抵押贷款手续的完善

一、对抵押物的验证工作 对于借款企业提供的抵押物的完整性、价值、变现能力以及企业是否多重抵押,是否将抵押物自行拆迁、出租和转卖,是否将他人财产作抵押或一物多押等,信贷人员都要深入细致的调查、了解、核实,同时还要进行正确的估价,贷款额度一般不超过抵押物值的70％。     

大丰县行社贷款实现“一化三无”

近几年来,大丰县农行、信用社强化信贷管理,效益明显提高,1991年至1993年,该县29个所社累计发放农户贷款达14370万元,全部实现了无逾期、无催收、无应收息,27个所社达到市分行农贷规范化管理要求,2个所社达到县支行农贷规范化管理要求。他们的主要做法是:     

贷款换据弊端多

时下，一些农村信用社存在贷款换据问题，本来已形成不良的贷款，通过换据变成“正常”；更有些还本无望“危机四伏”的贷款，借据一换便掩盖了风险。贷款换据，弊端甚多，令人堪忧：其一，贷款换据掩盖了信用社贷款风险的程度。通过换据，表面看来信贷资产状况良好，但实际上，“一潭死水”，“烂账”多多，久而久之，形成恶性循环，就会将信用社推向如履薄冰、进退维谷的地步。其二，贷款换据极易助长信贷人员的依赖思想。本来盘活不良贷款是项艰苦卓绝的工作，可通过贷款换据，信贷人员就可轻而易举地完成任务，谁又肯在盘活不良贷款时想…     

贷款转约弊端多

当前,信用社贷款转约现象较为突出。究其原因是为了完成上级下达的非正常贷款的清收任务,通过借据转换改变信贷占用形态,或达到资金周转率而转约来增加贷款的累收额。笔者通过多年的工作实践,发现贷款转约弊端甚多。 其一,淡化了借款按期偿还贷款的信用观念。 其二,扩大了贷款收付发生额,非真实地反映了贷款的实际投放量。 其三,掩盖了信用社贷款的风险程度。     

企业产权制度改革对行社信贷的影响及对策

企业产权制度改革是在社会主义市场经济中提出的一个新课题。为了弄清企业产权制度改革的现状及发展趋势,分析这一改革对农村信贷产生的重大影响和带来的正负效应,有针对性地研究应该采取的信贷对策,最近,我们对公安县乡镇企业产权制度改革情况进行了一次专题调查。     

征地带劳的弊端及对策

征地带劳的弊端及对策刘志忠（钟祥市人民政府办公室）征地带劳是指建设征用土地时安置多余的劳动力。最近，我市对这一问题进行了调查，发现：征地带劳弊大于利１、不由自主的安置补员，降低了用人单位的劳动力素质。提高队伍素质是企业享有劳动用工权的主要目的。但征地...     

制约行社审稽工作的因素与对策

制约行社审稽工作的因素与对策路惠兰，敏且社会主义市场经济体制的建立，对农行基层行、社强化审稽工作的监督管理提出了新要求。农总，行在体制改革规划中指出，农行各级审稽部门应列为专职监督保障体系．充分发挥其为深化金融体改，提高基层行、社会计核算质量，减少经...     

世界银行贷款支付管理及其优越性

世界银行在贷款支付管理方面,有一套不同于商业银行贷款、且行之有效的科学管理方法。根据几年来从事中国林业世界银行贷款项目支付管理工作的经验,对世界银行贷款支付管理的原则、程序和特点,作一简要总结。针对其支付管理的优越性,结合我国现行银行体制改革及国内资金建设项目的特点,提出在今后国内项目资金管理中可供借鉴的建议。     

农村“协税”的弊端及对策

为增加乡镇财政收入,完成上级分配的财税任务,一些乡镇制定了纳税“优惠”政策,鼓励本乡镇所有干部,到本乡镇之外去“挖”税。“挖”来的税收,返还给纳税人或介绍人20一30％业务费或叫“协税费”,“挖”者按完成任务数提取5—1O％的奖励金,这就叫“协税”。这一问题在经济欠发达的贫困乡镇尤为突出。...     

行政推动农地流转的弊端及对策

<正>近年来,农村土地经营权流转呈加快之势。然而,伴随农户间自发农地流转加快,一些地方政府行政推动农地流转、片面追求流转规模和比例的现象时有发生。通过多地调研,笔者发现行政推动农地流转在很多情况下并不利于规模经营、高效生产,一旦出问题,当地政府很可能搬起石头砸脚面,费力不讨好,须早敲警钟预防之。1行政推动农地流转的隐患及后果1.1农地流转价格溢价挤出效应压缩租地方种植利润行政推动农地流转的一个典型特征是长时间、大     

浅析农村基层畜牧兽医站管理体制的弊端及对策

改革开放的重大变革使我国开始打开国际市场,特别是2001年我国加入世界贸易组织之后,对外开放的力度也进一步增强,国际上先进的科学技术和管理经验逐渐被引入国内,大大的促进了我国经济的发展,人们的物质文化生活水平得到显著的提高.一直以来我国作为农业大国,农业、农民、农村这三大农业问题一直以来都是我国经济发展的重点,如何有效利用我国广袤的土地资源和自然资源进行资源整合就成为目前我国经济发展的重要内容.农村基层的畜牧兽医站的有效管理也是推动农业经济快速发展、保证农民安居乐业的重要措施,本文主要针对当下农村基层畜牧兽医管理体制重点相关弊端进行分析和探讨,并提出若干改进政策,仅供大家参考.     

图书作为固定资产管理的弊端及对策

在预算会计制度中,图书是作为固定资产来核算的,它包括专业图书及行政单位的技术性图书。随着社会主义市场经济体制的建立,预算会计制度逐渐在向企业会计制度转变。在这种情况下,行政事业单位的图书再作为固定资产来管理,将产生以下弊端：第一,行政事业单位所购图书单位价值比较低,总价值(专业图书馆图书除外)在行政事业单位的总资产中所占比例较小,数量相对也不是很大,作为固定资产管理较为不适。第二,现如今科技迅速发展,相应的专业技术性图书更新也加快。在预算会计制度中,行政事业单位没有对固定资产计提折旧做出明确规定,…     

图书作为固定资产管理的弊端及对策

在预算会计制度中,图书是作为固定资产来核算的,它包括专业图书及行政单位的技术性图书.随着社会主义市场经济体制的建立,预算会计制度逐渐在向企业会计制度转变.     

贷款管理的法律误区及对策

《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》等法规相继地台后,对信用社降低贷款风险,提高经济效益在法律上给予了保障。但是,就信用社目前的信贷管理现状来看,贷款手续不合法,贷款到期后无法按期收回;有的不良贷款诉讼法院后败诉;信贷管理偏松,导致信贷资产质量低下,不良贷款前清后增等等现象仍然存在。因此,笔者就信用社贷款管理中的问题与法规形成的误区,加以矫正并提出对策。     

企业融资贷款关键问题及对策

在市场经济持续深入发展的当下,企业纷纷踏上发展快车道,如何解决融资难度大的问题,仍是行业乃至社会各界关注的焦点。本文以此为背景,首先介绍企业常见融资方式、融资贷款现状,其次分析企业融资所面临的具体问题,最后分别针对外部和内部问题提出相应的解决方案,如加大扶持力度、完善金融体系、加强融资能力等。     

信用社保证贷款的问题及对策

一、现状及问题 目前,农村信用社保证贷款的现状,可以说是数额大,效果差。据湖北省天门市农村信用社调查分析:全市1995年底保证贷款余额为4671万元,占各项贷款总额的18.3％,占各类担保贷款8561万元的84.4％(其余部分为抵押和质押贷款,分别占43.5％和11％),这说明保证贷款己在信贷资产中占有很大的比重。虽     

农村信用社贷款难的成因及对策

随着我国农村金融体制改革的深入,农村信用社通过规范,已基本发展成为由农民入股、社员民主管理、主要为入股社员服务的合作金融组织.然而在目前农民渴望致富的愿望日趋强烈,对资金的需求越来越大的同时,农村信用社贷款却出现了诸多困难,农民贷款难的呼声日益高涨,已成为当前农村金融工作突出的矛盾之一.如何解决好这个问题,笔者就此谈点浅见.