解读任志强 一个地产媒体总编辑的深度品评

《安家》编辑部因策划推出《还原一个真实的茅于轼》而引起广泛关注,一群年轻人兴奋之下设想策划名人真相系列,要首先刊发一篇关于任志强的原创评论文章,并希望我亲自捉刀。然而,除创办《安家》八年来每期亲撰《卷首语》已成为痛苦惯例外,笔者近几年鲜写地产圈的命题文章。但是,任志强已经成为我们时代地产的一个现象,对于任志强的评价亦如汗牛充栋。在笔者看来,一部分是外行人、外行媒体的外行话而已,更多的是网络愤青们飞舞的板砖和漫天的辱骂,道听途说人云亦云者居多。作为业内人士、也作为所谓资深传媒人,深感有责任、有义务全面公正的向读者展示一个真实丰满的任志强,于是应承下来,但人一懒想再勤奋就显困难,一拖数月方仓促落笔。     

“地产经纪公司”入冬

新房代理:我们要硬着头皮去劝开发商降价二手中介:关店潮正在漫延随着市场的深幅调整,整个房地产行业都在战栗。新房、二手房交易量大幅下降,随之而来的是房地产销售终端的严冬。一位业内人士告诉记者,房地产代理公司和中介公司此刻正面临前所未有的挑战。     

房产大腕任志强：“不要让所有人都买房子。”

“不要让所有人都买房子。”作为一名房地产开发商、市政协委员任志强语出惊人．对于目前北京的房地产市场，他提出了三种崭新观点。     

地产“墨菲定理”

无论是如果你担心某种情况发生,那么它就更有可能发生,还是所有的事都会比你预计的时间长;无论是任何事都没有表面看起来那么简单还是事情如果有变坏的可能,不管这种可能性有多小,它总会发生——墨菲定理似乎在地产变化的更迭中时隐时现。随着楼市调控步步深入,9月份大型房企首次遭遇单月业绩集体下滑的命运。原本的金九银十如今成了铜九铁十,成交量的低迷无疑将刺激市场深度观望的购房者对于价格深调的信心。随着未来入市项目的增多,滞销情况将进一步加剧,开发商恐怕就要忍痛割肉了,房价将会承压下行。     

料明年地产富豪减少二成以上

今年的“新财富500富人榜”中，从事房地产开发的富豪数量叉创新高，达到了94位之多。这既是一年来国内房地产业持续兴旺的标志，也预示着这个行业在近期内已经达到了高峰。随着行业集中度的提高，房地产业的利润水平正在回归正常，暴利色彩已逐步消失。最近两年，国内开发商的数量正以每年40％的速度减少。笔者预测，明年地产富豪的上榜数量会比今年少20％以上。     

洞察：新政之“辨”与“辩”

新政刚出台,就有人高呼解放军来了。冷清的楼市或许的确需要一些刺激,但新政是否真是一剂良药?地产大腕、专家学者众说纷纭,莫衷一是。     

任志强：用物业税抑制房价“看上去很美”

<正>华远集团总裁任志强日前就征收物业税问题表示,对中国地方政府而言,物业税的开征必然带来收入的下降。首先.在政策执行之初.每年支付的物业税的增加必然无法弥补一次性支付土地出让金的消失带来的损失。其次,物业税制度必然会对居民首次购房和其他特殊情况做出减免性规定,这些规定中减免的物业税款.之前都是可以通过土地出让金的方式     

南京地产的“龙虎斗”

“南京房地产开发已进入资本竞争时代。”重金拿下南京河西两块地皮的南京顺驰地产有限公司总经理候延良如是说，目前，作为二线城市的南京．其房地产开发竞争已经相当激烈。     

山居地产方兴未艾 “庐”山热恋进行时

随着一线城市从开发、销售到产品层面日趋成熟,其发展到达某个阶段后就再也难有大的突破。特别是近来在严苛的调控政策下,一些开发商面对行业剧变的洗礼,开始主动寻求更具发展空间的城市,度假地产与商业地产在这种探索中逐渐成为两大时代新趋势。     

2011地产百大热点楼盘

正1、半山半岛:给世界一个新海南开发商:三亚鹿回头旅游区开发有限公司、海南新佳旅业开发有限公司位置:海南省三亚市大东海鹿岭路27号业态:一线海景公寓热点:半山半岛的3年,用无数的"第一"勾勒出中国滨海生活的全新里程,半山半岛以强大的使命感,影响了一个城市,更开创了海南这个国际旅游岛国际化旅游度假地产的新时代。     

陈顺：地产“炬”人

作为北京房地产行业唯一的两名奥运火炬手之一,陈顺无疑是幸运的。然而这幸运背后所付出的努力和所创造的价值,无疑是其荣膺火炬手殊荣的重要原因。作为一位成功的企业领导人,陈顺在行业内一直以对购房者的高度负责、对企业的务实、对社会的奉献而闻名。百年梦想,举国盛事,作为一名万众瞩目的火炬手,对其个人而言必然是无上的荣耀。     

保利地产：攻城略地“乘法”之路

2008年初,保利地产在全国10个城市拥有土地储备规划建筑面积达877万平米,目前公司拟建在建项目总建筑面积多达千万平米以上,且绝大部分位于广州、北京、上海等中心城市,含金量如此高的土地储备让保利地产在资本市场中有着不俗的表现。2008年保利地产在北京地区就有六个项目,保利西山林语、保利百合花园、保利嘉园、保利香槟花园、保利金泉广场、保利垄上别墅,遍布北京各区。     

中都百货：“轻资产”连锁百货店

作为一个传统行业,商业百货如何在商业经营的产业链中找到一个生存与发展的空间？“这就需要我们根据自己的实际情况,结合产业链的优势来确定自己的模式与核心竞争力。”作为房地产开发商的杨定国还身兼浙江中都百货有限公司总经理一职,他告诉《浙商》记者,“中都百货就是依托自有商业地产,整合社会资源而发展壮大的。”     

财富“巨无霸”的地产乐园

房地产历来是财富的象征。目前国内房地产行业虽处于新兴阶段，但已经具备了产业规模大、利润率高、发展空间大等特点，并由此造就了一大批拥有巨额财富的民营企业家。     

地产年度风云榜 N大魅力看点 再启品牌大典

魅力看点之一:风云榜品牌体系出炉魅力看点之二:风云榜不得不说的故事魅力看点之三:风云榜牛人都有谁?魅力看点之四:大会堂对话,再发爆破性观点?魅力看点之五:风云榜将引导何种新趋势?魅力看点之六:风云榜快乐片段都有神马?魅力看点之七:年度事件榜都有啥大事?百大事件回顾魅力看点之八:……魅力看点之九:……魅力看点之十:Caver Stary     

李安民：地产新星升起

很多人可能不知道,拥有如此多头衔与荣誉的李安民,却是一个30多岁的年轻人。而且在与记者的交谈中显得那么谦逊与随和。更为重要的是,从1997年大学毕业到现在负责开发的央企老总,只用了10年的时间。最近,他不断往返于北京和长沙之间,全面负责新兴名下房地产板块的建设及整合工作。今后,他将有条不紊地推进现有大量地块的开发运作。他的目标是继续扩大土地储备,寻找有价值的新项目,追求效率,而不是盲目地加快速度,从而把新兴建业发展成大规模的品牌开发企业。     

南京：楼市开盘高峰 购房人“冷漠”以对

从有地就抢，到宏观调控后有钱才拿好地，再到现在有钱有好地也不轻易出手，开发商的心态正在一步步发生变化。     

张文豪 “模式创新”：地产营销关键词

前瞻观点：地产营销的模式正在创新,传统的硬广加软文的模式越来越难以适应客户的需求,以高质量的杂志内容为核心,呼应以品牌活动和以活动为重心的“组合拳”方式正在成为趋势。 2007年影响力：《地产》是国内首屈一指的房地产行业的旗舰杂志,并正在高速发展。     

论道“官”与“商”

在中国,官商一体并不稀罕,据钱穆先生考证,早在封建时期,交易活动都是从王公贵族所拥有的山林矿泽开始的,而这些地方均属私人禁地,因而商业活动从一开始就具有偷盗的色彩。在普天之下,莫非王土的戒律环境中,如果没有官的庇护,商人一天也不能生存,所以,中国商与官的长期博弈,商人受控于官,不得从政的传统是随着国家的强大,逐步得到巩固的,它不可能因市场机制的建立而从本质上发生彻底的改变。     

旁地产开发介入新农村建设的利弊研究

在农村进行房地产开发在这几年发展非常迅速,然而在快速发展过程中出现的一系列的问题也不容忽视。文章以浙江省的部分农村为例,通过分析房地产开发介入新农村建设的利弊,为相关部门提供一些决策参考。