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自2009年以来,中央政府相继出台了一系列以打击囤地、收紧信贷、提高利率以及限购为核心内容的宏观调控“组合拳”,随着时间的推移调控效果日渐明显。截至今年下半年火爆的房地产市场逐渐降温,房地产市场传统的“金九银十”已辉煌不再而演变成了“铜九铁十”,山雨欲来风满楼,楼市“拐点”将至的呼声愈来愈高。面对市场疲软、销售量骤降,... 相似文献
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2007年9月,中国人民银行下发了关于加强商业性房贷管理的通知,提高商业性房贷及二次住宅置业首付比例。此后,广州、深圳楼市价格开始出现松动迹象,一些住宅新盘采取低价开盘策略,在此背景下,关于中国楼市会否出现拐点的争论一时高涨。笔者认为:有必要理清此次“楼市拐点”之争的实质,认清房地产周期性发展的特征, 相似文献
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当前,“拐点”一词成了最为热门的楼市关键词,随着第二套房贷新政的到来和国务院严打囤积土地的措施,政策紧缩的压力,使楼市一天比一天冷,一些城市的房地产市场纷纷出现了“价量齐跌”的局面,各地的房地产价格都出现了不同程度的下降,尽管有些城市还没有出现大规模的降价,但也是人心浮动,成交萎缩。万科的王石也表达了近期不要买房的观点,使“拐点”之争四起。
据悉,近来北京、深圳、广州、上海,都是成交量先大幅萎缩,市场转冷,开发商开始暗地里打折优惠,在这种情况下,已经饱受高房价之苦的购房人开始惊呼:楼市“拐点”来了!
那么,“拐点”真的来了吗? 相似文献
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《房地产导刊》2005,(18):42-43
今年可谓房地产市场的政策年,“拐点”、“分水岭”,这是各家媒体或专家对新政下广州楼市预测用得最多的词之一,也反映新政对楼市影响之大。因此6月楼市,业界小心翼翼,不像以前一样没拿到预售证也统统入市,加上新政策更是一个接一个,市场也有一定的观望之风,所以楼市提前进入了休整期,但随着广州楼市楼价平稳上升,发展商终于放下心头大石。
从7月份广州楼市淡季开始,纷纷推出新盘新货,例如雅居乐南湖半岛别墅、祈福新村活力花园的二期、荷塘月色二期、历德雅舍新一期单位、盈彩美居全新一期”菁品”、朗晴居“朗晴·大学印象”等新货都会在7月推出,珠江地产马赛国际也在7月份正式发售。而且富力天河华庭等楼盘也在8月份开始做推广,广州楼市迎来盛夏的果实。 相似文献
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今年中秋节,热点城市楼市"凉意袭人"。上海、广州、深圳、天津等地的楼市成交低迷,开发商和消费者最看重的"金九银十"成色严重不足。楼市调控政策会否加码?楼市是否会在十月出现"拐点"? 相似文献
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“新国八条”出台后,限购、限贷、限价“三限令”标志着行政干预调控楼市的程度达到了史无前例的水平。2011年,全国主要城市商品住宅成交量明显萎缩,房价也于去年第四季度出现拐点。从去年12月中央经济工作会议,到今年全国两会期间,坚持调控不放松仍在不断被强调。可以预期,2012年全国商品住房成交面积可能止涨,成交均价将小幅下跌,随着房地产开发投资增速继续下探,房地产对经济的拉动作用也将减弱。 相似文献
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《房地产导刊》2008,(2)
2008年中国楼市出现大"拐点"的机会不大,出现小"拐点"的机会大些。当然不排除少数城市会出现大拐点,这在有些城市已经开始出现了。赞顾云昌:不是"大拐"是"小拐"我认为"拐点"的说法比较含糊,概念不清。"拐点"是单指房价?还是整个楼市发展速度?还是整个制度?而在房价"拐点"上,2007年一手商品住房价格上涨10%,2008年的房价可能会下降10%,这将是一个"拐点";而2007年房价上涨10%,2008年的房价可能会上涨8%,这也叫"拐点"。如果把前者称"拐点",那应该是大"拐点",后者的"拐点"就是小"拐点"。我认为,2008年中国楼市出现人"拐点"的机会不大,出现小"拐点"的机会大些.当然不排除少数城市会出现大拐点,这在有些城市已经开始出现了。 相似文献
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