陕西省数字普惠金融与经济高质量发展耦合协调关系

基于2011—2020年统计数据，通过构建经济高质量发展指标体系对陕西省10个市区经济高质量发展水平进行测度，并运用耦合协调度模型、空间相关性分析以及泰尔指数对陕西省数字普惠金融与经济高质量发展的耦合协调关系进行研究。结果表明：陕西省经济高质量发展与数字普惠金融变化趋势有较强的一致性，整体在时序上呈上升趋势，发展状况良好；二者耦合协调度在空间上发展不平衡，失调区域多分布于陕北和陕南地区，协调区域聚集在关中地区；陕西省耦合协调水平总体差异明显，差异主要来自区域内差异，同时关中地区的内部差异明显大于陕北和陕南地区。     

黑龙江农垦基准地价更新成果分析

以农垦建三江分局基准地价更新成果数据为例,计算出商业、住宅、工业地价比率指数,通过对农垦基准地价更新成果的平衡性和各类用地内部结构分析等方面的研究,指出了此次更新成果的相对合理性。今后应注意地价资料的收集与积累,定期进行土地级别及基准地价的修订工作。     

上海工业地产投资指引

在住宅和商业用地的价格不断被刷新、宏观调控频频的今天，工业地产的投资价值终于越来越清晰地浮出水面。与住宅和商业物业相比，它们具有地价低、收益率高而稳定的特点。在上海这片投资热土上，工业地产究竟上演了怎样的剧情，我们又该如何进行投资？     

上海住宅市场发展回顾

2003年到2007年是上海住宅市场快速发展的五年.论文首先回顾了在这五年中上海住宅市场供需和价格的变化,得出商品住宅供需比例相对稳定,外环线以外住宅供应比例大幅增加,住宅投资规模和新开工比例持续降低等结论.其次,针对2008年上海住宅市场的供需变化,论文指出住宅需求减少是引致销售面积减少的主要原因,而影响住宅需求的主要因素包括经济环境变化、宏观政策变化和住宅市场预期变化.最后,论文提出住宅投资规模和新开工比例的持续下降可能导致未来住宅供应不足,为实现上海住宅建设的规划目标,稳定住宅供给和价格,住宅市场需要有针对性的政策引导供应方加大投资,尤其是加大对普通商品住宅的投资.     

上海房地产市场回顾及展望

住宅市场：中心城区价格相对稳定 2006年的宏观调控,表达了调整住房供应结构、引导住房合理消费的政策意图。经历了第三季度的调整适应期,上海住宅市场在第四季度表现出平稳发展的态势,市场观望气氛浓厚。我们认为,上海房地产市场还需经过一段时间的调整适应,整体住宅成交量仍将有一定幅度的下降,成交均价具有走低趋势,但不同区域的价格走势将有所差别。预计2007年上海中心城区商品住宅价格将相对稳定,其中徐家汇板块地处繁华的徐家汇商业区,交通网络及生活配套设施完善,板块内租赁市场活跃。由于该板块稀缺的地段优势及已经形成的高档住宅氛围令该板块住宅市场未来长期看好。短期来看,板块内二手住宅交易将继续下跌,价格将保持平稳发展。     

日本的地价与住宅建设

一、日本地价情况日本地价之昂贵,举世皆知。战后随着经济腾飞,日本地价一直看涨,尤其是大城市等发达地区地价涨幅更是惊人。据统计,日本市区用地价格自1946～1975年上升2.000倍,而同期工资仅增670倍。在日本各类用地价格中,商业地价最高。近几年经济回升,大城市商业区地价上升很快。国土厅土地鉴定委员会根据《地价公布法》每年都对经过     

“十二五”期间陕西省土地利用变化分析

以陕西省2011～2015年土地利用调查数据、陕西省统计年鉴为依据,分析了土地利用结构、程度与土地利用类型转移状况,运用主成分分析法研究土地利用变化驱动力。结果表明:2011～2015年,建设用地面积大量增加,园、林、草地减少;土地利用结构多样化程度呈上升趋势,土地利用结构多样性指数逐渐增加,同时优势度指数降低,林地占支配地位的程度在降低;陕西省土地利用处于发展阶段,其土地利用程度较高;土地利用变化的主要驱动力是人口增长、经济发展、产业结构和城市化,其中生态环境保护政策对其土地利用变化也有一定程度的影响。     

当前我国住宅价格下降原医及趋势分析

从2014年4月开始，全国个别大中城市住宅价格环比出现下降现象，到8月份，全国70个大中城市97％城市住宅环比价格都呈下降趋势。本文从政策、资金、市场预期和供给四个因素对当前住宅价格下降进行了分析，之后又从政策、供给和需求三个方面来对市场趋势进行简单分析预测，认为短期内住宅价格还是整体走低，长期住宅价格变化不大。     

日本的地价风潮—地价暴涨的原因

1986、1987年的日本地价暴涨风潮,对日本这个国家来说并非罕见之事。战后,除1975年出现过唯一的一次地价下跌外,几十年来,日本地价始终处于上升状态。然而,这次的地价上升却不同以往。(1)60年代高速增长时期,地价上升主要表现在工业地价暴涨;70年代列岛改造热时期是住宅地价狂增;而这次地价风波却始自大城市中心区商业地     

城市基准地价结构分析

基准地价是作为政府对土地市场地价水平引导和管理的依据,其形成有着自身的一般规律和特点。文章采用比率指数法,通过对陕西省11个城市基准地价的比较分析,来研究陕西省各城市间基准地价的结构特点和规律,以期为基准地价的更新提供借鉴。     

陕西省土壤保持功能时空变化特征

陕西省地处中国黄土高原中部,水土流失严重,是土壤侵蚀较为严重的区域之一,但全省范围内的土壤侵蚀状况研究少见。本文运用修正通用土壤流失方程(RUSLE),估算了陕西省2000～2015年的土壤侵蚀强度,分析了土壤侵蚀强度的转移特征以及土壤保持功能的空间分布,并结合土地利用类型数据,分析了不同用地类型下土壤保持强度的变化特征。结果表明,2000～2015年陕西省土壤侵蚀总量整体呈下降趋势,降幅高达78.27%。陕西省土壤侵蚀等级以微度侵蚀为主,16年共有10.04%面积的土地发生了侵蚀强度转移,整体侵蚀强度是由强度、极强度和剧烈侵蚀向轻度和微度侵蚀转变。2000～2015年陕西省土壤保持总量则呈现出先上升后下降的趋势;陕西省土壤保持强度呈现出明显的区域差异,不同土地利用类型的土壤保持强度等级差异也较为明显。     

浅析城市"房价"与"地价"

土地招标、拍卖、挂牌出让市场呈现出方兴未艾之势。但是,透过这日益繁荣的市场,我们也看到了一些令人深思的现象。主要表现在市场招、拍、挂、出让过程中土地价格涨幅较大。地价的上涨,使人不由得不想到与之紧密相连的房地产价格。城市土地的招、拍、挂出让对城市房地产价格的影响,已经成为无论是理论界还是实践工作者都需要深入研究的问题。一、土地招、拍、挂、出让与城市地价上涨的理性分析由于土地招、拍、挂出让的直接作用对象是城市的地价,因此,我们的分析也从地价开始。(一)市场经济条件下地价形成与土地增值机制分析土地市场中地价…     

元代土地价格研究

元代地价资料并非是有意识地系统记录的结果,因此首先应对相关文本作历史学的解读。元代徽州地契比较充分地反映了祁门县南部阊江流域中下游的土地交易情况,通过把地契中土地转换为标准"上田",可以初步实现价格的"序列化"。主要由石刻文献记载的江浙地价相对丰富,但存在真实交易与"投献"的区别。其他中原地区也有可供参考的地价资料。松江、大都等城内地价显著高于农地,且受城市经济影响。云南昆明、通海等地石刻记载的地价体现出元后期这一地区土地交易活跃,且价格能够有效反映土地价值。     

兰州市近年来地价动态变化及分析

城市地价调查与动态监测数据对土地市场、土地供应提供了比较科学、合理的判断依据，在抑制房价、稳定市场方面发挥了决策参考的作用。兰州市是最早开展这项工作的50个重点城市之一，本文在阐述兰州市地价动态监测工作的基础上，对兰州市近年来地价变化的原因作了初步的分析探讨。     

房地产真的又火了吗?

"地王归来"、"天价地再现"、"地价已超2007年最高峰"……在低迷了近一年之后,土地市场重燃战火。统计数据显示,今年4月份,全国土地市场住宅用地成交量首超去年同期水平,近1/3住宅用地溢价成交。到了5月份,全国60个重点城市共成交土地553宗,同比增加73%。     

房地产真的又火了吗？

“地王归来”、“天价地再现”、“地价已超2007年最高峰”……在低迷了近一年之后，土地市场重燃战火。统计数据显示，今年4月份，全国土地市场住宅用地成交量首超去年同期水平，近1/3住宅用地溢价成交。到了5月份，全国60个重点城市共成交土地553宗，同比增加73％。     

房价与地价关系的国际比较研究

文章通过比较分析国内外地价占房价的比例发现,我国地价占房价的比重与土地资源相对富裕的欧美发达国家美国、瑞典比较接近,远低于土地资源相对稀缺的亚洲发达国家和地区。土地稀缺程度、经济发展水平、政府政策和城市规划是影响房价与地价关系的主要因素。     

中国地价谁是龙头？

随着可供开发的土地资源日益减少，土地价格牵扯着各方神经，政府、开发商、购房人都将从它的变化中，考虑参与市场的程度。近日，国土资源部公布的一份题为《2004年度我国重点地区和主要城市地价动态监测报告》，吸引了人们的眼球，它详尽的监测分析表明，我国地价水平的变动趋势，但也有业内人士认为这份报告没有真实地反映出地价水平，对此存有质疑——     

废弃宅基地复垦年限对土壤有机碳固碳潜力的影响

为了深入了解废弃宅基地整治后不同复垦年限对土壤碳固持的影响,本研究以陕西省澄城县开展的土地整治项目为依托,对不同复垦年限的土壤有机碳密度和固碳潜力进行研究。结果表明,土地整治后土壤容重变化各异,整体呈现随土层的加深而逐渐变大的变化趋势。宅基地整治后土壤有机碳在0～40cm土层中表现为先降低再增加的趋势,40～60cm土层有机碳含量的变化趋势为先增加后降低再增加,有机碳密度变化趋势与其碳含量变化趋势一致。宅基地复垦10年后,土壤有机碳的固碳潜力介于2.64～3.02t·hm~(-2)之间,以0～20cm土层固碳潜力最大。综上,说明土地整治后土壤有机碳含量的提升还需经过多年的耕种,使得新整治土壤熟化,从而使有效肥力水平稳定增加。     

陕西省污损土地现状分析及修复治理思考

工业化以及城镇化进程的不断加快,给陕西省带来机遇的同时,也带来了更多的挑战,土地资源的不合理占用、矿产资源的过度开发、农用地化肥农药的大量使用等引起的土地污损问题日益突出,亟需因地制宜制定合理可行的修复治理措施。本文介绍了陕西省陕北地区、关中地区以及陕南地区的土地污损现状,分析了污损土地产生的原因,从学科建设、专业人才培养、技术研发引进、大数据平台建设以及标准制定等方面提出了思考,以期为陕西省和我国其他地区污损土地修复治理提供有益参考。