观调控政策

针对房地产企业目前存在的问题,近年来,国家出台了一系列的宏观调控政策。在市场背景的基础上正确的看待房地产企业宏观调控,应合理并理性的应变宏观调控与房地产企业的发展。介于房地产的价格涨幅远远高于其他各类物价涨幅指数,稳定房价已经成为了当前人们关注的重中之重。     

浅析房地产企业融资存在的问题及改进措施

近年来,由于我国房价过快上涨,政府采取了一系列措施来抑制房价,其中就包括收紧银根的政策,从而在一定程度上造成了我国房地产企业融资越来越困难。研究我国房地产行业融资存在的问题,并提出针对性的解决对策,对于促进我国房地产行业的健康有序发展,促进社会的安定有着至关重要的意义。     

信贷支持与房地产金融风险

房地产金融风险和金融系统内部管理有关,但同时也受房地产业的市场风险的传导影响.本文整理了1998年以来的房地产信贷政策及相应的房贷利率,基于格兰杰因果检验分析了信贷规模和房价表现,认为房地产信贷规模和房价高度相关,控制信贷规模是保证房地产市场稳定发展、防范房地产金融风险的根本之策.在此基础上,指出了房地产信贷中存在的问题,并提出了控制信贷规模、防范房地产金融风险的几点考虑.     

银行体制、资本市场与房地产金融风险

在我国经济飞速发展的同时,房地产行业已经成为我国经济增长的支柱性产业,为国家的经济发展做出了巨大贡献。由于我国房地产金融体制尚未完善到位,加上行业本身的特点,在实际运行中存在多重风险,对房地产行业的健康发展造成一定影响。其房地产金融风险主要体现在商业银行机制不够完善以及资本市场制约下形成的两种房地产金融风险。因此,根据目前房地产现有模式的情况下,要完善现有的融资模式,还需要提高银行抗风险能力,同时要导入新的融资模式,尽可能完善不同层次的资本市场,为达到最全面的房地产金融风险体制。     

中小城市房地产金融风险的调查与思考：以济宁为例北大核心CSSCISSCI

2007年以来,针对房地产行业的宏观调控频繁出台,人民银行和银监部门也不断加强对金融机构房贷的风险提示。为准确、及时、全面掌握房地产金融风险状况,提高调控政策制定的前瞻性和有效性,我们对济宁市房地产金融风险有关情况开展了深入调查。     

防范房地产金融风险及思考

<正>中央关于房地产市场的政策定位一直是坚持"房子是用来住的,不是用来炒的"。房地产行业是资金密集型行业,房地产市场的快速发展离不开金融的支持近年来,中央关于房地产市场的政策定位一直是坚持"房子是用来住的,不是用来炒的",并强调"不将房地产作为短期刺激经济的手段"。房地产与金融从来都是分不开的,房地产行业是资金密集型行业,房地产市场的快速发展离不开金融的支持。房地产金融规模的扩张又会增加金融风险积聚的概率,2008年国际金融危机的引爆点就是美国房地产市场次贷风险被点燃。近年来,地产周期和金融周期高度同质化的趋势越来越明显,房地产行业和金融行业的联系愈发紧密,房地产行业正在从传统产销模式向金融深化模式转变。从我国的情况来看,在审慎住房信贷政策的指引下,房地产贷款的不良率显著低于全部贷款的不良率,且首付比例较高,因而房地产金融风险总体可控,但局部房价高位运行和房地产行业高杠杆的问题不容忽视,房地产行业可能引发的金融风险值得警惕。     

论房地产企业税收筹划存在的问题及解决路径

为保证我国房地产行业健康发展,抑制过快增长的房价,国家出台了一系列的宏观调控政策陆,房地产企业的利润空间被压缩,市场竞争也变得越来越激烈,在此背景下税务筹划就成为房地产企业提高竞争力的重要手段。     

房地产开发企业财务风险管理问题

随着我国社会的快速发展和进步,人们的经济水平也得到了良好的提升,因此越来越多的我国居民对于住房有着高要求。所以房地产开发企业也呈现出迅猛发展的态势,在这样的环境下,我国房地产行业的资产也在迅速的扩张。在2011年的阶段我国逐渐加强了对于房地产行业资产的宏观调控工作,因此房地产开发企业中财务风险状况也在不断的扩大,因此本文针对房地产开发企业各个环节之中存在的财务风险管理问题进行分析,以期能够从根本上促进我国房地产行业的快速发展。     

论房地产宏观调控的法律对策

近年来,房价节节攀升严重影响人民群众安居乐业,不断累积的房地产业泡沫更是日益威胁实体经济以及金融业的健康发展。因此,国务院及各部委采取法律、行政、经济等综合手段整顿房地产市场,平抑节节攀升的房价以确保房地产业、国民经济健康有序发展。本文从房地产宏观调控现状出发,分析目前宏观调控中存在的问题及原因,进而提出规范宏观调控权,适时在全国范围内开征房产税,运用法律手段综合治理房地产市场的对策建议。     

对房地产业可持续发展的探讨

1我国房地产行业发展状况 我国城市化进程明显加快,为房地产行业发展带来了重大机会,同样也迫切需要房地产行业发展的支持。但近年来房价快速上涨,严重制约房地产需求的增长,不仅成为房地产发展的最大障碍,而且还将积累资产泡沫和金融风险。     

浅析利率调整对房地产市场的影响

利率已成为我国政府调控房地产市场的一种重要手段,但利率政策调整对我国房地产市场的影响如何,还需要进一步的观察。目前我国利率调整政策对房价有一定的抑制作用,但由于利率政策的时滞性和房地产需求刚性的影响,利率调控政策的效应还有待进一步观察。本文分析了贷款利率调整政策对房地产市场的影响,指出了利率政策对房地产行业宏观调控的局限性,并提出了相应的对策和建议。