新审价标价方式将更透明

在各类商品都已实行明码标价的今天，作为大宗消费品的商品房，房产商向购房者主动公开其价目表的实在不多。即使一房一价向购房者公示了．也没几个购房者能弄懂这个价格是怎么得来的、是否合法。于是房价审核部门开始酝酿更透明、更具体的商品房审价和标价方式．将来审批房价时将具体到某楼盘每幢楼的均价和楼层、朝向差率。这是记者昨日从相关部门了解到的消息。     

漫谈“房闹”涉及的法律问题

房价下跌后，购房者与开发商往往各执一词：购房者认为，其支付高额房价款是全家几代人的积蓄或亲友的倾囊相助，亦或是自己的棺材本、养老钱，楼盘降价后，一夜之间就蒸发几十万元，让人难以接受；开发商则认为，楼市有风险，入市需谨慎，房屋买卖是双方的真实意思表示，并且签订正式商品房买卖合同，房价下跌完全是正常的市场风险，购房者应有基本的契约精神。     

投机者出局房价升幅趋缓——宏观调控下的北京房地产市场

当前，各方对北京高企的房价均言之凿凿，自成一说，令局外人眼花缭乱。对房价看多者多为一些官员、房地产开发商、部分地产中介、房地产投机者；看空者多为拟购房者、新闻媒体和学院派经济学家。可以说，上述观点的不同，在很大程度上反映出在房价问题上利益关系的格局。其中相当一部分人的看法，与其说表明了自己的客观判断，不如说表达了自己对北京房价走势的希望。     

广州楼市：这个“五·一”趋平稳

物权法的问世，“穗七条”的出台都使广州楼市在这个春末夏初充满了期待，很多购房者都在等，希望能够“守得云开见月明”，等到这些政策落到实处，等到疯狂的房价“恢复理智”。     

谁动了我们的房租

对于房地产市场来讲,调控"新政"落地与延伸的影响应该是目前的热点。在开发商开始变相打折、二手房市场房价上涨放缓的情况下,购房者希望看到的房价真正下降的情形还没有到来,只是房地产市场中的观     

当开发商"无故"解除合同时

房价虚高,开发商当道。遭遇开发商不诚信行为的部分购房者向记者讲述了他们的经历,希望以亲身体验提醒其他购房者,“买房是大事,理性是保障。”对于这些故事,记者特别请专家进行了客观分析与支招。     

“地王”频现凸显土地拍卖弊端

每一个“地王”的出现，对购房者心理底线都是一次巨大的冲击。有的“地王”楼面价远远高出周围房价，形成了所谓“面粉贵过面包”的现象。这加大了人们对未来房价可能大幅度上涨的预期，蜂拥入市的购房者为房价的进一步上涨推波助澜。这种状态倘若持续下去，不仅恶化住房这一民生问题，     

杭城多数购房者看跌房价,杭城预期降幅为30%

《楼市》调查:新政下,购房者最关注的九大问题30余个调查员深入各行各业直面购房者,收回有效问卷1007份购房者最关注的九大问题:1谁在买房:首次置业者和80后成为购房主力军2在哪里买房:九堡板块和下沙板块最热门3多少价格合适:购房价格预算10000-20000元/平方米单价比例最高4买什么物业:小高层物业仍是需求主流5选什么户型:70-100平方米为市场主力需求,两房和小三房最受欢迎6政策有效果吗:购房者对新政平抑房价较有信心,房价看平和看跌为主7房价会跌吗:大部分看跌者表示房价年内下跌,且下降幅度为30%以内8哪个政策最受关注:首套房贷政策对意向购房者影响最大9什么时候出手:新政影响下,55.91%的意向购房者处于观望状态     

浅析限购松绑

限购松绑,寄托了地方政府增加财政收入、开发商减少库存、改善和投机投资性购房者要求放松管制的希望,也激起了刚需购房者对房价上涨的担忧。喜者自喜,忧者自忧。不过,限购时代的终结,有其必然性,是房地产市场回归健康发展轨道的必然选择。     

低碳节能，让住宅拥有持久生命力

随着开发商和购房者节能意识不断增强，节能环保等细节品质将会成为继房价、地段、配套、户型等主力因素之后，吸引购房者的新筹码。     

“克而瑞房价”福州正式上线运行

近几年来,各地房价节节攀升,“越调越涨”的怪循环也让购房者措手不及。长久以来,开发企业和购房者之间的信息无法对称,购房者难以全面、深入了解房价的真相。为了摆正买卖双方之间的信息天平,助力中国房地产市场良性发展,克而瑞信息集团旗下独立第三方房产价格指导平台“克而瑞房价”应运而生。     

2006年杭州房地产市场需求调查白皮书之公寓篇

PART A:产品需求变化研究 1、购房者看重要素的变化:房产价格和地段 04年房交会达到顶峰,有近三成的购房者将其作为最看重的购房要素,但同时我们也发现购房者对房价的看重程度已经一年不如一年,06年最看重房价的比例比去年又降了5个百分点。购房者对地段的看重程度首次超过了房价,毕竟在杭州这个不同板块价格差距较大的城市里,板块是决定房价的较大因素,看重板块从一定程度上也可以理解为是看重房价的侧面反映。随着购房理念的日益成熟和房产市场的发展,购房者看重要素也在发生值得玩味的变化。自     

透视高房价背后的住房体制

透视高房价的背后 近期的房价指数显示，中国各大中城市的房价均在不断上涨。面对不断攀升的住宅价格，许多老百姓已不再表示惊奇，只是更多了一份猜测，下一季又会是什么价格？正是这样的心态，形成了老百姓纷至沓来的购房潮，许多开发商每次开盘的推盘量似乎永远也满足不了售楼部外那些焦急购房者的需求。     

九堡 乔司 房价未现明显松动,成交萎缩隐忧多

紧缩性的宏观调控政策依然高压未有松动的迹象,而九堡板块房价依然在高位徘徊难以回落,累积效应使得购房者消费行为日益慎重。近日,记者在九堡多家售楼处现场遇到的购房者,认为房价偏高的不在少数。     

九堡 乔司 房价未现明显松动,成交萎缩隐忧多

紧缩性的宏观调控政策依然高压未有松动的迹象,而九堡板块房价依然在高位徘徊难以回落,累积效应使得购房者消费行为日益慎重。近日,记者在九堡多家售楼处现场遇到的购房者,认为房价偏高的不在少数。     

深圳亮出组合拳规范楼市价格行为

近年来持续上涨的房价，时刻牵动着人们的神经。与此同时，市场上一些开发商捂盘囤房、不公开销售、哄抬房价的行为。更加剧了房价上涨的趋势一一有的楼盘在半夜“偷偷摸摸”开盘，购房者不得不彻夜排队等待选号、购房，不仅给购房者带来了不便，也给主管部门的监管制造了困难；有的开发企业与中介机构串通囤积房源，一个楼盘明明有1000套房可以销售，但在开盘时只拿出其中的一部分，并声称其他房子都已经卖出去了。     

购房者：如何判断房子的性价比？

购房者判断房产时，往往容易将价格和性能分隔开来，先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房、看房，不仅要看房价，更要看房子的性价比。只有房子性价比相当，才是恰到好处。     

谁来拯救购房者

近期上海楼市出现量价齐升的局面，对于开发商和抄房者来说，这是一个绝佳的机会。回暖的楼市救了开发商，也救了GDP。但是攀升的房价苦了自住性、改善性的购房者，不少购房者奋不顾身追涨入市，在一两个月里，又平添了多少个“房奴”，人们不禁要问：谁来拯救购房者？     

谈调控房价之“与民争利”

有人戏说，当前的房价之争是政府与开发商之间的一场博弈：政府要促房价下跌，保的是民生；开发商采取对策，保的是利润。而这种博弈，近来有愈演愈烈之势：政府要提高二套房首付，开发商便要为购房者垫付一定比例的首付款；政府要从严控制开发商信贷，开发商则自称已从银行贷足款项，如今并不差钱；政府要开发商降价销售，开发商或捂盘惜售，或促使土地流拍，     

广州楼市:这个“五·一”趋平稳

物权法的问世,"穗七条"的出台都使广州楼市在这个春末夏初充满了期待,很多购房者都在等,希望能够"守得云开见月明",等到这些政策落到实处,等到疯狂的房价"恢复理智"。