“豪宅”回归居住本位

近几年，大家一谈到“豪宅”，最初的印象往往是价格不菲的住宅，把注意力集中在最具投资价值的要素上，反而忽视了更重要的居住价值；目前的市场已经出现了“地段豪宅”、“科技豪宅”、“山水豪宅”、“服务和装修豪宅”等。从市场的角度，应该根据不同的消费群体和时代需求制定迎合市场的产品，更好地体现“豪宅”的居住价值。     

影响力新贵榜

虽然万达院线已经吃下了中国票房的15％,万达也开始考虑投资影视城,但是,王健林这一年的工作重点还是在商业地产领域。2008年,万达地产运营的城市综合体（这是王健林对其商业地产项目的命名）有19个．在建14个。在行业高烧的2007年．万达拿下9块土地;到了寒气逼人的2008年．万达又不动声色揽下3个新项目,现在万达同时在17个城市运营商业物业,同时还在6个其他城市开工建设。     

中海地产:当“热销”变成一种习惯

关键词"热销"价值与醇熟的国际化高端生活享受是豪宅客户对中海花城湾1号最为认同的两大因素,也是其创造奇迹的核心竞争力。作为CBD中轴豪宅物业标杆的中海花城湾1号,占据着城市最核心的地段和配套资源,成为最稀缺的"藏品"大受市场追捧。有业内人士评价,城市中心豪宅尤其CBD中轴豪宅,在楼市高速增长之时,是价值增长幅度最大的产品;而在市场低谷中其所受影响也是最小的。     

“豪宅”正名

建筑,是其脚下土地的附着物,是人与城市在精神层面的交流与共鸣。正因为脚下的这片土地有灵气、有故事、有传说、有魂,才赋予了豪宅瑰丽的内涵。千百年文化积淀,提供了豪宅生长的营养,又给予其巨大的力量支撑,使其价值无法用货币衡量。     

外资大规模进军中国农业

国际投资大师罗杰斯2008年曾说：“在中国，最有投资价值的就是农产品，农业及农产品领域是国际资本投资中国的下一个热点。”事实确是如此。今天，当我国的一些投资人还在靠炒作农产品赚取蝇头小利时，国际资本巨鳄已经把目光转到了正规经营上。     

万达的“轻资产”之路

经过多年的辛苦等待,终于在去年年底成功上市的万达在新的一年给了我们一个“意外”的惊喜,继万科宣布商业地产轻资产战略后,万达也高调宣布转型,开始借助资本的力量实现扩张。这消息如同之前SOHO中国宣布要从售转租一样震撼,似乎意味着以“租售平衡”为代表的万达模式也走到了尽头,正式向“资本+持有”的“凯德模式”靠拢,商业     

房产税：难抑房价，误伤“中产”

房价上涨如脱缰野马，多么严厉的调控措施均无功而返。情急之下，部分城市重新祭起房产税大旗，希望房产税的降临，让高房价应声大跌。有人甚至认为，房产税是根治“炒房”与“土地财政”两大房价推手的“撒手锏”，房产税的开征，意味着中国房地产疯狂投资时代和豪宅至上时代的终结……然而，房产税并非新的税种，房产税改革势必触及多方利益，一时间，房产税成了社会各界关注的焦点。     

中国豪宅缺乏富豪

有人说，中国豪宅缺乏真正的“富豪”，国内现住热炒的“豪宅”不过是中产阶级的城市住宅，中国也没有像美国纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山、巴黎卜六区和日本东京湾那样的豪宅     

豪宅的本质之争

若是给豪宅下一个准确的定义，一千个人可能有一千种界定。“其实要回答豪宅是什么，最核心的东西就是豪宅的价值体系。”业界广为认可，豪宅不止是物质的，还是精神的。中国传统豪宅的区域往往集中在行政中心、权力中心所在地。文化传统中的权力崇拜、以及行政中心区信息沟通与交流的便利等因素促使行政中心形成权贵聚居区，地段的概念在这样的价值取向中得到不断强化。     

不容忽视的“集体土地资产”

土地资产是指归一定的经济主体所有，经过一定的投资经营，能够实现增值的土地。显然，农村的集体土地也明显具有资产属性。但是与对国有土地资产(主要指城市土地资产)的关注程度相比，人们对“集体土地资产”的意识却比较淡薄。虽然城市土地相对农村集体土地的资本投入集约程度较高，但是农村集体土地在数量上占有很大的比例，农村尤其是集体建设用地具有巨大的经济价值。     

走向世界的野心

尽管已是遥遥领先，但1万达的步伐真的停不下1来了。王健林这一次目标不再是中国第一而是世界第一，其目标也从传统商业延伸为整个文化产业。在成都财富全球论坛上，王健林分别对万达的文化产业、国际化发展以及中国经济的走势展开解读，一个波澜壮阔的“万达梦”、“世界梦”正徐徐拉开。在王健林的规划中，未来10年万达会在美国市场继续投资100亿美元，而在全世界范围投资额更将达到300亿美元。     

土地对接资本

“目前，地产投资已经表现出了前所未有的理性和谨慎。”在2012中国土地资源和资本项目对接峰会上，中国国土资源报社社长陈国栋认为，要在土地差别化调控中寻找发展机遇，提升地产投资的有效性和针对性，实现“互惠双赢”。     

海外地产资本聚焦二三线城市

在中国地产业界,海外资本的出现早已不是什么新鲜事。只是此前海外资本的视线集中在北京、上海、广州等一线城市,鲜有涉及广大的二三线城市特别是西部城市,然而,近来这种情况悄悄发生了变化。随着二三线城市的地产业呈现良好的发展态势,众多跨国资本正逐步将资金向诸如武汉、成都等中国的二三线城市转移。知名房地产咨询公司“仲量联行”在其发布的《工业地产白皮书》中称海外资本转战二三线地产是“趋势使然”。这其中,与以前资本集中在东部一线城市不同,二三线城市尤其是西部城市成为海外资本新的投资热点,而向来不太受人重视的工业地产也引起海外资本的强烈关注。     

谈“股权投资准备”的会计处理

股权投资准备是企业以非现金资产对外投资时,投资资产的公允价值大于其帐面价值的差额,在扣除未来应交所得税后计入“资本公积－股权投资准备”明细科目的余额,在该项投资未处置前不作其他处理,待该项股权投资处置后,已实现的资产评估增值准备由“资本公积－股权投资准备”转入“资本公积－其他资本公积转入”。     

黄金周缺货？：别墅的“别”样天空

2005年，政策继续“施压”，银行“围追堵截”，存货日渐“稀缺”……广州别墅、豪宅市场将呈现怎样的变幻态势?随着消费者消费能力的不断提高和追求品味的提升，别墅、豪宅的价值延伸对其保值增值潜力究竟有多大影响?为很好地求解置业投资者关注的话题，本刊特辊在4月中旬的一个下午于江南世家会所举办了“2005’广州顶级别墅、豪宅投资沙龙”，就以上话题共同与广州的主流地产商进行了深入的探讨及分析。     

关于完善城市土地一级市场的初步探讨

关于完善城市土地一级市场的初步探讨刘俊生城市土地作为包含人类世代劳作和投入的特殊资源，是城市社会经济生活的基本要素和先决条件。在我国城市土地归国家所有的前提下，长期的城市建设将大量国家投资沉淀于城市土地之上，使之成为“黄金地段”，产生了超常的资产价值...     

解读现代豪宅

时代赋予了“豪宅”新的内涵。在旧的观念里,豪宅是用奢侈的面积、昂贵的建材、华丽的装饰和大量的土地堆砌起来的奢华,注重的是表象,而对内在品质品位关注甚少,对资源的挥霍成为骄傲的资本。这样的观念,不但跟不上时代发展的潮流,难以满足新派精英对居住的感知, 而且忽略了豪宅的许多本质性特征。由单纯地展现财富到融入时代的、自我的居住理解,     

解读现代豪宅

时代赋予了“豪宅”新的内涵。在旧的观念里,豪宅是用奢侈的面积、昂贵的建材、华丽的装饰和大量的土地堆砌起来的奢华,注重的是表象,而对内在品质品位关注甚少,对资源的挥霍成为骄傲的资本。这样的观念,不但跟不上时代发展的潮流,难以满足新派精英对居住的感知, 而且忽略了豪宅的许多本质性特征。由单纯地展现财富到融入时代的、自我的居住理解,     

私募圈里的快钱高手 郑立新 并购的第四支力量

“并购资本在投资群体里面被称为鲨鱼中的鲨鱼”，在接受《英才》记者专访时，德摩资本董事长郑立新出语惊人。“未来几年，并购基金将成为中国资本市场中竞争最跌宕起伏、惊心动魄的一个投资领域，作为一种能承接巨大资本并且可持续获利的投资模式，并购基金迟早会发展成为中国资本市场的主流。”     

同期声

房地产业要更加深刻地融合到城市发展中；商业房地产是“四高行业”风险与机遇并存；保护土地资源富人应为大面积豪宅多交税；开发商形象受到前所未有的挑战