共查询到20条相似文献,搜索用时 15 毫秒
1.
2009年是中国房价上涨最快的一年.楼市已经到了发高烧的程度。近一个月来政府的调控措施算是给高烧的市场进行了一次物理降温,温度暂时降下来了,但离正常的温度显然还有一段距离。房价还没有真的降下来,甚至依然在小幅上涨。然而,就像在高速公路上行驶的一辆车,虽然跑的速度依然很快,但司机的脚已经踩在刹车而不是油门上,这才是问题的关键。 相似文献
2.
开征物业税的经济效应研究 总被引:1,自引:0,他引:1
近几年,我国许多城市房价不断上涨。罟高不下的房价,一方面使这些城市的房价收入比过高,居民买房困难;另一方面可能导致房地产泡沫,引发金融危机。因此,为了抑制房价的快速上涨,政府采取了一系列政策房价仍然没有降下来。那么,政府开征物业税是否可以抑制房价?物业税对房价到底有何影响?本文从开征物业税对财政收入与房地产业两方面的影响对此问题进行了探讨。 相似文献
3.
4.
5.
6.
自1998年住宅制度改革以来,我国房价不断上涨,投资性购房大量增加,近两年一系列调控政策的实施使得房价过快上涨的趋势有所减缓,但房地产是否存在泡沫依然是关注和争论的焦点。本文以这一问题为出发点,以北京和上海房地产市场为例,运用动态自回归模型进行检验,发现自回归系数明显大于临界值,据此判断房价存在泡沫。 相似文献
7.
近年来,各城市房屋销售价格呈持续高速上涨态势,房价问题已成为社会各界普遍关注的热点问题,在政府实行一系列房地产宏观调控措施下,全国房价依然快速上涨。针对目前房地产价格上涨的情况,本文着重分析了房价上涨如何影响着居民的生活,阐述了房价上涨过快的原因,提出了抑制房价上涨的相关建议。 相似文献
8.
9.
【香港《大公报》8月15日】今年以来,国家出台了一系列宏观调控政策,以遏制房价上涨趋势。其成效到底如何?国家发改委、国家统计局调查数据显示:二季度,全国七十个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%,深圳、大连、北京等城市房价依然呈现上涨态势,房价下降的城市只有上海,降幅为2.8%。 相似文献
10.
像一匹脱缰的烈马。中国房价一路狂奔。
更不可思议的是。面对越来越强硬的宏观调控措施。中国楼市却一次次创出价格新高:
北京建委公布的北京市今年一季度商品住宅期房、现房项目成交均价排行榜中。最贵楼盘近每平米5万元。而排名前20名的楼盘中。每平米均价都在2万元以上。前30名中。最便宜的也在18000元以上;
据深圳市国土资源和房产管理局统计。截至6月21日。深圳楼市均价为15487元/平方米。关内新盘均价已经突破2万元/平方米。稍微高档一点的项目都在向三四万元/平方米靠拢。而在罗湖区。最高5万元/平方米的房价直逼香港的郊区元朗;
上海市的房价更是惊人。“汤臣一品”曾以11万/平方米的价格让世人瞩目。而在上半年上海十大热点楼盘的排行中。均价达到2万元以上的楼盘就有3个。其中。财富海景花园的二手成交均价达到近6万。
房价疯涨的还不仅仅是京沪等一线城市。
国家统计局的最新数据显示。6月份。全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%。如北海上涨15.5%。南京上涨11.3%。石家庄上涨9.4%等。
按京沪等地的市中心商品房均价18000元/平米计算。这个数字可能是一个工薪家庭一年的正常开销费用。也可能是目前大多农村家庭一年的总收入。但在中国的一些大都市。它只能买到1平米的房子。
但最要命的问题还不在于此。人们更关心的是房价是否已涨到了顶?房价还会涨吗?房价上涨的动力是什么?哪些人为的外力助推了房价的上涨?
有人曾让地产大腕任志强预测房价的走向。他回答说。“从历史上看。房价永远都将是上涨的。”这是典型的房价上涨“有理”论;但也有人主张房价上涨“无理”论。典型代表就是自2001年以来不少人倡导的房地产泡沫论。但面对愈调愈涨的房? 相似文献
11.
12.
近几年房地产行业的升温速度大有愈演愈烈之势,房地产市场的表现一如人们穿衣服的态度,只讲风度不要温度起来.2000年以来,我国的地价和房价呈现上涨的趋势,虽然近几年政府一再出台相关措施:提升存贷款利率和银行存款准备金、建设经济适用房、限制高档商品住宅的建设等,但房价似乎并没有下降的大动作.根本上来说是供需的变化导致,对房屋的需求增加而土地有限.预期造就的购房行为抬高了房价,房价上涨又刺激投资、再继续影响预期,必然带来一定数量的住房空置,成为一个"预期一投资一价格"的循环,最终关注点又落在房价上. 相似文献
13.
近两年来房价的上涨引起广大居民和各级政府的强烈关注。对于房价上涨的原因,有人认为,是因为自2004年起实行经营性用地招牌挂出让制度使地价猛涨,加大了商品房建设成本,从而推动了房价上涨;也有人认为,是因为开发商追求暴利,通过囤积土地、卖房炒作等手段拉动了房价上涨。房价与地价到底是什么关系?应把这个问题从理论和实践上搞清楚,依据正确的认识,选择调控房地产市场的适当对策,促进房地产市场的健康发展。 相似文献
14.
当前我国股市在全球的表现与我国宏观经济在全球中的表现明显背离,我国股市存在较大提升空间。一旦股市运行走"牛",将会分流楼市资金,或将在一定程度上减轻房价上涨压力。年初以来,我国房价上涨压力不减,上涨预期强烈。据国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况数据,4月份主要城市房价呈现"普涨"格局,虽然涨幅有所缩小,成交量明显萎缩,但上涨动能依然充足。由于财富效应过度集中于楼市,加上金融业比重不断上升,我国经济虚拟化程度进一步提高,导致楼市调控压力显著增大。 相似文献
15.
回顾2010年的楼市,犹如一部好莱坞大片,可谓波动频频、亦悲亦喜、起伏跌宕;展望2011年,有人说将是中国楼市的"崩盘年",有人预测中国房价将下跌20%,当然,也有人说2011年房价依然要上涨。 相似文献
16.
近年来房价不断的上涨,已经对整个社会产生了很大的影响,而本文主要是从23岁到30岁的年轻人的角度来探讨房价上涨的影响。其影响主要表现在:房价上涨让年轻人跳槽的几率加大,推迟结婚或者晚育,生活质量下降以及出现了拼房的现象等。 相似文献
17.
18.
2009年房价到底上涨了多少?一直在看二手房的工薪族小安,年初在北京南三环的一个中档小区里看的房子,年底价格已经涨了将近一倍。 相似文献
19.
房地产市场调控成为上下关注的焦点问题,能否有效控制房价过快上涨,已经涉及到全社会绝大部分人的利益。在这个过程中,有一种思潮需要警惕,这就是把房价的过快上涨简单地归因于投资者的住房投资,其中最为典型的就是把“温州客”作为房价上涨的基本原因,并且形成对投资者的仇视心理。 相似文献