农业银行拓展土地承包经营权质押贷款研究

“服务三农”和“回报股东”是农业银行的两大使命。土地承包经营贷款是完成两大使命的最佳金融产品。它符合我国“三农”市场特点,市场需求大,有坚实的法律基石出。农业宅艮行拓展农村土地承包经营权质押贷款应根据市场环境从三个方面做好贷款风险防范。     

农村土地承包经营权证券化研究综述

农村土地承包经营权证券化是目前学术界研究的重点之一,学者们研究的内容主要包括农村土地证券化的必要性、可行性、证券化的模式、证券化面临的障碍和解决对策等方面.对理论界研究的观点进行梳理与归纳,对于我们进一步研究如何推动农村土地承包经营权流转有着重要意义.     

农村土地承包经营权流转情况调查

近年来,农村土地承包经营权流转取得了初步成效。但在具体操作中存在的诸如流转行为不规范、流转定价不科学、流转中介市场不完善等问题仍困扰着农村土地承包经营权流转的深化,亟需加以解决。本文以承德市农村土地承包经营权流转情况为例,对农村土地承包经营权流转存在的问题进行了分析,并提出了相关建议。     

我国农村土地承包经营权抵押规则初探

本文通过对农村土地承包经营权的抵押标的、抵押效力、实现方式和管制原则的探讨,提出了土地承包经营权抵押不同于一般物的抵押的特殊性,土地承包经营权抵押应遵从其特殊性。     

农村土地承包经营权抵押制度可行性分析

现行《农村土地承包经营法》、《物权法》都明确规定土地承包经营权可以依法转让但对以家庭承包方式承包的农地禁止抵押。现阶段随着我国生产力的发展,农民的需求在变化,抵押作为一种重要的融资方式,我们应该重视将农村土地承包经营权作为抵押标的重大意义。     

宜春市农村土地承包经营权流转情况调查

本文通过对农村土地流转中出现在的新情况、新问题进行深入调查分析,试图从制度层面、操作层面、服务层面找出制约土地流转的主要因素,加快实现农村土地规模化、集约化、产业化经营,推动现代农业发展。     

农村土地承包经营权抵押货款模式探讨

十七届三中全会提出允许农民开发经营集体土地等新土地管理政策.伴随着农村土地经营权制度改革的推进,为金融机构开办以农村土地经营权抵押贷款为核心的金融服务创新,破解农户货款缺乏抵押物难题提供了可能。本文以荆门市为案例,分析当前开展土地经营权抵押贷款存在的困难,并对土地经营权抵押贷款模式做初步探讨。     

农村土地承包经营权抵押贷款模式探讨

十七届三中全会提出允许农民开发经营集体土地等新土地管理政策。伴随着农村土地经营权制度改革的推进,为金融机构开办以农村土地经营权抵押贷款为核心的金融服务创新,破解农户贷款缺乏抵押物难题提供了可能。本文以荆门市为案例,分析当前开展土地经营权抵押贷款存在的困难,并对土地经营权抵押贷款模式做初步探讨。     

法律应允许农村土地承包经营权抵押

土地长期分散经营已严重制约了农业产业结构调整及农业产业化经营发展,影响了社会主义新农村建设。通过农村土地使用权合理流转,走农村土地规模化经营是必然趋势,融资难是实现这一过程的"瓶颈"。本文就如何在我国土地是农民最大资产的情况下,允许农村土地承包经营权抵押,使农民的所需资金从银行贷款解决,有效缓解"三农"的资金不足问题,提出了自己的看法。     

对农村土地承包经营权抵押的理论探讨

随着经济的发展,农民对资金的需求量更大,但却常常存在着借款困难的问题。土地的承包经营权是不少农民拥有的最大的财富,若将土地承包经营权进行抵押贷款则可解决很大一部分资金缺口。抵押借款是融资的一种重要手段,我国的法律对于农村土地承包经营权抵押这种流转方式是明文禁止的。不过如今各地已有不少省市开始进行土地承包经营权抵押的试点工作。土地承包经营权抵押有其必要性,法律对其规定是否合理,本文将从多角度对其的可行性做具体的分析。     

农村土地承包经营权抵押担保制度探讨

农村土地承包经营权抵押担保制度对于建立农村土地流转市场、提高农户贷款可得性,降低金融市场道德风险、吸引资金回流农村、促进土地实现规模化经营等方面具有非常重要的现实意义．本文运用产权分析模型对农地抵押担保制度的研究结论表明,农村土地承包经营权已经具备了排他性和可分割性的特点,试点开展农村土地承包经营权抵押担保制度的可行性条件已经初步具备,因此探索性地开展以土地承包经营权为担保形式的抵押权贷款制度,对于缓解农户资金瓶颈不失为一种好的选择,同时也有利于进一步研究借鉴。     

农村土地承包经营权流转情况分析——以湟源县为例

笔者就湟源县农村土地承包经营权的流转情况、流转形式、流转管理及服务等方面进行调研后，对存在问题作了分析，并提出有关政策建议。     

推行农村土地承包经营权抵押贷款的可行性研究

本文在实地调查、问卷分析、相关法律法规研究的基础上,对我国推行农地抵押贷款进行了可行性分析,提出我国推行农村土地经营权抵押贷款的必要性,并以国际上农地金融发展较为成熟的美国模式、德国模式、日本模式和我国一些地区的改革探索为借鉴,对我国推行土地经营权抵押贷款进行了信贷品种设计,提出了相关政策建议.     

推行农村土地承包经营权抵押贷款的建议

本文在实地调查、问卷分析、相关法律法规研究的基础上,对我国推行农地抵押贷款进行了可行性分析,提出我国推行农村土地经营权抵押贷款的必要性,并以国际上农地金融发展较为成熟的美国模式、德国模式、日本模式和我国个别地区曾进行过的相关探索为借鉴,对我国推行土地经营权抵押贷款进行了初步信贷品种设计,提出了相关政策建议。     

农村土地承包经营权流转的担保融资问题研究

伴随农村土地承包责任制的长久实施和农村产业结构调整的日益深化,农村承包土地经营权流转的范围日益扩大、面积日益增多、方式日益更新,有力地促进了规模化、集约化的农业产业化的种养业发展.但受农村土地经营者融资抵(质)押物瓶颈的制约,种养大户贷款难、金融机构难贷款问题十分突出,如何利用农民土地经营承包权作抵押、进而解决涉农信贷...     

黑龙江农村土地承包经营权流转现状及存在问题

结合国内外土地流转的经验教训,对黑龙江范围内的土地承包经营权流转情况进行了全面的调查和分析。主要采用的方法是设置问卷调查和进行实地考察,对黑龙江农村土地承包经营权流转的问题和对策进行了探讨。从本次研究来看,黑龙江农村土地承包经营权流转除了具备全国大环境下的流转共性外,还有不同于其他地区的特性,土地流转形式多样化、土地流转以自发为主等特征。     

对农村土地承包经营权抵押贷款试点工作的思考

农村土地承包经营权抵押贷款是一种新型信贷品种,它的推行为解决农村金融因抵押物的限制导致融资难,从而掣肘发展的问题探索了一条新路,天门市涉农金融机构就此进行了较为成功的尝试。本文通过对试点情况进行调查分析,探讨了影响该业务发展的因素,并提出了相关建议。     

对我国农村土地承包经营权抵押贷款的思考与实践

目前,发达国家已经形成了较为成熟的农村土地产权抵押模式.我国部分地区也进行了"两权"抵押贷款试点.本文在大冶市农村承包土地的经营权抵押贷款试点实践基础上,从加大政策扶持、提高风险容忍度、增强社会保障等方面就进一步推广农村承包土地的经营权抵押贷款提出相关建议.