“地产文化”有文化吗？

近几年,开发商开始“玩”文化。业界对地产文化的说法不一,媒体更是炒得沸沸扬扬。虽然地产与文化的结合闹得轰轰烈烈,可是仍然被人说成是“富豪”文化、“伪”文化、“玩”文化,而这些词语的内涵都是在笑话地产其实没文化。地产有文化吗?如何认识居住文化?有人认为房地产加上高尔夫、写几篇文章、搞一个文人画展,就是地产加文化了!地产与文化究竟如何理解?本期,我们就邀请了业界专家、老总共同谈论这一话题。     

双寡头垄断市场下物流地产投资开发规模与时机问题研究

构建基于双寡头垄断市场框架下物流地产开发决策的实物期权模型,讨论、研究和考虑开发建设成本与时间下最优开发规模与时机问题,并进行比较静态分析发现:不确定性较大时,物流地产的等待期权价值越高,领先开发商投资开发后,跟随开发商将等待一段时间直到市场需求冲击达到开发阈值时才会跟进进行投资开发,且其投资开发规模可能会超过领先开发商的投资开发规模;领先开发商投资开发的物流地产越多,跟随开发商投资开发的规模也越大,这说明了双寡头物流地产市场上,两寡头开发商之间容易相互攀比进行投资开发,导致开发过热。     

泉州旅游地产花期来临

泉州拥有丰富的自然人文景观和优越的滨海旅游资源，随着现代人追求健康、休闲、度假的需求日渐提高，旅游地产也在这座历史文化古城中应运而生，成为新的房地产开发热点，在硝烟弥漫的地产市场中开辟出一片新天地。     

园区开发商成功的关键因素

园区开发商不同于一般的地产开发商：从职能来看,它集合了政府、地产开发商和物业持有运营商的部分乃至全部职能,它出资建园区,建设配套设施,进行产业定位和产业发展分析,招企业入驻,向政府争取统一的园区政策,并向入驻企业提供增值性经济服务;从产品来看,它开发工业地产、商业地产、住宅地产等多种产品,开发周期长、投资量大、产品形态复杂是其不得不面对的问题。如何成为一名优秀的园区开发商、     

2005-2006年度福建省质量管理优秀单位荣誉展示

(企业排名不分先后)泉州千亿地产有限公司福州好又多百货有限公司福州市建设工程监理有限公司海钻(福建)房地产开发有限公司闽侯县新新交电贸易有限公司福建省中闽建设工程有限公司福建省诏安县南睦建设工程有限公司晋江兴业皮制品有限公司泉州隆星织造有限公司石狮市港溢染整织造有限公司福建星网锐捷通讯股份有限公司厦门市逸超汽车配件有限公司漳州国亚工程建设监理有限公司厦门金海顺石油有限公司福建拓福建材股份有限公司福建科杰起重机械有限公司福建省永泰建筑工程公司第一分公司福州海润房地产开发有限公司福建省固特新工程监理咨询…     

文化地产的开发经营对城市发展的影响研究——以西安为例

重新界定文化地产的内涵和特征,并以西安市的具体案例为论据,从专业型、商旅型、产业型地产角度分别论述文化地产的开发经营对城市发展的影响,在此基础上总结了各地在推进文化地产开发过程中存在的不足,并提出符合城市发展需求的文化地产开发经营改进措施。     

湖南永泰房地产开发有限公司品牌之路

湖南永泰房地产开发有限公司于2000年9月正式注册成立，注册资本1000万港币。由全国资深房地产开发商“美好愿景集团”和享有销售界“黄浦军校”美誉的“香港泰盈集团”共同投资组建、共同运作管理。永泰地产直接整合了两大公司多年的地产开发经验、优秀的人才资源、雄厚的资金实力及丰富的地产资源优势，是一家高起点、高素质的专业房地产开发公司。     

维系竞争力 务必再学习

深圳地产素有"中国样板房"的美誉,这与多年来深圳地产不断学 习借鉴各地先进经验、勇于创新不无关系。但是,随着内地房地产市场的 逐渐勃兴,深圳地产样板房的功能出现弱化的迹象。深圳每年都会迎来 许多内地开发商,但近两年,一些内地开发商开始发出深圳房地产"看 头越来越少"的感叹。而在内地市场,深圳地产的"输出功能"也在经受     

裕建地产——创新、品质与责任，炼就企业的灵魂——哈尔滨裕建房地产开发有限公司董事长李培中专访

日前,哈尔滨裕建房地产开发有限公司董事长李培忠先生对该公司投资开发的“富佳新天地”项目和公司独到的运营理念做了全面的解读,他其独具的“运动养生”地产理念,正是广大消费者所一直追求的生活梦想。那么,裕建地产到底是怎样的一家企业,能够如此地洞察生活的本质和房地产开发的真谛？这次记者对裕建地产李培中进行了专访,听取了他对裕建地产的企业文化、经营理念及公司愿景等方面深层次地诠释。     

体育地产开发理念及运行模式分析

传统地产开发模式的单一性导致其对市场需求变化的适应性较差,而体育地产是供给侧改革背景下房地产业转型的重要路径之一。本文对体育地产进行了概念界定,深入探讨了体育地产的开发理念,运用运行模式模型全面分析了政府与开发商在体育地产发展中的耦合作用机理。     

旅游文化要素挖掘与地产开发——以济南市为例

本文研究了旅游文化要素与地产开发的结合,并以济南市为例,提出以泉文化、国学文化、饮食及民俗等要素,将其与载体融合,塑造一个最具泉城风貌的旅游文化地产项目,提升济南城市活力和城市形象。     

凭创见走得更远——访深圳中原泉州分公司拓展部经理周海滨

他科班出身，毕业于泉州黎明大学土建系房地产专业，2005年底初入地产江湖，从一线销售做起，从而积累了一线市场资源并熟知客户心理需求；2007年在泉州房地产销售最旺盛年度，他毅然转职从事房地产市场研究，为的是帮助客户在提供投资置业参考和规避风险，也为所服务的公司创造市场契机，寻求多方共赢。在多年的市场调研中，他跑遍了市区、洛江、晋江、石狮、南安、安溪、永春、德化、惠安、泉港等地方，以自身的热情和激情，结识了数以千计的一二线地产精英，同时整合各区域各公司各行业的信息为己用，     

共享全球资源 聚焦海外地产——2013＇中国（广州）国际城市地产投资展览会之海外地产投资分享会在穗举行

9月1日,由房地产导刊以及国际地产投资机构IPI主办的＂2013＇中国（广州）国际城市地产投资展览会之海外地产投资分享会＂在广州索菲特酒店举行。房地产导刊社社长杜小雷先生、广州招商服务推广中心总经理劳慧儿女士、以及活动特邀嘉宾中国未来城市发展及中国地产经济主流高峰论坛组委会主任、广州市原副市长戴治国先生、马来西亚拿督陈锦先生、马来西亚著名开发商NCT集团董事长叶银财先生、市场经理A1yssa     

港资再圈地

市场表现：进入2005年，以和记黄埔、恒基地产等地产大鳄为代表的港资开发商在内地大量圈地进行众多房地产项目的开发。 缘由探究：香港的房地产市场已面临下调的压力，而2004年中国内地房地产市场却异常火爆，许多香港开发商便将目光投向内地，再次卷土重来。 影响程度：香港开发商在内地“拼命”，市场竞争进一步加剧。     

开启地产学习之旅——维系竞争力 务必再学习

深圳地产素有“中国样板房”的美誉，这与多年来深圳地产不断学习借鉴各地先进经验、勇于创新不无关系。但是，随着内地房地产市场的逐渐勃兴，深圳地产样板房的功能出现弱化的迹象。深圳每年都会迎来许多内地开发商，但近两年，一些内地开发商开始发出深圳房地产“看头越来越少”的感叹。而在内地市场，深圳地产的“输出功能”也在经受考验。有“北伐”内地的深圳房地产代理商感言，以往在内地，深圳招牌十分管用，     

资讯·声音

“‘钉子户’也导致了房价上涨，把开发商都当成高房价的罪魁祸首和过街老鼠不公平。” ——全国政协委员、北京兆泰房地产开发有限公司董事长穆麒茹说。他表示：“‘钉子户’为了个人的利益，损害了包括开发商在内的多数人的利益!”谈到地产开发商目前在舆论上的尴尬处境，     

挑战商业地产

与住宅开发相比,商业地产开发要复杂得多。大连万达集团的老板王健林有一个形象的比喻:住宅地产是小学生;商务地产、写字楼、度假村等是中学生;商业地产是大学生。住宅产品的使用功能就是居住,因此不管买房者是自住还是投资,开发商只要把房子卖出去,产品的价值就实现了,开发商的价值创造过程也就此终结。但商业地产不同。由于商业地产是商家经营的载体和平台,脱离商业运     

旅游地产:“盛宴”之下风险犹存

旅游地产是把双刃剑,旅游地产的开发与住宅建设不同,需长期的资金、人力和管理投入,尤其是旅游度假地产要开发商长期投入持续经营,若开发商一拥而上,准备不足,抱着快速回笼资金的心态,后期可能面临巨大的系统性风险。近日,有媒报道,九江3年投资600亿元发展旅游地产,但庐山脚下的旅游酒店综合项目、庐山国际会议中心综合体……一个个投资几十亿元、上百亿元的旅游地产项目销售却纷纷遇冷。     

沈阳：名盘名校搅动房地产市场

据了解,教育与地产结合,一般采用四种形式：一是直接拿钱向名校买业主子女就读资格：二是开发商自建学校自我经营,贴名校之牌；三是开发商提供设施,名校负责经营,按合约利润分成：四是力邀名校到楼盘处开设分校,建好学校后,开发商不再染指。沈阳的教育地产大多采用前两种形式进行合作。     

政策动向

开发商土地使用税优惠被取消；国税总局：隐形转让土地也须依法缴纳交易税；土地使用税上调政府紧逼地产开发步伐；深圳：终结公务员福利分房制；上海：住房公积金缴存提至1034元