浅谈都市综合体的开发策划

随着城市经济的发展、城市人口的增加和城市化进程的加快，在我国一线、二线城市，出现了复合多种城市功能、一种新的城市形态——都市综合体。都市综合体是指在都市中的居住、商务办公、出行、购物、化娱乐、社交、游憩等各种城市物业功能复合、互相作用、互为价值链的空间、化意识形态高度集约的街区群体。它包括各种城市功能，     

城市综合体物业销售应注意的几个法律问题

城市综合体．是指将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等三项以上的城市生活空间进行组合，并在各部分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。城市综合体已经是城市商业地产的重要业态，由于城市综合体本身业态的多样性，     

关于城市综合体项目的开发及运营管理的研究

随着经济的不断发展,城市综合体项目以及它的运营管理也在不断推进,城市综合体本就是时代发展下的派生产物,因为社会的需求与发展需要而建设于适合的地方。城市综合体要想有一个深层次的研究,不仅要研究其开发的内涵,同时也要研究其运营管理,创新它的运营管理,才能进一步提高城市综合体的总体层次。     

城市综合体的发展过程分析

城市综合体是城市发展到一定阶段的必然产物。近几年来,城市综合体已在我国很多大城市开始盛行。本文首先阐述了城市综合体的概念和产生原因,并以城市化历程作为背景,分别追溯了西方国家和中国城市综合体的起源和发展,分析了城市综合体未来的发展趋势,从而揭示了产业革命、城市化和城市综合体之间的逻辑发展关系,以及城市综合体对城市发展的重要性。     

城市综合体总动员——城市综合体：城市发展的动力引擎

城市综合体，在几年前的福州，还是个新鲜词儿。 如今，福州地产界对于“城市综合体”这个概念，恐怕是再熟悉不过。     

城中之城城市综合体开发建设及其对城市竞争力的影响论坛纪实

主持人：中国城市经过20年开发，已进入了二次改造时期。二次改造的提升必然面临商业的发展，进而涌现大量的城市综合体建设。如何有效超前的开发综合体，这个课题很大很尖锐，如城市综合体建设的条件与环境等。现在我们先听听国际经验和教训，JohnFitzgerald先生来自美国。中国城市在面临城市升级，您对综合体发展有什么建议？     

城市综合体的可持续景观设计研究

从城市综合体的理念和可持续景观设计的理念出发，研究了城市综合体的可持续景观设计及其设计原则，并以实际案例对其进行的可持续景观设计进行简述，为我国城市综合体的可持续景现设计提供了借鉴。     

打造城市综合体物业服务标杆

伴随着改革开放30年历程，中国的城市化发展也是方兴未艾，国内一线大城市为满足城市建设的发展和城市产业经济变化的需求，涌现出一种新型的城市物业类型即城市综合体。所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在备部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。     

LED绿色光源在城市综合体室内照明的应用

自上个世纪美国纽约曼哈顿的洛克菲勒中心运营至今，城市综合体的发展已有几十年的历史。在国内，城市综合体主要位居大中城市的中央商务区和发展中的中央商务区域，建筑体庞大，业态集中，品牌集中，客流、物流、交通流高度汇聚。城市综合体的建筑特性及经营特性具有“围护结构、体量大、内区大、照明强度高、经营时间长、人流密度高、稳定内热、供冷期较长，在冬季尤其是北方城市温度梯度较大”的特点，     

我国城市综合体发展途径探讨

城市综合体是城市形态发展到一定程度的必然产物.打造城市综合体,将城市运营、区域运营与泛地产有机结合,建设紧凑型、节约型城市,创造最大的产业效益,正成为城市发展异军突起的重要途径.然而城市综合体项目具备两面性,了解风险,规避风险,谨防城市综合体狂热症,在风险中寻求最正确的发展对策是一个需要面对的重要问题.文章分析了城市综...     

厦门城市综合体的板块布局

目前国内的城市综合体现状主要分布在北京、上海等一线城市，一般由知名商业开发集团如恒隆集团、万达、世茂等操作，而近年来二、三线城市也开始火热，上述的几个知名集团几乎都已进驻厦门。在厦门的岛内和岛外，城市综合体的布局又体现了不同的特点。     

厦门城市综合体：将宜居进行到底

2010年5月7日，厦门湖里万达广场举行了规模空前的奠基仪式，作为中国商业地产尤其是城市综合体的龙头企业，万达集团此次进驻厦门无疑为厦门城市建设带来了新的发展契机。城市综合体作为商业地产中具有多功能性、高效率的特殊建筑形态，对于城市功能的完善、品位的提升、中心城区的辐射带动能力的增强，起着积极作用。     

创建城市综合体 提升都市空间环境 广佛智城城市综合体规划设计案例赏析

步入21世纪,中国迎来了城市综合体遍地开花的时代。城市综合体是城市发展的方向之一成为各个城市政府和开发企业的共识。城市综合体是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。那么,如此全面、综合的建筑形态是怎样设计出来的呢？综合体的出现,对建筑设计行业提出了怎样的要求？导刊在此分享广佛智城的设计案例,邀请建筑设计大师盛宇宏进行解读,以飨读者。     

中国城市综合体创新趋势研究

中国城市综合体的发展已有10年,至今已经经历了3个阶段。第一是概念引入阶段,时间大约是2002-2005年,该时期特征为城市综合体的概念导入期;第二是理念成型阶段,时间大约是2005-2006年,该时期特征是部分发展商实践开发城市综合体;第三是开发高潮阶段,时间由2007年至今,中国城市综合体遍地开花,进入全面发展阶段。截至2014年9月,据不完全统计,在全国50座主要城市中建成、在建、待建城市综合体项目超过2000个,非住宅物业总体量突破6亿,已然呈现供需失衡趋势。     

静安嘉里中心全方位构建理想城市生活

城市综合体可以将多种城市生活空间进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。     

華家池1號 2015年度城市新豪宅

推荐理由世界500强绿地集团打造,是绿地进入杭州的首个城市综合体。华家池地块中最大面积地块,豪宅定位且无保障房配建。项目介绍绿地·华家池1号为世界500强绿地集团打造项目,为绿地进入杭州的首个城市综合体,由高层公寓、甲级办公楼、部分排屋、高端休闲商业组成。住宅呈单线制规划,五重礼序小     

城市综合体的开发模式

随着商业地产的逐渐升温,城市综合体开发在一些大中城市正如火如荼。目前,在北京、上海、深圳等城市已经出现了这种综合了住宅和商业的新型地产开发模式,华润、万达、新世界等知名地产企业也纷纷将具有鲜明特色的城市综合体在一‘些大中城市布局建设。本文对城市综合体的开发模式以及风险控制进行粗浅探析,以期促进城市综合体开发模式的进一步完善。     

建筑商业综合体的形成与其发展因素

在中国城市化浪潮和世界科技进步的大背景下,建筑商业综合体如雨后春笋般在各中大型城市中建设。本文在阅读过大量文献资料的基础上通过调查研究,加以总结分析,得出建筑商业综合体成功的部分要素,希望能为其规划设计提供部分参考。     

城市综合体项目桩基施工的关键问题及其策略研究

桩基施工属于城市综合体项目开发工程施工的基础工程,桩基施工的质量和效率对于综合体整体施工而言具有十分重要的意义与价值,很多项目后期在工程管控方面存在问题也多是因为桩基等基础施工问题引起的。文章在理清城市综合体项目桩基施工的重要性基础之上,分析了城市综合体桩基施工存在的关键问题,并提出了有针对性的对策措施和意见建议,以期能够对城市综合体项目桩基施工关键问题解决与处理有所裨益。     

现代交通体系建设带动城市综合体发展——以济南西客站片区城市综合体规划建设为例

城市综合体的产生是城市经济发展到一定阶段的结果,规划建设有其内在的规律。文章通过济南西客站片区城市综合体规划建设的案例,探索城市综合体从规划选址到环境配套、交通组织的一般规律,从而对城市综合体的规划、设计、建设和管理有重要的指导意义。