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通过对美、英、日三国住房抵押贷款证券化的比较分析 ,以期对我国住房抵押贷款证券化在政府支持、法制环境建设、工具创新、特设载体构建、机构投资者培育及模式选择等方面有所启示。 相似文献
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住房抵押贷款证券化是资产证券化的重要组成部分 ,国外对于住房抵押贷款证券化的研究已日趋成熟 ,我国随着住房金融体制改革的进一步深化 ,对住房抵押贷款实行证券化的需求会日益迫切。 相似文献
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我国资产证券化历程比较短,住房抵押贷款证券化是一项系统的工程,本文针对我国住房抵押贷款证券化发展中存在的问题进行分析,并提出相关的对策建议。 相似文献
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我国资产证券化历程比较短,住房抵押贷款证券化是一项系统的工程,本文针对我国住房抵押贷款证券化发展中存在的问题进行分析,并提出相关的对策建议. 相似文献
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近几年房地产的快速发展,对资金的要求越来越大,而我国贫乏的金融产品难以适应房地产业的发展需求,故房地产业在融资方面有许多不符合企业发展的做法,对我国未来房地产的发展很不利。对此,住房抵押贷款证券化因其独特的优势越来越被业内看好,如何发展我国的住房抵押贷款证券化是值得探讨的。 相似文献
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杨景海 《沈阳工程学院学报(社会科学版)》2003,(2):12-14
住房抵押贷款证券化的推行可以充分发挥证券化高效率融资与低成本运作的优势 ,并为投资者增加新的投资机会。在我国引入住房低押贷款证券化具有积极的现实意义。为使我国尽快创立住房抵押贷款证券化二级市场 ,本文提出三个方面的对策及措施 ,即培育市场主体 ;健全和完善相关组织制度 ;加快相关市场发展等。 相似文献
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论商业银行住房抵押贷款证券化 总被引:2,自引:0,他引:2
张歌 《山东财政学院学报》2005,(5):60-62
资产证券化是20世纪最重要的金融衍生工具,住房抵押贷款证券化作为资产证券化的一种,是我国商业银行资产证券化的突破口,能够促进和完善我国金融市场,具有广阔的发展前景。我国实施住房抵押贷款证券化,可以增加资产的流动性,提高资本的使用效率;促进商业银行更有效地进行资产负债管理;提高商业银行的资本充足率;改变金融市场结构等。要在我国顺利开展住房抵押贷款证券化,还需要一些法律政策的配套建设。 相似文献
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我国住房抵押贷款证券化的法律研究 总被引:7,自引:0,他引:7
程宗璋 《山西财经大学学报》2001,23(4):103-105
住房抵押贷款证券化作为一种金融创新,对法律制度的依存度较高,在我国目前的法律条件下开展该项业务还存在诸多法律障碍,如贷款银行转让住房抵押贷款缺乏法律依据,特设机构的设立,运作无法可依等等,要克服此不足,我们必须利用法律手段进一步规范住房抵押贷款的发放,建立以政府为主导的住房抵押担保和信用提高法律机制,在住房抵押贷款业务发展比较成熟的地区发展住房抵押贷款证券化的局部试点工作,并在此基础上完善其各项配套法规。 相似文献
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杨景海 《辽宁商务职业学院学报》2003,(2):12-14
住房抵押贷款征券化的推行可以充分发挥证券化高效率融资与低成本运作的优势,并为投资增加新的投资机会。在我国引入住房低押贷款证券化具有积极的现实意义。为使我国尽快创立住房抵押贷款证券化二级市场,本提出三个方面的对策及措施,即培育市场主体;健全和完善相关组织制度;加快相关市场发展等。 相似文献
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对我国住房抵押贷款证券化的探讨 总被引:2,自引:0,他引:2
住房抵押贷款证券化是近几十年国际金融领域重大的创新工具之一.分析我国目前推行住房抵押贷款证券化的迫切性及其带来的各种积极效益,但是鉴于住房抵押贷款证券化在我国还属于新生事物,其产生与发展必然存在不少障碍,这主要体现在制度障碍和市场障碍上.最后,针对这些不利于证券化发展的因素,进而提出了相关的政策建议. 相似文献
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对我国住房抵押贷款证券化的一些思考 总被引:1,自引:0,他引:1
韩嫄 《山东财政学院学报》2001,(4):63-65
住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种,它是住房消费信贷长远健康发展的必要基础。本着重论述了我国住房抵押贷款证券化的必要性以及制约其发展的不利因素,并提出了发展我国住房抵押贷款证券化的一些措施。 相似文献
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本文以借鉴和运用住房抵押贷款证券化这一金融创新工具为出发点,着重从证券化的动力机制、住房抵押贷款一级市场的情况、技术支撑体系和法律法规等方面对国内外进行大规模住房抵押贷款的条件进行比较,论述我国是否具备实施大规模住房抵押贷款证券化的条件。 相似文献
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住房货币政策的推行,使住房金融制度的改革成为焦点,但住房抵押贷款一级市场受到贷款机构“借短用长”期限不配比问题的限制,住房抵押贷款证券化已经存在,但在推行住房抵押贷款证券化过程中,仍存在信用、法律、市场不够成熟等很多问题,必须采取有效的措施对这些问题加以解决。 相似文献
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我国住房抵押贷款证券化问题研究 总被引:1,自引:0,他引:1
从分析我国住房抵押贷款现状入手,说明住房抵押贷款适合作为我国资产证券化的突破性选择;论述了我国发展住房抵押贷款证券化的必要性、可行性,并针对我国发展住房抵押贷款证券化提出了若干建议一 相似文献
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从证券化视角看,金融资本持续的流动性过剩,美联储的货币政策调整,衍生品市场链条过长,以及次级债的风险管理缺失等,共同造就了次级债危机。这对推进我们抵押贷款证券化发展,在金融机构、资本管理、政府监管等多方面提供了教训和启示。 相似文献
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李华民 《武汉金融高等专科学校学报》2001,(4):18-21
住房抵押贷款证券化对于实现居有其屋、优化商业银行资产、拓宽民间资本投资渠道等有着十分重要的意义,但住房信贷结构失衡、住房金融配套建设滞后,现行法律障碍、个人信用基础薄弱等因素成为住房抵押款证券化启动过程中的障碍,我们目前的主要任务是为住房抵押贷款证券化计划的顺利实施打造环境,此间,商业银行作为主体的准证券化模式不失为一种过度性优选模式,建议在广州等条件具备的城市付诸试点。 相似文献
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江剑华 《广东经济管理学院学报》2001,(4)
本文从贷款信用风险、市场交易风险、经营管理风险和法律政策风险四个方面分析住房抵押贷款证券化存在的风险,提出相应的风险防范对策;只要对其可能存在的风险采取有效的防范,住房抵押贷款证券化在我国必将市场扩大,前景乐观。 相似文献
19.
我国住房抵押贷款证券化的法律障碍及对策 总被引:1,自引:0,他引:1
程宗璋 《首都经济贸易大学学报》2001,(2):56-59
资产证券化是近20多年来最重大的融资机制创新.由于住房抵押贷款具有规模大、易形成稳定的现金流、风险小等优点,使住房抵押贷款证券化的发展走在了其他金融资产证券化的前面. 相似文献
20.
王博峰 《湖北经济学院学报(人文社会科学版)》2005,2(2):45-46
资产证券化以其创新的融资结构和高效率的资本利用等突出特点,满足了经济社会发展以及不同投融资者的要求,因而成为当今各国资本市场上极具活力的金融产品。中国自上世纪90年代以来也尝试进行过一些资产证券化方面的实践,但我国在资产证券化方面主要还处在理论研究阶段。一个突出的探讨热点就是资产证券化的切入点问题,即在多种可进行证券化的资产中,我国应首先选择哪一类资产进行证券化操作。 相似文献