国内豪宅,明天什么样

所谓豪宅，应该是指在质量、档次、规模和售价等方面比高档住宅更高的住宅。其豪华程度主要表现在其对资源的占有率方面，而不同类型的住宅（包括别墅类住宅和公寓式住宅）所占有的资源类型和评判标准可能完全不同。随着市场需求的不断多样化，国内公寓豪宅（下称“豪宅”）的开发将会呈现出新的发展趋势。     

顶级豪宅的理念与趋势

所谓豪宅应该是指比高档住宅在质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在其对资源的占有率方面。而不同类型的住宅所占有的资源类型可能完全不同,所谓豪宅仅是统称。     

关注豪宅

当前,住宅市场进一步细分化,出现了诸如商品房等的高档住宅,甚至是豪宅。对于豪宅的产生,社会各界褒贬不一。近日,中国经济景气监测中心会同中央电视台《中国财经报道》,针对豪宅现象对北京、上海、广州三大城市的700余位居民进行了访问调查。     

“英国最昂贵住宅”降价3亿元主人盼售出

据英国媒体3月18日报道，英国首都伦敦北部的一处被誉为“英国最昂贵住宅”的房产，在挂牌出售两年以来仍未卖出，因此，其主人近日作出重大决定，将这套豪宅的要价降低令人咋舌的3500万英镑（约合人民币3．29亿元），希望将这套房子脱手。     

天上的豪宅:"空中花园"

"空中花园住宅"让你和天空没有间隔 龙生九子,各有不同.豪宅的品种同样丰富多彩:别墅、TOWNHOUSE、低密度豪宅,建筑形态各不相同;美国的比佛利山庄、伦敦的肯辛顿王宫花园、香港的浅水湾豪宅,它们各自体现的韵味也不一样.     

“英式管家”：高档物业生力军

背景资料：1．国际管家学院主席伟尼仕先生的见解很精辟。他说：“管家服务的精髓是提供完美的服务，我相信全世界的人都崇尚舒适、美好的生活。”学成归来的伟尼仕先生认为，这个市场在中国尚属空白，有潜力可挖。在中国管家的毕业典礼上，中国驻荷兰大使馆的教育处处长对英式管家在中国的前景也表示乐观，他认为随着中国经济的飞速发展，这样高品质的服务肯定有市场。2．桔郡水印长滩的开发商闫明认为，北京豪宅市场进入WTO后的前景很看好，这不仅需要资金的积累，更重要的是人才的积累，豪宅产品以及与之配套的豪宅服务将是留住人才的重要手段之一，外资企业对豪宅及其服务也将有一定的需求量。3．曾宪斌先生提出，住宅创新也要与时俱进，为个人、企业、社会、国家的发展提供动能。他认为，“动能型住宅”的概念包含了创新的全部要义，即它不仅要为人们提供消费功能，更重要的还有享受最优质服务功能，同时还要为个人、家庭、企业乃至社会、国家的经济发展提供动能。主要通过资产的保值升值，适宜配套服务、人性化个性化的管理等方式来实现客户的认同，从而达到较好的投资回报率。4．从北京房地产职业经理人沙龙中的论点中可以提炼出做豪宅的要素：①产品方面的创新．②环境的不可替代性；③良好的人文景观；④豪宅的材料；⑤英式管家的服务。     

吊诡的香港楼市

几天内,地王频出 就在香港政府连推数招收紧豪宅按揭、加推中小型住宅地皮之时,两块九龙区豪宅用地,被长江实业斥资76.1亿港币投得。李嘉诚连环投得的两块地,     

住宅金融制度及其发展趋势

住宅金融是指为住宅生产和消费而进行的筹资、融资、借贷和结算等金融活动的总称，是住宅业与金融业相结合而发展起来的一种金融制度。住宅金融的雏形出现于奴隶社会，其发展完善于资本主义社会。目前已成为世界各国住宅资金市场最主要的资金融通手段，推动了房地产业的发展。 　　一、住宅金融制度的主要内容 　　尽管由于世界各国经济制度和经济模式的不同，形成了多种各具特色的而又卓有成效的住宅金融制度。但各种住宅金融制度大致包括两方面内容： 　　1．系统、健全的住宅金融机构。住宅金融机构是住宅金融制度的主体。尽管世界各国…     

贫困县的领导也奢侈

春节后的一则消息让很多人为之震惊：河南省濮阳县机关盖大楼，干部建豪宅，县里的“头头脑脑”们纷纷搬进豪华住宅。     

国内外住宅合作社的发展概貌(下)

在美国，超过500万的家庭（包括所有收入水平）生活在由住宅协会拥有和管理的房屋中，有不同需求和渴望的人们已经发现了许多通过应用合作社的概念来满足他们的住宅需求的方法。     

河南：制定住宅工程质量管理新规

日前，河南省建设厅颁发了《加强住宅工程质量管理的有关意见》，要求建设单位（含开发企业）积极为住宅质量投保，售房时要向买房人提供住宅质量保证书。《意见》要求，建设单位应按工程所在地规定的程序办理开工手续。项目应设立质量管理机构并配备相应人员。商品房销售合同应载明质量要求以及违约责任等。房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向买房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。《意见》还要求。各级建设行政主管部门要加大对住宅工程质量的监管力度，对工程造价和工期明显低于本地区正常水平的住宅工程，应将其列入重点监管名单，进行严格审查和监督。特别要加大对经济适用住房、拆迁安置房以及城乡结合部商品房的设计和施工质量的监管力度。对检查中发现问题较多的住宅工程，要加大检查频次，并依据规定将其列入企业的不良记录。[第一段]     

比尔·盖茨豪宅大揭秘

豪宅是有钱人居住的地方,豪宅究竟有多奢华?根据中国人对豪宅的传统理解,客厅里一整面墙或许是用金铂手工贴制装饰,卧室里贴着真丝壁布,马尾编制的床头,吹制时掺入金粉的威尼斯水晶灯具,百年榆木装饰柱,整张马驹皮手工缝制的茶几……然而,比尔·盖茨耗费巨资、花费数年建造起来的大型豪华住宅,则似乎不是这么回事.     

数据

1.北京30万/平米,排全球豪宅第四根据公开数据统计,香港、伦敦、纽约、北京、上海等11个国际大都市的最高住宅价格,香港排在首位,其半山的豪宅＂天汇＂最高售价折合人民币约69万元/平米,伦敦海德公园一号以68万元/平米位居第二,第三名是纽约曼哈顿的特朗普国际酒店大厦公寓,售价44万元/平米。     

中国豪宅面面观

最近中国豪宅风起云涌,引起了各方广泛关注。何为豪宅?各方对其界定有很大的争议。上海房地产交易中心对房价的划分为:每平方米价格小于3000元的为低档住宅,3000元-5000元的为中低档住宅,5000元-7000元的为中高档住宅,超过7000元的就被定位于豪宅。而房地产业内人     

变化中的豪宅概念

过去，地理位置、设计风格和豪华程度是富人们购买豪宅的重要看点；现在，对住宅业态环境及人文环境的追求成了消费者选择豪宅的重要指标。     

5A变6E 顶级写字楼的颠覆

与5A写字楼不同，顶级写字楼更像是一种约定俗成的统称，有如住宅市场上的豪宅，缺乏刚性指标为之厘定。     

香港楼市：升势将会持续

香港楼市于过去8个月的表现备受瞩目。楼价按年升幅从2007年6月的10．1％增至2008年1月的27．7％，其中豪宅价格更回复至1997年的水平。不过，中小型住宅单位仍较1997年的高位低约28％。     

论住宅问题

论住宅问题严涵恩格斯曾以“论住宅问题”为标题论述了他对德国住宅问题的看法。今天我们也以这个标题来论述我国目前面临的住宅问题。当然，我们今天的住宅问题与当时德国的住宅问题是性质完全不同的两类问题，可是住宅问题，对于任何时代，任何国家的政府来说，都是应当...     

住房和城乡建设部：进一步加强住宅装饰装修管理

为进一步加强住宅装饰装修管理，切实保障住宅质量安全和使用寿命，住房和城乡建设部近日再次发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》（建质[2008]133号）（以下简称《通知》），指出要完善扶持政策，推广全装修房。《通知》表示，     

中国城市房价泡沫区制特征及其非对称溢出效应研究

基于单位根右侧ADF泡沫检验方法（BSADF）对中国一、二、三线城市在2010-2016年期间的住宅价格泡沫程度进行动态监测,进而比较各线城市房价泡沫分布特征差异,最后采用马尔科夫区制转换向量自回归模型（MS-VAR）来分析一、二、三线城市住宅价格泡沫之间在不同区制下的交互溢出效应。研究结果表明：在整个时期内,一、二、三线城市住宅市场均出现多次周期性泡沫,但差异明显;一、二、三线城市房价泡沫程度依次降低。一线城市住宅价格泡沫会向二、三线城市传染,而二、三线城市住宅价格泡沫之间会相互传染。一、二、三线城市住宅价格泡沫均存在三种区制（负泡沫、潜伏、膨胀）状态,各线城市住宅价格泡沫之间存在区制依赖的非对称溢出效应。