上海：出击高房价

上海房价过高，已经不再是新闻。自1999年开始，上海房地产市场就一直猛涨，连年房价涨幅都是双位数字。从2002年开始，上海房价每年涨幅均在20％左右，2003年全市商品房均价为5881元／平方米，较三年前翻了一番，位列全国各大城市房价榜首。2004年，备受争议的上海房价在政府与市场的博弈中继续节节升高。据上海市统计局的数字，2004年上海住宅商品房价格较上年上涨14．6％，至每平方米6385元的高位。事实上，现在在上海市中心内环线以内，根本就买不到8000元／平方米以下的房子。     

2010年楼市热度还有多少

2009年楼市一路高歌，房价居高不下，2010年楼市会发生什么，房价是否会有所调整？楼市的投资价值究竟还有多少？让我们来看看专家的观点。     

限购时代

2010年4月，遏制房价过决上涨的“新国十条”出台后，包括北京在内的数十个房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定。     

中国投资者为何青睐澳大利亚房产

刚过去的2013年，无疑是澳大利亚房产热力进发的一年。澳洲权威机构RPData-Rismark公布的数据显示，2013年澳洲房价劲升9．8％，达到2009年（13．7％）以来的房价增长高点。     

2005年房价是涨还是跌？

年底了，不断有人问：2005年的房价是涨还是跌？会涨多少？其中有些朋友准备明年买房。这个问题着实让记者为难。颇有点“吾非卦师，奈何令吾卜算”的味道，而且，即使再著名的经济学家，也不能断定，2005年GDP究竟增长几个百分点？我又怎么测得准2005年房价涨幅几何？     

消除套利动机才能遏住高房价

在过去8年间,中国的城市普遍经历了迅速的房价增长,从2003年至2009年间城市房价年均增长率达到12％,2009年在货币供给扩张和通货膨胀的推动下更高达25％。一些中心城市的房价在过去8年间增加了3～5倍。房价上涨的同时伴随着住宅销售数量的迅速增长,住宅销售面积从2002年的2.37亿平方米上升到2010年的9．31亿平方米,增加了3倍。     

胡在新：央企只是泄愤对象

2009年，中国的房价风起云涌，频现“地王”的央企被认为是高房价的罪魁之一。对此，央企不能认同。保利集团是典型的房地产央企，是16家被保留的央企之一，其营销总监胡在新接受《新财经》记者采访时表示，“低地价不代表低房价，央企的房价并不是最高的。”     

高房价的政策困境与改革的着力点

2008年4季度以来，为应对金融危机，中国采取了一揽子经济刺激计划，率先实现了经济复苏，在GDP增长8．7％的同时。房价上涨了30％以上。从房价收入比来看，国际平均水平约为5倍左有，中国现在已经达到10倍；从租金收益率来看，国际水平约为4％-6％，中国目前约为2％～3％，中国房价之高由此可见。     

供需两方面控制房价上涨

2002至2003年，我国商品房平均销售价格年均上涨4．2％，2004年则达到14．4％，今年一季度，商品房价格仍然上涨12．5％，而且房地产开发投资同比上涨了26．7％。房价过快上涨，会刺激买涨不买落的心理，推动投资性和投机性购房需求，并可能使房价和购房需求进入循环加速状态，特别是还对广大居民住房水平的提高产生不利影响。     

九月地王频现房市"成交回暖"了?

调控声声不息。地王依旧归来。这一轮地王的诞生轨迹，似乎与2009年如出一辙。彼时先有所谓的“小阳春”，接着京沪等城市出现多家房企争抢地王的局面，再之后就是房价突飞猛涨。不同的是，2009年房地产市场的激烈演进过程在今年被浓缩在“金九银＋”之际了——8月底出现“真假回暖”之争，9月初全国地王频出。房价出现上涨苗头。     

楼市:纠结的2010,迷雾中的2011

回顾2010年的楼市,犹如一部好莱坞大片,可谓波动频频、亦悲亦喜、起伏跌宕;展望2011年,有人说将是中国楼市的＂崩盘年＂,有人预测中国房价将下跌20%,当然,也有人说2011年房价依然要上涨。     

九月地王频现房市“成交回暖”了？

调控声声不息。地王依旧归来。这一轮地王的诞生轨迹，似乎与2009年如出一辙。彼时先有所谓的“小阳春”，接着京沪等城市出现多家房企争抢地王的局面，再之后就是房价突飞猛涨。不同的是，2009年房地产市场的激烈演进过程在今年被浓缩在“金九银＋”之际了——8月底出现“真假回暖”之争，9月初全国地王频出。房价出现上涨苗头。     

数字

25：1 中国社科院和北京工业大学近日联合发布《2010年北京社会建设分析报告》，该报告称，北京在社会建设方面仍面临高房价等挑战。     

2011楼市难测

来自全国顶尖经济学家，对即将到来的2011年的楼市发展趋势进行了预测。今后房价是涨还是跌、现在是’买还是不买，这两个问题已经困扰人们10多年了，2010年不但依然没有答案，还让这个答案变得更加扑朔迷离，难以捉摸。     

开发商：希望宁波楼市平稳发展

房地产市场似乎从来都不曾如此热闹过，一边是地王不断被刷新，一边是政府密集出台抑制房价政策，再有就是怀揣各种目的的买房者，还有各路专家……所有这一切犹如一场精彩大戏，而我们不光是看客，还是参与者。2010年4月宁波家博会就是在这样看似闹腾的背景下开幕的。房价，自然成为我们会上最直接关注的话题。     

房价调控观察

2010年4月17日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（闲发[2010]10号）正式发市。通知指出，坚决抑制不合理住房需求，     

全球房地产市场开始软着陆

数据显示，2003年和2004年是全球房价攀升高峰期，自2005年开始涨势逐渐放缓。2003年，英国和澳大利亚的房价涨幅高达209，但2005年之后房价涨幅仅与通胀率持平。2005年，西班牙房价涨幅由2003年的17%降至13％，法国、意大利、瑞典等欧洲国家的房价或下跌或基本不变。     

中国房地产宏观调控的困局和出路研究

1998年"房改"以来,我国房价飞速上涨,房价收入比、租售比、空置率等反映房地产泡沫的指标远超过国际警戒水平,房地产泡沫日益膨胀。我国房价飞涨不仅影响房地产市场有序发展,也影响到金融市场稳健运行,甚至危及经济安全,成为我国经济运行中主要不稳定因素之一。因此必须对飞涨房价加以遏制,通过宏观调控促使房价理性回归挤出房地产泡沫。2003年以来,我国一直加强对房     

保障房对房地产市场的影响

一、2011年调控依然是房地产行业发展的主旋律目前房价问题上升到政治层面,调控已成为政治任务。2009年,GDP保八的目标顺利完成,但由此而出台的一系列房市的救市优惠政策及宽松的货币政策却成了09年房价高涨最大的幕后推手。自2010年初开始政府疾风骤雨般的出台了一系列调控．并在2011年全方位推进调控政策。     

新调控政策对房地产市场的影响分析及政策建议

一、房地产新调控政策出台背景 （一）2010年一、二月份房地产市场运行比较平稳 2009年年末，中央相继出台一系列遏制投机炒作和房价过快上涨的房地产调控政策，2010年初效果开始显现，1～2月商品住宅销售面积同比增长36．6％，增幅比上年全年回落7．3个百分点；2月份全国70个大中城市新建住宅销售价格虽然同比上涨13．0％，环比上涨1．3％，但环比涨幅比1月份缩小0．4个百分点；二手住宅销售价格环比涨幅比1月份缩小0．5个百分点，出现了交易量、房价上涨均趋缓的形势。